2026 veraset vergisi istisnası eş ve çocuk başına 2.907.136 TL, bağışta 66.935 TL. Miras ve bağış vergisini 2026 dilimleriyle mirasçı başına hesaplayın.
EmlakEkspertizi.com, Türkiye'nin İlk Emlak Endeksi ve Gayrimenkul Karar Platformudur. NADAS Gayrimenkul Bilgi İletişim Sistemleri tarafından geliştirilir ve 2005'ten günümüze oluşturulan gayrimenkul veri altyapısı üzerinde çalışır. Bir ilan sitesi değildir; gayrimenkul veri, endeks, analiz ve karar platformudur.
NADAS, gayrimenkul veri altyapısını ve ilgili veri teknolojilerini geliştiren kuruluştur. Platformun temelindeki 2005'ten günümüze oluşturulmuş gayrimenkul veri tabanı NADAS tarafından üretilir.
ProX, NADAS gayrimenkul veri altyapısı üzerinde çalışan Gayrimenkul Veri ve Karar Asistanıdır. Veriyi uydurmaz; veri tabanından bulur, hesaplar ve yorumlanabilir hale getirir.
Emlak Endeksi, gayrimenkul piyasasının tarihsel ve güncel bölgesel hareketlerini ölçmeye ve karşılaştırmaya yönelik veri/endeks katmanıdır. Konut, arsa, tarla ve ticari gayrimenkul kategorilerinde bölgesel fiyat hareketleri, dönemsel değişimler ve uzun dönemli piyasa eğilimleri incelenebilir.
NADAS Veri Altyapısı → Emlak Endeksi → ProX → Gayrimenkul Karar Analizi
Gayrimenkulde Gerçek Veri. Doğru Karar.
2026'da mirasta eşe ve her bir çocuğa düşen payın 2.907.136 TL'si vergiden istisnadır; çocuk yoksa eş için istisna 5.817.845 TL'dir. İstisnayı aşan kısım %1'den %10'a kadar artan oranlarla vergilendirilir. Bağış gibi karşılıksız edinimlerde istisna 66.935 TL, oranlar %10 ile %30 arasıdır.
Pay başına vergi = VİVK md. 16 tarifesi (pay − istisna); veraset: %1, %3, %5, %7, %10; ivazsız: %10, %15, %20, %25, %30
10.000.000 TL değerindeki ev eş ve iki çocuğa, yani 3 mirasçıya eşit kalırsa her pay 2.907.136 TL istisnayı aşar. Mirasçılar toplam 12.785,91 TL veraset ve intikal vergisi öder.
2026'da füruğ (çocuklar ve evlatlıklar) ile eşten her birine düşen miras payı için istisna 2.907.136 TL'dir. Füruğ yoksa eşe düşen pay için istisna 5.817.845 TL'ye çıkar. Tutarlar, 31 Aralık 2025 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan Veraset ve İntikal Vergisi Genel Tebliği Seri 57 ile belirlendi ve 1 Ocak 2026'dan itibaren uygulanıyor.
Mirasta istisna düşüldükten sonra kalan matrahın ilk 3.000.000 TL'si %1, 10.000.000 TL'ye kadar olan kısmı %3, 25.000.000 TL'ye kadar %5, 55.000.000 TL'ye kadar %7, aşan kısmı %10 oranında vergilendirilir (7338 sayılı Kanun md. 16, Seri 57). Bağış gibi karşılıksız edinimlerde aynı dilimlerde oranlar %10, %15, %20, %25 ve %30'dur.
Evet. İstisna, mirasın toplamına değil her mirasçıya düşen paya ayrı ayrı uygulanır. Örneğin eş ve iki çocuktan oluşan üç mirasçının her biri 2.907.136 TL istisnadan yararlanır. Bu yüzden aynı değerdeki mirasta mirasçı sayısı arttıkça vergi azalır, hatta hiç çıkmayabilir. Araçta mirasçı sayısını girerek pay başına sonucu görebilirsiniz.
Bağış ivazsız intikaldir ve 2026'da istisnası yalnızca 66.935 TL'dir. Aşan kısım ilk 3.000.000 TL için %10'dan başlayıp %30'a kadar çıkan oranlarla vergilendirilir. Eşe ya da çocuklara yapılan bağışta indirimli oran uygulanıp uygulanmadığını 7338 sayılı Kanun md. 16'dan kontrol edin. Bağışla edinilen ev daha sonra satılırsa değer artış kazancı vergisi çıkmaz.
Ölen kişinin çocuğu ya da torunu (füruğu) yoksa eşe düşen miras payı için 2026'da 5.817.845 TL istisna uygulanır. Bu tutar, çocuk varken eşe tanınan 2.907.136 TL'nin yaklaşık iki katıdır. İstisnayı aşan kısım veraset tarifesiyle, yani %1'den başlayan oranlarla vergilendirilir. Eşin yanında anne ve baba gibi başka mirasçılar varsa her birinin payı ayrıca değerlendirilir.
Son güncelleme: 2026-10-29. Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır.