Yenimahalle ve Akgedik'teki üç arsa satılacak
Manisa İli Yunusemre Belediye Başkanlığı, mülkiyeti belediyeye ait üç arsayı satış, dört taşınmazı ise kiralama ihalesiyle değerlendirecek. Satış listesinin ilk sırasında Yenimahalle'de 3788 ada 1 parselde yer alan 785,84 metrekarelik arsa bulunuyor. Plansız alan niteliğindeki taşınmazın tamamı, yani 1/1 hissesi satılacak. Bu arsanın muhammen bedeli 28.500.000,00 TL, geçici teminat bedeli ise 855.000,00 TL olarak belirlendi.
Satış listesinin ikinci ve üçüncü sıralarında Akgedik Mahallesi'ndeki iki arsa yer alıyor. 178 ada 4 parseldeki 401,63 metrekarelik arsa ayrık nizam 4 kat konut imar durumunda. Tam hisseyle satılacak bu taşınmazın muhammen bedeli 4.820.000,00 TL, geçici teminatı 145.000,00 TL. Hemen ardından gelen 179 ada 2 parseldeki 531,09 metrekarelik arsa da aynı şekilde ayrık nizam 4 kat konut imarında. Bu arsanın muhammen bedeli 6.375.000,00 TL, geçici teminat bedeli 191.500,00 TL.
İş yeri ve tarım arazisi kiralamaları
Kiralama listesinde iki iş yeri ile iki tarım arazisi bulunuyor. Üçpınar Mahallesi Merkez Caddesi No: 22 adresindeki 30 metrekarelik iş yerinin aylık muhammen bedeli 1.000,00 TL, geçici teminat bedeli 3.600,00 TL. Seyitli Mahallesi No: 347, 836 parseldeki 20 metrekarelik iş yerinin aylık muhammen bedeli de 1.000,00 TL, geçici teminatı 3.600,00 TL. Bu iki iş yerinde kira bedeli aylık olarak peşin ödenecek.
Kiralama listesinin üçüncü sırasında Çamlıca 251 parseldeki 18.300 metrekarelik tarım arazisi var. Yıllık muhammen bedeli 3.000,00 TL, geçici teminatı 900,00 TL. Dördüncü sırada ise Örselli 101 ada 118 parseldeki 8.100 metrekarelik tarım arazisi yer alıyor. Onun da yıllık muhammen bedeli 3.000,00 TL, geçici teminatı 900,00 TL. Tarım arazilerinin kira bedeli yıllık olarak peşin tahsil edilecek. Kiralama ihalelerinin tamamı 10 yıl süreyle yapılacak.
İhaleler Encümen Salonunda, farklı usullerle
Satış ve kiralama ihalelerinin tamamı 18 Kasım 2026 tarihinde Akmescit Mahallesi, Mimar Sinan Bulvarı No: 157 adresindeki Encümen Salonunda gerçekleştirilecek. Satış ihaleleri 2886 sayılı Kanunun 36'ncı maddesine göre Kapalı Teklif Usulü ile yapılacak. Yenimahalle'deki arsanın ihalesi saat 14:00'te, Akgedik'teki 178 ada 4 parselin ihalesi 14:10'da, 179 ada 2 parselin ihalesi ise 14:15'te başlayacak.
Kiralama ihaleleri ise aynı Kanunun 45'inci maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü ile yapılacak. Üçpınar'daki iş yerinin ihalesi 14:30'da, Seyitli'deki iş yerinin ihalesi 14:35'te, Çamlıca'daki tarım arazisinin ihalesi 14:40'ta, Örselli'deki tarım arazisinin ihalesi ise 14:45'te yapılacak. Satış ihalesinde bedel peşin ödenecek.
Şartname ve katılım belgeleri
İhale şartnamesi, Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden satış ihaleleri için 1.000,00 TL, kiralama ihaleleri için 500,00 TL bedelle temin edilebilecek. İstekliler, taşınmaz üzerinde şerh, beyan veya muhdesat olup olmadığını, şartnameyi ve imar durumunu aynı müdürlükten ücretsiz görebilecek. Satış ve kiralamalarda KDV alınmayacak. Teklifler, satışlarda muhammen bedel üzerinden, kiralamalarda ise aylık veya yıllık muhammen bedel üzerinden verilecek.
İhaleye katılacak gerçek kişilerden nüfus cüzdanı fotokopisi, ikametgah belgesi ve geçici teminat bedelinin Yunusemre Belediyesi Tahsilat Servisine yatırıldığına dair makbuz isteniyor. Tüzel kişilik adına katılımda ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Oda Sicil Kaydı, Ticaret Sicil Gazetesi sureti, imza sirküleri, vekaletname veya yetki belgesi gerekiyor. Dernek adına katılacaklardan dernek kararı, yetki belgesi, imza sirküleri, İl Dernekler Müdürlüğünden kütük kaydı ve faal olduğuna dair belge ile kuruma borcu olmadığına dair belge istenecek.
Belgeler için son tarih 17 Kasım
İsteklilerin belgelerini en son 17 Kasım 2026 tarihinde saat 17:00'ye kadar Yunusemre Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne teslim etmeleri veya iadeli taahhütlü posta yoluyla ulaştırmaları gerekiyor. Postada meydana gelecek gecikmeler kabul edilmeyecek. Belediye Encümeni ihaleyi yapıp yapmamakta serbest. İhalelerle ilgili bilgi almak isteyenler 444 62 09 numaralı hattı arayabilir.
Bölge için ne anlama geliyor
Akgedik'teki iki arsanın konut imarlı olması, bu mahallede yeni yapılaşma için arsa arayanların ilgisini çekebilir. Yenimahalle'deki plansız alan niteliğindeki arsa ise imar durumu itibarıyla farklı bir kullanım profiline hitap ediyor. Kiralama tarafında Üçpınar ve Seyitli'deki küçük metrekareli iş yerleri, mahalle ölçeğinde ticari faaliyet yürütmek isteyenler için seçenek oluşturuyor. Çamlıca ve Örselli'deki tarım arazilerinin 10 yıllık süreyle kiraya verilmesi, tarımsal üretim yapmak isteyenler açısından uzun vadeli bir kullanım imkanı sunuyor.
Satışa çıkan arsaların bulunduğu mahallelerde imar durumu ve ulaşım koşulları, ihaleye katılım öncesinde değerlendirilmesi gereken başlıklar arasında. Kiralama ihalelerinde ise kullanım amacı ve yıllık ödeme yükümlülüğü, teklif verirken dikkate alınacak unsurlar.
İzlenmesi gereken adımlar
İhaleye katılmak isteyenlerin öncelikle Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden şartnameyi temin etmesi, ardından geçici teminatı belirtilen süre içinde yatırması gerekiyor. Belgelerin son teslim tarihi olan 17 Kasım 2026 saat 17:00'den önce eksiksiz hazırlanması, ihaleye kabul açısından belirleyici. İhale tarihi ve saatleri taşınmaza göre değiştiği için her ilanın kendi saatinde Encümen Salonunda hazır bulunulması gerekiyor. Ayrıntılı bilgi için belediyenin 444 62 09 numaralı iletişim hattı kullanılabilir.