Santralin işletme hakkı 5 yıllığına kiraya çıkıyor
Yalova İl Özel İdaresi, kendisine ait olan sabit hazır beton santralinin işletme hakkını kiraya vermek üzere ihale düzenliyor. Yalova İli Çiftlikköy İlçesi Taşköprü Beldesi 134 Ada 8 Parsel üzerinde bulunan tesis, 160 m³/saat kapasiteli sabit hazır beton santrali olarak tanımlanıyor. Kiraya verilecek kapsam yalnızca santral binasıyla sınırlı değil; yer teslimi envanterinde yer alan makine, ekipman ve müştemilat da işletme hakkıyla birlikte devredilecek.
İhalenin dayanağı, Yalova İl Genel Meclisinin 04/09/2026 tarihli ve 131 sayılı kararı ile Yalova İl Encümeninin 17.09.2026 tarihli ve 262 sayılı kararı. Bu kararlar doğrultusunda kiralama, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a ve 37'nci maddelerine istinaden kapalı teklif usulüyle yapılacak. Kiralama süresi 5 yıl olarak belirlendi ve süre yer teslimi tarihinde başlayacak. Duyuruda, taşınmazın ve tesisin mülkiyetinin devredilmeyeceği açıkça belirtiliyor; yani ihale bir satış değil, işletme hakkı kiralaması niteliğinde.
İhale 19 Kasım 2026'da yapılacak
İhale, 19.11.2026 Perşembe günü saat 14:10'da Yalova İl Özel İdaresi İl Encümeni Toplantı Salonu'nda gerçekleştirilecek. İhaleye ilişkin dokümanlar, Yalova İl Özel İdaresi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünde görülebilecek ve temin edilebilecek. İdarenin adresi Adnan Menderes Mahallesi Şehit Ömer Faydalı Caddesi 201, 77200 Yalova Merkez olarak duyuruldu; telefon numarası (0226) 814 10 48, faks numarası ise (0226) 812 43 16.
Yıllık muhammen kira bedeli 18.600.000,00 TL artı KDV olarak belirlendi. İhaleye katılacak isteklilerin 2.790.000,00 TL tutarındaki geçici teminatı katılım evraklarıyla birlikte İdareye sunması gerekiyor. Geçici teminatın nakit olarak yatırılması halinde, Vakıflar Bankası Yalova Şubesindeki Özel İdare hesabına, açıklaması "Hazır Beton Santrali Kiralama İhalesi Geçici Teminat Bedeli" olacak şekilde yatırılması isteniyor. İhale üzerinde bırakılan istekliden sözleşme imzalanmadan önce, 5 yıllık toplam kira bedeli üzerinden yüzde 6 oranında kesin teminat alınacağı duyuruldu.
Kira bedeli her yıl TÜFE'ye göre güncellenecek
Ödeme koşullarına göre yıllık kira bedeli her kira yılı başında peşin ve tek seferde ödenecek. İkinci ve sonraki kira yıllarında bedel, TÜİK tarafından yayımlanan ve kira yılının başladığı aydan bir önceki aya ait TÜFE on iki aylık ortalamalara göre değişim oranına yüzde 10 puan eklenerek güncellenecek. İlk yıl kira bedelinin ihale kararı damga vergisi, sözleşme damga vergisi ve KDV ile birlikte İdare adına ilgili hesaplara yatırılmasının ardından sözleşme imzalanacak.
İhaleye katılım için gerçek ve tüzel kişilerden istenen belgeler duyuruda ayrı ayrı sıralanıyor. Gerçek kişilerden katılım dilekçesi, kimlik belgesi, Türkiye'de tebligata esas adres beyanı, noter onaylı imza beyannamesi, vekaleten katılım halinde noter onaylı vekaletname ile vekilin kimlik belgesi, geçici teminatın yatırıldığına dair makbuz veya banka teminat mektubu, 2886 sayılı Kanunun 6'ncı maddesinde sayılan ihalelere katılmaktan yasaklılardan olmadığına dair taahhütname ve ihale dokümanının satın alındığına dair belge isteniyor. Tüzel kişilerden ise katılım dilekçesinin yanı sıra ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış ticaret ve/veya sanayi odası kayıt belgesi ile tüzel kişiliğin güncel ticaret sicili bilgilerini gösteren belge talep ediliyor.
Kapalı teklif usulü nasıl işliyor
2886 sayılı Devlet İhale Kanununun kapalı teklif usulü, isteklilerin tekliflerini yazılı olarak ve birbirinden habersiz şekilde sunduğu bir ihale yöntemi. Teklifler ihale saatine kadar kapalı olarak teslim ediliyor, komisyon önünde açılıyor ve değerlendirme buna göre yapılıyor. Bu yöntemde tekliflerin içeriği ihale anına kadar gizli kaldığı için katılımcılar birbirlerinin rakamlarını göremiyor. İşletme hakkı kiralamalarında ise idare, tesisi belirlenen süre boyunca işletme hakkını devrediyor; mülkiyet idarede kalıyor, işletici kira bedelini sözleşmede belirtilen takvime göre ödüyor.
Hazır beton santrali gibi tesislerde işletme hakkı devri, tesisteki makine ve ekipmanın çalışır durumda teslimi ve süre sonunda yine envantere uygun şekilde iadesini kapsıyor. Bu nedenle ihaleye girecek firmaların hem teknik kapasitesini hem de işletme süresince bakım ve onarım yükümlülüklerini hesaba katması gerekiyor. Duyuruda yer teslimi envanterinin makine, ekipman ve müştemilatı kapsadığı belirtiliyor.
Bölge için ne anlama geliyor
Taşköprü Beldesi, Çiftlikköy ilçesine bağlı ve Yalova merkezine yakın konumda bulunuyor. Santralin burada 5 yıllığına işletmeye açılması, bölgedeki inşaat ve yapı malzemesi tedarik zinciri açısından önemli bir kapasitenin yeniden kullanıma girmesi anlamına geliyor. Hazır beton, konut ve altyapı işlerinin temel girdilerinden biri olduğu için tesisin işletmede kalması, çevredeki şantiyelerin tedarik mesafesini ve teslim sürelerini etkileyebilir. İşletme hakkının uzun süreli olması, yatırımcı açısından planlama ufkunu genişletiyor; ancak kira bedelinin her yıl TÜFE artı puanla güncellenmesi, işletme maliyetlerinin de bu doğrultuda hesaplanmasını gerektiriyor.
Tesisin mülkiyetinin İl Özel İdaresinde kalması, kamu malı niteliğindeki bu varlığın satılmadan gelir üretmesi anlamına geliyor. Yıllık muhammen kira bedelinin 18 milyon 600 bin TL olarak belirlenmesi, söz konusu tesisin bölge ekonomisi içindeki büyüklüğünü gösteriyor. İhalenin sonuçlanması halinde tesisin hangi firmaca işletileceği ve üretimin ne ölçekte süreceği, Çiftlikköy ve çevresindeki yapı faaliyetleri açısından takip edilmesi gereken bir başlık olacak.
İsteklilerin takip etmesi gereken adımlar
İhaleye katılmak isteyenlerin öncelikle ihale dokümanını Yalova İl Özel İdaresi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden temin etmesi gerekiyor. Ardından geçici teminatın duyuruda belirtilen şekilde yatırılması veya banka teminat mektubu olarak hazırlanması, katılım dilekçesi ve istenen diğer belgelerin tamamlanması gerekiyor. Belgelerin eksiksiz hazırlanması, kapalı teklif usulünde değerlendirme dışı kalma riskini azaltıyor.
Tekliflerin 19 Kasım 2026 Perşembe günü saat 14:10'daki ihale saatine kadar teslim edilmesi gerekiyor. İhaleye ilişkin sorular için İdarenin (0226) 814 10 48 numaralı telefonu kullanılabilir. İhale sonucunun ardından sözleşme süreci, kesin teminatın yatırılması ve ilk yıl kira bedeli ile vergilerin ödenmesini kapsayacak; yer teslimi ise sözleşme sonrasında yapılacak ve 5 yıllık süre bu tarihte başlayacak.
Kaynak: Yalova İl Özel İdaresinden