Osman Gazi Mahallesi'nde iki parselde sekiz blok ihale edilecek
Turhal Belediye Başkanlığı, Tokat İli Turhal İlçesi Osman Gazi Mahallesi sınırlarında yer alan 1762 ada 1 parsel ile 1763 ada 1 parsel üzerindeki taşınmazlarda kat karşılığı yapım işi ihale edeceğini duyurdu. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesi uyarınca Kapalı Teklif Usulü ile gerçekleştirilecek.
İhale konusu iş, 1762 ada 1 parsel üzerindeki 4 adet blok (Blok 6, 7, 10, 11) ile 1763 ada 1 parsel üzerindeki 4 adet blok (Blok 4, 5, 9, 12) olmak üzere toplam 8 bloğun her birinin birbirinden bağımsız olarak kat karşılığı inşa ettirilmesini kapsıyor. Duyuruda yer alan bilgiye göre blokların tamamı konut kullanımında ve bodrum, zemin ile 5 kattan oluşan yapıda planlandı.
Her blok için ayrı keşif bedeli ve geçici teminat
İhale bilgi tablosunda her blok için muhammen bedel 100.000,00 TL, keşif bedeli 105.259.986,00 TL ve geçici teminat 3.161.000,00 TL olarak belirtildi. Duyuruda geçici teminat tutarının, her bir bloğun toplam inşaat keşif bedeli ile muhammen bedelinin toplamı olan 105.359.986,00 TL üzerinden yüzde 3 oranında hesaplandığı ve küsüratın yukarıya yuvarlandığı ifade edildi.
İşin süresi, yer tesliminden itibaren kaba yapı imalat süresi 18 ay, toplam anahtar teslim iş süresi ise 36 ay olarak açıklandı.
İhale 24 Kasım 2026'da Meclis Salonu'nda
İhale, 24 Kasım 2026 Salı günü saat 14.00'te Turhal Belediyesi Meclis Salonu'nda, İhale Komisyonu ve Belediye Encümeni huzurunda yapılacak. Tekliflerin ise en geç 23 Kasım 2026 Pazartesi günü saat 17.00'ye kadar Celal Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi No:1 Turhal/Tokat adresindeki Turhal Belediyesi Gelirler Müdürlüğü'ne sıra numaralı alındı karşılığında elden teslim edilmesi veya iadeli taahhütlü posta ile gönderilmesi gerekiyor. Duyuruda, postada meydana gelen gecikmelerin işleme alınmayacağı belirtildi.
Katılım için istenen belgeler ve teminat süresi
İhaleye katılacak gerçek veya tüzel kişilerin belgeleri dış zarf içinde sunması zorunlu. İstenen belgeler arasında tebligat için Türkiye'de adres gösterir dilekçe ve yerleşim yeri adresi belgesi, ihale yılı onaylı oda kayıt belgesi, noter onaylı imza sirküleri veya imza beyannamesi, vekaleten iştirak halinde noter tasdikli vekaletname ve vekilin imza beyannamesi yer alıyor.
Her bir blok için ayrı ayrı hesaplanan 3.161.000,00 TL tutarındaki geçici teminatın 23 Kasım 2026 saat 16.00'ya kadar belediye veznesine veya banka hesabına yatırıldığına dair makbuz ya da usulüne uygun banka geçici teminat mektubu da istenen belgeler arasında. Ayrıca ihale tarihinden en fazla 15 gün önce alınmış vergi ve SGK borcu olmadığına veya yapılandırıldığına dair resmi belgeler, Turhal Belediyesi Gelirler Müdürlüğü'nden alınacak borcu yoktur belgesi ile 2886 sayılı Kanun kapsamında cezalı ve ihalelerden yasaklı olunmadığını gösteren taahhüt ve beyannameler de sunulacak.
Kat karşılığı modelde süreç nasıl işliyor
Kat karşılığı yapım işlerinde idare, taşınmaz üzerinde inşa edilecek yapıların bir bölümünü yükleniciye bırakarak karşılığında inşaatın yapılmasını sağlıyor. Bu ihalede de her blok ayrı ayrı ihale edildiği için yükleniciler blok bazında teklif verebiliyor. Kapalı teklif usulünde istekler, belirlenen tarih ve saate kadar hazırladıkları teklifleri kapalı zarf içinde teslim ediyor; komisyon zarfları usulüne uygun açarak değerlendiriyor.
İhale sürecinde geçici teminat, teklifin ciddiyetini gösteren bir güvence işlevi görüyor. Kesinleşen ihalede yükleniciyle sözleşme imzalanıyor, ardından yer teslimi yapılıyor ve duyuruda belirtilen kaba yapı ile anahtar teslim süreleri bu takvime göre işliyor.
Bölge için ne anlama geliyor
Osman Gazi Mahallesi'nde iki parselde toplam 8 bloğun kat karşılığı yöntemle yeniden inşa edilmesi, mahallede konut dokusunun yenilenmesi anlamına geliyor. Kentsel dönüşüm rezerv alanı olarak duyurulan bölgede blokların bağımsız ihale edilmesi, inşaat süreçlerinin blok bazında ilerlemesine imkan tanıyabilir. Yeni yapıların bodrum, zemin ve 5 katlı olarak planlanması, bölgedeki yapı stokunun düzenli bir kat yapısına kavuşmasını sağlayacak.
Mahallede yenilenen konutların tamamlanmasıyla bölgede yaşam kalitesinin ve çevre düzeninin değişmesi, yeni konut arzının oluşması beklenebilir. Ancak sürecin tamamlanması, ihalenin sonuçlanmasına ve yüklenicilerin iş programına bağlı.
Vatandaş ve istekliler ne izlemeli
İhaleye katılmak isteyenlerin tekliflerini 23 Kasım 2026 saat 17.00'ye kadar Gelirler Müdürlüğü'ne teslim etmesi, geçici teminatı ise 23 Kasım 2026 saat 16.00'ya kadar yatırması gerekiyor. İhale 24 Kasım 2026 Salı günü saat 14.00'te Turhal Belediyesi Meclis Salonu'nda yapılacak.
Bölgede yaşayanlar ve süreci takip edenler için ayrıntılı bilgiye Turhal Belediye Başkanlığı'nın Celal Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi No:1 Turhal/Tokat adresinden, 0 (356) 276 10 31 numaralı telefondan (Dahili: 214) veya 0 (356) 276 11 56 faks numarasından ulaşılabilir.