Şıhbedrettin Mahallesi'ndeki belediye arsasına 47 bağımsız bölüm
Konya İli Ilgın Belediye Başkanlığı, mülkiyeti kendisine ait olan Şıhbedrettin Mahallesi Konya Yolu mevkiindeki 959 ada 53 parselde bulunan taşınmaz üzerine 36 adet daire ve 11 adet işyeri yapılması işini kat karşılığı olarak ihaleye çıkarıyor. Duyuruya göre ihale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesi uyarınca kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek. Taşınmazın yüzölçümü 3.460,65 metrekare, niteliği ise arsa olarak belirtiliyor.
İdareye kalacak dükkanlar A ve B blokta
Kat karşılığı oranı yüzde 20 olarak belirlendi. Bu kapsamda idareye kalacak bağımsız bölümler de duyuruda tek tek sıralandı. A blokta 13, 14, 15 ve 16 numaralı işyerleri ile B blokta 15 ve 16 numaralı işyerleri Ilgın Belediye Başkanlığı'nın payı olacak. İhalede, idareye bırakılacak bu bağımsız bölümlere ek olarak teklif edilmesi öngörülen asgari bedel KDV hariç 578.000,00 TL olarak açıklandı. İhale, bu bedelin artırılması yoluyla en yüksek teklifi veren istekli üzerine yapılacak.
Nakdi teklifte üst sınır 2,8 milyon TL
Duyuruda işin tahmini bedeli KDV hariç 206.990.000,00 TL, geçici teminat bedeli ise 6.210.000,00 TL olarak yer aldı. İsteklilerin teklif edebileceği nakdi ödeme tutarı üst sınırı 2.800.000,00 TL. Bu limitin aşılması halinde, nakit yerine işyeri veya daire teklif edilebilecek. İşyeri olarak teklif edilecek bağımsız bölümler, idarenin belirleyeceği işyeri veya daireler arasından seçilecek ve kalan bedel istekli tarafından nakden ödenecek. İşin süresi, sözleşme imzalandıktan sonra 600 gün olarak belirlendi. Bu süre yükleniciye yapılan yer teslimiyle başlayacak, yapı kullanma izin belgelerinin alınmasıyla sona erecek.
İhale 3 Aralık'ta, katılım olmazsa 10 Aralık'ta
İhale, 03.12.2026 Perşembe günü saat 10.00'da Belediye Encümeni tarafından Belediye Meclis Toplantı Salonu'nda yapılacak. İlk ihaleye katılım olmaması halinde, ilana gerek kalmaksızın 10.12.2026 Perşembe günü saat 10.00'da aynı yer ve saatte ihale tekrarlanacak. İsteklilerin ihale evraklarını belirtilen ihale tarihinden bir gün önce saat 17.00'deki mesai bitimine kadar Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'ne teslim etmeleri veya posta yoluyla ulaştırmaları gerekiyor. Bu tarih ve saatten sonra yapılan müracaatlar kabul edilmeyecek.
Kat karşılığı ihalede süreç nasıl işliyor
Kat karşılığı inşaat ihalelerinde idare, arsasını yükleniciye verirken karşılığında belirli sayıda bağımsız bölüm alıyor. Burada da Ilgın Belediye Başkanlığı, arsa üzerinde yapılacak 47 bağımsız bölümün yüzde 20'sini kendi payına ayırıyor, kalan bölümler yükleniciye kalıyor. Kapalı teklif usulünde istekliler tekliflerini yazılı olarak sunuyor ve encümen, şartnameye uygun teklifler arasından en yüksek bedeli veren istekliyle ihaleyi sonuçlandırıyor. Yüklenici, yer tesliminin ardından inşaata başlıyor ve süreç yapı kullanma izin belgelerinin alınmasıyla tamamlanıyor.
Bölgede konut ve ticaret birlikte gelişecek
Konya Yolu mevkiinde planlanan proje, hem konut hem de işyeri barındırması nedeniyle mahallenin gündelik yaşamını doğrudan etkileyecek nitelikte. 36 daire, bölgede konut arzına katkı sağlarken 11 işyeri, cadde üzerinde ticari hareketliliği artırabilir. Belediyenin idare payı olarak aldığı dükkanlar ise kamuya gelir ve hizmet alanı oluşturma potansiyeli taşıyor. İnşaat sürecinde bölgede yapı yoğunluğu ve ulaşım düzenlemeleri gündeme gelebilir. Projenin tamamlanmasıyla Konya Yolu çevresinde yeni bir yerleşim ve ticaret aksı oluşması beklenebilir.
İsteklilerin takip etmesi gereken adımlar
İhaleye katılmak isteyenlerin iştirak dilekçesi, ikametgah belgesi, tebligat adresi beyanı, 2026 yılı içinde alınmış Ticaret ve Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası belgesi gibi evrakları hazırlaması gerekiyor. Tüzel kişiler için imza sirküleri ve Ticaret Sicil Gazetesi gibi belgeler de isteniyor. Geçici teminatın Ilgın Halk Bankası Şubesi'ndeki belirtilen IBAN'a yatırıldığına dair dekont da evrak arasında. İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgi ve şartnameye Ilgın Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğü üzerinden ulaşılabilir. Son teslim tarihi 2 Aralık 2026 saat 17.00 olarak dikkate alınmalı.