Erenköy'deki 1322 ada 6 parsel ihale edilecek
Samsun Büyükşehir Belediyesi iştiraki Samkent Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş. Genel Müdürlüğü, Samsun ili 19 Mayıs ilçesi Erenköy Mahallesi'nde bulunan 1322 ada 6 parselde arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işini ihale yoluyla yaptıracak. İhaleye konu taşınmazın fonksiyonu TİCTK olarak belirtilirken, arsa alanı 8.696,30 metrekare, emsal değeri 1.10 ve emsal inşaat alanı 9.565,93 metrekare olarak duyuruldu. Plan notlarının ihale dokümanı ekinde yer aldığı bildirildi.
İdareden kaynak çıkmadan yürütülecek model
Duyuruya göre iş, idare tarafından herhangi bir parasal kaynak çıkışı olmadan arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle gerçekleştirilecek. Bu kapsamda imar mevzuatına ve idarenin onaylayacağı proje ile detaylara uygun olarak gerekli tüm altyapı, üstyapı ve çevre düzenleme işleri yüklenici tarafından yapılacak. Yapılan işler sonucunda ortaya çıkacak ve satılabilecek bağımsız bölümlerin pazarlaması ve satışı da yüklenici tarafından üstlenilecek.
İhale iki oturumda yapılacak
İhale, ihale dokümanında belirtilen şart ve esaslar çerçevesinde kapalı teklif usulü artırma yöntemi uygulanmak suretiyle ön yeterlik değerlendirmesi ve açık artırma ile kapalı zarf teklif alma olmak üzere iki oturum halinde yapılacak. İhalenin ilk oturumunda istekliler kapalı zarf içinde istenilen belgeleri sunacak, ihale komisyonunun değerlendirmesi sonucunda uygun bulunan istekliler ikinci oturuma davet edilecek. İhalenin ilk oturumu 24 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00'da Hançerli Mahallesi 216. Sokak No:8 Kat:2 İlkadım/Samsun adresindeki Samsun Büyükşehir Belediyesi Ek Hizmet Binası Meclis Salonu'nda yapılacak. İkinci oturum ise ilk oturumun tamamlanmasından sonra aynı gün veya bu tarihi takip eden en geç 7 iş günü içinde gerçekleştirilecek.
İsteklilerden istenen belgeler ve teminatlar
İhalede aranılan yeterlilik şartları arasında en az 12.000.000,00 TL geçici teminat yer alıyor. İsteklilerden iş ortaklığı beyannamesi, ortaklık durum belgesi, şirket ortaklık ve yönetici bilgileri beyanı, ticaret ve/veya sanayi odası faaliyet kayıt belgesi, Türkiye Ticaret Sicil Gazetesi, imza sirküleri veya beyanı, vekaletname ve imza beyanı ile iletişim bilgileri beyanı isteniyor. Ayrıca iş deneyimine ilişkin belge kapsamında isteklilerin ihale tarihi itibarıyla işin niteliğine ve sundukları projenin gerektirdiği sınıf ve yeterlilikte müteahhitlik yetki belgesine sahip olmaları veya bu belgeye denk iş deneyim tutarını sağlayacak şekilde son on beş yıl içinde gerçekleştirilmiş, Kamu İhale Kurumu tarafından yayımlanan Yapım İşlerinde Benzer İş Grupları Tebliği kapsamındaki III. Grup Bina İşlerine ilişkin en az 12.500 metrekare komple bina iş deneyim belgesine sahip olmaları gerekiyor. Bilanço ve gelir tabloları ile vergi levhası, nakit kredi toplamı ile kullanılmamış teminat mektubu kredi toplamının ayrı ayrı olmak üzere en az 25.000.000,00 TL olduğunu gösteren banka referans mektubu ve ihale dosyasının satın alındığına dair banka dekontu da istenen belgeler arasında.
Dosya bedeli ve ödeme planı
İhale dosyası, Samkent Genel Müdürlüğü'nün Hançerli Mahallesi 216. Sokak No:8 Kat:8 İlkadım/Samsun adresinde 10.00 ile 16.00 saatleri arasında bedelsiz olarak görülebilecek. Ancak ihaleye teklif sunacak isteklilerin ihale dosyalarını satın almaları zorunlu. İhale dosyası 10.000,00 TL karşılığında Vakıfbank Samsun Şubesi'ndeki Samkent Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş. hesabına yatırılarak idareden temin edilebilecek. Duyuruda asgari arsa satışı karşılığı idare payı toplam geliri ödeme planının ilk dilimi, sözleşme imzalandıktan sonra 15 gün içinde yüzde 20 oranında ödeme olarak belirtildi.
Bölge için ne anlama geliyor
19 Mayıs ilçesi Erenköy Mahallesi'nde yaklaşık 9 bin 566 metrekare emsal inşaat alanı doğuracak bir yapılaşmanın gündeme gelmesi, ilçede ticari ve konut kullanımına dönük yeni bir yapı stokunun oluşması anlamına geliyor. Arsanın TİCTK fonksiyonunda olması, bölgede ticaret ve konut kullanımını bir arada barındıran bir gelişmenin planlandığını gösteriyor. Yüklenicinin altyapı, üstyapı ve çevre düzenleme işlerini üstlenecek olması, parsel çevresinde yol, altyapı ve çevre düzenlemesi açısından da bir hareketlilik yaratabilir. İdarenin bu modelde parasal kaynak çıkarmaması, kamu eliyle yapılacak yatırımın özel sektör eliyle hayata geçirilmesi anlamına geliyor.
Takvim ve takip edilmesi gerekenler
İhaleye katılmayı düşünen firmaların ihale dosyasını satın alması, geçici teminatı ve diğer yeterlilik belgelerini hazırlaması gerekiyor. İlk oturum 24 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00'da yapılacak. İhale dosyasının görülmesi ve temini için Samkent Genel Müdürlüğü'nün İlkadım'daki adresi kullanılabilir. İhaleye ilişkin şart ve esaslar ihale dokümanında yer alıyor; isteklilerin plan notları dahil dokümanı incelemesi sürecin doğru yürümesi açısından önem taşıyor.
Kaynak: Samsun Büyükşehir Belediye Başkanlığı Samkent Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş . Genel Müdürlüğünden