Üç ilçede 14 arsa satışa çıktı
Konya Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Karatay, Meram ve Selçuklu ilçelerinde bulunan 14 taşınmazın satışı için ilan yayımladı. İlanda yer alan taşınmazların tamamı tam hisseli arsa olarak geçiyor. Karatay'da Fevziçakmak ve Hacıyusufmescit mahallelerinde yedi, Meram'da Çomaklı Mahallesi'nde iki, Selçuklu'da Aşağıpınarbaşı, Dikilitaş, Sancak ve Yazır mahallelerinde beş parsel satışa sunuluyor.
Karatay'daki sanayi ve ticaret parselleri
Fevziçakmak Mahallesi'nde 34723 ada 2 parsel, 4.170,16 metrekare büyüklüğünde sanayi alanı. İmar durumu Emsal 1,00, Taks 0,50 ve en çok 10,50 metre yükseklik olarak belirtilmiş. Muhammen bedeli 33.365.000 TL, geçici teminatı 1.000.950 TL. Aynı mahalledeki 34984 ada 8 parsel ise 4.807,75 metrekare ve ticaret alanı. Emsal 0,60, Taks 0,30 ve en çok 2 kat sınırı var. Muhammen bedeli 76.925.000 TL, geçici teminatı 2.307.750 TL.
Hacıyusufmescit Mahallesi'nde 36434 ada 3 ve 4 numaralı parsellerin her biri 4.012,77 metrekare. İkisi de küçük sanayi alanı olarak planlı. Emsal 1,00, Taks 0,60 ve yükseklik en çok 12,50 metre. Her birinin muhammen bedeli 32.105.000 TL, geçici teminatı 963.150 TL. 36435 ada 2 parsel (4.833,52 m²) ve 3 parsel (4.833,51 m²) Ticaret (T3) alanında. Emsal 0,80, Taks 0,40, en çok 2 kat. Muhammen bedelleri sırasıyla 72.510.000 TL ve 72.505.000 TL. Bu mahalledeki en büyük parsel 36445 ada 1 parsel, 10.787,18 metrekare. Küçük sanayi alanında yer alıyor ve muhammen bedeli 89.000.000 TL, geçici teminatı 2.670.000 TL.
Meram'da ticaret ve sanayi sahası
Çomaklı Mahallesi'ndeki 41834 ada 2 parsel, 4.233,97 metrekare ticaret sahası. Emsal 0,40 ve en çok 7,50 metre yükseklik uygulanıyor. Muhammen bedeli 29.640.000 TL, geçici teminatı 889.200 TL. Aynı mahalledeki 41836 ada 2 parsel 7.666,13 metrekare ve sanayi sahası. Taks 0,70, Kaks 0,70 ve yükseklik en çok 10,50 metre. Muhammen bedeli 44.085.000 TL.
Selçuklu'da konut, ticaret ve akaryakıt alanları
Aşağıpınarbaşı Mahallesi'ndeki 45523 ada 9 parsel, 7.147,16 metrekare ve 6 kat blok konut sahası. Emsal 1,00, muhammen bedeli 48.245.000 TL. Dikilitaş'taki 20899 ada 1 parsel, 1.429,40 metrekare ticaret sahası. Emsal 0,80, Taks 0,40, en çok 2 kat, muhammen bedeli 70.000.000 TL.
Sancak Mahallesi'nde iki parsel var. 44698 ada 2 parsel 2.300,66 metrekare mesken sahası, muhammen bedeli 28.760.000 TL. 44700 ada 6 parsel 3.129,45 metrekare konut sahası, muhammen bedeli 40.685.000 TL. İkisinde de Emsal 1,10, Taks 0,25 ve en çok 6 kat uygulanıyor. Yazır Mahallesi'ndeki 46104 ada 2 parsel, 3.663,86 metrekare akaryakıt ve servis istasyonu, bakım alanı. Emsal 0,30, Taks 0,15, yükseklik en çok 7,50 metre. Muhammen bedeli 150.000.000 TL ile listenin en yüksek tutarı, geçici teminatı 4.500.000 TL.
Ödeme şekli ve ihale saatleri
İlana göre bedel peşin ödenebiliyor. İhale alıcısı talep ederse en az yüzde 25'i peşin, kalanı iki yılda 12 taksitle ve vade farkı uygulanarak ödenebiliyor. Taşınmazların KDV'den muaf olduğu da ilanda belirtiliyor. İhale saatleri 15.00 ile 17.10 arasında on dakikalık aralıklarla sıralanıyor. İlanda 13.11.2026 Cuma tarihi yer alıyor. İhale yerine dair ayrıntı bu metinde görünmüyor.
İhale süreci nasıl işler
Belediye taşınmaz satışlarında genel işleyiş şöyle: İdare, her parsel için muhammen bedel belirler. İsteklilerin ihaleye girebilmesi için bu bedel üzerinden hesaplanan geçici teminatı yatırması gerekir. Teklifler ihale saatinde değerlendirilir ve şartnamedeki koşullar sağlanırsa en yüksek teklifi veren istekli üzerinde kalır. Her parselin kendi ihale saati olduğundan, birden fazla parselle ilgilenen yatırımcıların saatleri ayrı ayrı takip etmesi gerekiyor.
Bölge için ne anlama geliyor
Satışa çıkan parseller farklı kullanım türlerinde. Karatay ve Meram'daki sanayi ve küçük sanayi alanları üretim ve atölye tipi yatırımlara, ticaret alanları iş yeri projelerine, Sancak ve Aşağıpınarbaşı'ndaki konut sahaları ise 6 katlı konut yapımına imkan veriyor. Yazır'daki akaryakıt ve servis istasyonu alanı ise hizmet tesisleri için ayrılmış. Bu parsellerin özel sektöre geçmesi ilgili mahallelerde yapılaşmayı ve ticari hareketliliği etkileyebilir. Ancak ihalelerin sonuçlanıp sonuçlanmayacağı ve yatırımların ne zaman başlayacağı belli değil.
Ne izlenmeli
İlanda tapu kaydı belirtilen taşınmazların plan notları imar çaplarında mevcut. Bu notlar, Konya Büyükşehir Belediyesi'nin www.konya.bel.tr adresindeki ihale ilanları portalında yayımlanacak ilan metninin eklerinden görülebilecek. İhaleye katılmayı düşenlerin parsel bazında plan notlarını, teminat tutarlarını ve ödeme koşullarını bu portaldan incelemesi gerekiyor. İlanın tam metni burada yer almıyor. Katılım şartları ve ihale yerine dair ayrıntılar için resmi ilan metnine başvurulmalı.