Karar iki hattı kapsıyor
14 Kasım 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğüne ait iki enerji iletim hattının bazı bölümlerinin yeri değiştirilecek. Bunun için acele kamulaştırma yolu açıldı. Karar sayısı duyuru metninde yer almıyor, ayrıntılar Resmî Gazete'deki karar metninden izlenebilir. Birinci hat 400 kV Kayabaşı Mehmet Esen TM-Kırıkkale DGKÇS enerji iletim hattı. Bu hatta D.212 ile D.216 numaralı direkler arasındaki güzergah deplase edilecek. İkinci hat 154 kV Sungurlu OSB-Alaca TM enerji iletim hattı. Burada D.11 ile D.14 numaralı direkler arası ve D.26 ile D.33 numaralı direkler arası olmak üzere iki ayrı kesim kapsama giriyor.
Direk yerleri mülkiyet, salınım alanı irtifak olarak alınacak
Kararda kamulaştırma iki ayrı hukuki yöntemle ele alındı. Ekli haritalarda gösterilen güzergahlara isabet eden taşınmazlarda direk yerleri mülkiyet olarak kamulaştırılacak. İletken salınım gabarisi, yani tellerin rüzgar ve sıcaklık etkisiyle hareket ettiği alan ise mülkiyet devredilmeden, irtifak hakkı kurularak alınacak. İşlemi adı geçen Genel Müdürlük yürütecek. Karar, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 27. maddesine dayanıyor. Duyuruda taşınmazların ada ve parsel bilgileri, malik adları ve kamulaştırma bedeli yer almıyor. Bu ayrıntılar kararın ekli haritalarına ve sonraki işlemlere bağlı.
Acele kamulaştırma nasıl işliyor
2942 sayılı Kanun'un 27. maddesi, olağan usulden farklı olarak acele kamulaştırmayı düzenliyor. Madde, Cumhurbaşkanı kararı alınan hallerde idarenin işlemi hızlandırmasına imkan tanıyor. İdare, bedelin tespiti için mahkemeye başvurur. Mahkeme bilirkişi incelemesiyle bedeli belirler, bedel de malik adına bankaya yatırılır. Ardından taşınmazın idare adına tescili ve ihtiyaç duyulan alana fiilen girilmesi mümkün hale gelir. Maliklerin bedele itiraz hakkı sürer. Bedelin artırılması için dava açılabilir, ancak bu dava taşınmaza el konulmasını engellemez.
İrtifak hakkı kurulan taşınmazlarda arazinin mülkiyeti sahibinde kalır. Buna karşılık hattın geçtiği alanda yapılaşma ve bazı kullanımlar sınırlanabilir. Direk yeri alınan parsellerde ise o küçük alan idareye geçer. Hat deplaseleri çoğunlukla mevcut güzergahın başka bir proje, yapılaşma ya da arazi kullanımıyla çakışması gibi durumlarda gündeme gelir. Bu kararda deplasenin gerekçesi belirtilmiyor.
Sungurlu ve Alaca hattında parsel sahiplerini ne bekliyor
Hatlardan biri adından anlaşıldığı gibi Sungurlu OSB ile Alaca trafo merkezini bağlıyor. Direk yerlerinin değişmesi, bu kesimlerdeki arazi kullanımını doğrudan etkileyecek. Güzergaha isabet eden tarla, arsa ve benzeri taşınmazlarda kullanım koşulları değişebilir. İrtifak alanına giren arazilerde yapı yapma ve ağaç dikme konusunda kısıtlar gündeme gelebilir. Bu tür parsellerde değerleme yapılırken söz konusu kısıtların hesaba katılması gerekir. Kararda etkilenecek parsel sayısı ya da alan büyüklüğü verilmediği için etkinin boyutu şimdilik belli değil.
Parsel sahipleri ne yapmalı
Güzergaha isabet eden taşınmazların sahipleri önce tapu kayıtlarını ve kararın ekli haritalarını kontrol etmeli. Kamulaştırma sürecinde ilgili maliklere tebligat yapılır ve bedel tespiti için mahkemeye başvurulur. Tebligatı ve mahkeme sürecini yakından izlemek, itiraz ve dava sürelerinin kaçırılmaması için önemli. Karar ve ekleri Resmî Gazete'de yayımlandığı için haritalara resmi kanallardan ulaşılabilir. Bedel konusunda bilgi almak isteyen malikler ilgili idareye ve yetkili mahkemeye başvurabilir. İrtifak sınırlarının taşınmazın değerine etkisini görmek için tapu müdürlüğündeki kayıtlar da takip edilebilir.
Kaynak: Resmî Gazete, 14 Kasım 2026