Dumlupınar'daki proje 21 Aralık'ta ihaleye çıkıyor
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Kocaeli'nin Kartepe ilçesine bağlı Dumlupınar Mahallesi'nde yapılacak büyük ölçekli bir inşaat işi için ihale ilanı yayımladı. İhale 21 Aralık 2026 günü saat 11.30'da yapılacak. İhale kayıt numarası 2026/2274889 olarak verildi. İlan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı başlığı altında yayımlandı ve işin bina inşaatı olduğunu belirtiyor.
Konutun yanında dükkan, okul ve sosyal tesis de var
İhale kapsamında 1195 adet konut ile 44 adet dükkan yapılacak. Bunların yanında 2 adet 3 dükkanlı ticaret merkezi, 2 adet 4 dükkanlı ticaret merkezi ve 1 adet 10 dükkanlı ticaret merkezi yer alıyor. Projede ayrıca 1 adet sosyal tesis ve 1 adet 24 derslikli ilkokul binası bulunuyor. İşin tamamı genel altyapı ve çevre düzenlemesi çalışmalarıyla birlikte tek ihale olarak yürütülecek.
İlana göre konutlar ve dükkanlar tünel kalıp sistemiyle inşa edilecek. Ticaret merkezleri, sosyal tesis ve ilkokul ise konvansiyonel kalıp sistemiyle yapılacak. Yaklaşık maliyet, sözleşme bedeli ve iş süresi duyuruda yer almıyor.
Açık ihale ve elektronik teklif nasıl işliyor
İş, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu'nun 19. maddesine göre açık ihale usulüyle yapılacak. Bu usulde şartları taşıyan her istekli teklif verebiliyor. Teklifler yalnızca elektronik ortamda, Elektronik Kamu Alımları Platformu (EKAP) üzerinden alınacak. İhale dokümanı da aynı adresten, https://ekap.kik.gov.tr/EKAP/ üzerinden görülebilecek ve indirilebilecek.
Elektronik tekliflerin açılacağı yer olarak TOKİ'nin Ankara'daki toplantı salonu gösteriliyor. İdarenin adresi Bilkent Plaza B1 Blok, Bilkent, Çankaya/Ankara. İlanda yer alan telefon numarası 0312 565 20 00. Açık ihalelerde genellikle teklifler açıldıktan sonra isteklilerin yeterlikleri ve belgeleri incelenir, ardından ekonomik olarak en avantajlı teklif belirlenir. Sonrasında sözleşme imzalanır ve yer teslimiyle inşaat başlar. Bu aşamaların her birinin takvimi ihale dokümanındaki hükümlere bağlıdır.
Tünel kalıp sistemi ne anlama geliyor
Tünel kalıp, betonarme duvar ve döşemelerin özel kalıplarla birlikte döküldüğü bir yöntem. Aynı tip bloklardan çok sayıda daire yapılacağı projelerde sık tercih edilir. Konut sayısının fazla olduğu bu proje için yöntemin seçilmesi, yapıların standart planlarla ve seri biçimde ilerleyeceğini gösteriyor. Ticaret merkezleri, sosyal tesis ve okul ise farklı yapı ölçeklerine uygun konvansiyonel kalıpla yapılacak.
Mahalle ölçeğinde bir yaşam alanı hedefleniyor
Projede yalnızca konut değil, günlük ihtiyaçlara yönelik yapılar da var. Dükkanlı ticaret merkezleri alışveriş ihtiyacına, sosyal tesis ortak kullanım alanına, 24 derslikli ilkokul ise eğitim hizmetine karşılık geliyor. Altyapı ve çevre düzenlemesinin aynı işe dahil edilmesi, yolların, şebeke hatlarının ve açık alanların konutlarla eş zamanlı planlandığını gösteriyor. Proje hayata geçtiğinde Dumlupınar Mahallesi'nin nüfus yapısı ve kent dokusu değişebilir, bölgede ulaşım, ticaret ve hizmet talebi artabilir. Konutların kimlere, hangi usulle ve hangi koşullarla verileceğine dair bilgi ilanda yer almıyor.
Süreci nereden takip etmeli
İhale sonucu ve dokümana ilişkin resmi bilgiler EKAP üzerinden izlenebilir. Konutlara ilişkin başvuru, kura ya da satış duyuruları ise ihale ve inşaat sürecinden ayrı olarak Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından ayrıca duyurulur. Vatandaşların bu bilgiler için kurumun resmi kanallarını takip etmesi gerekiyor. Yakın tarihli ilk adım, 21 Aralık 2026'daki ihale oturumu olacak.