Parselasyon haritası 13 Kasım'dan itibaren askıda
İzmit Belediyesi, Kabaoğlu Mahallesi'nde yapılacak arsa ve arazi düzenlemesine ilişkin parselasyon haritasını, ilan ve dağıtım cetvellerini 30 gün süreyle askıya çıkaracak. Belediye Encümeni'nin 05.11.2026 tarih ve 1745 sayılı kararıyla onaylanan belgeler, 13.11.2026 tarihinden itibaren Emlak İstimlak Müdürlüğü'nde ilan edilecek.
Düzenleme, Kabaoğlu Mahallesi'nin bir kısmını içine alan G23B24B1A nolu 1/1000 ölçekli uygulama imar paftasının kapsadığı yaklaşık 5 dönümlük alanda yapılacak. Çalışma, Kabaoğlu Mahallesi 386 ada 2 nolu parseli kapsayan alanı ilgilendiriyor.
Dayanak: Büyükşehir meclisinin plan değişikliği
Parselasyonun çıkış noktası, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi'nin 12.03.2026 tarih ve 165 sayılı meclis kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği. İzmit Belediyesi'nin duyurusuna göre arsa ve arazi düzenlemesi bu plan değişikliğine bağlı olarak yapılıyor.
Hukuki dayanak olarak 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi ile 10.07.2019 tarih ve 30827 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan, Tapu Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair 7181 sayılı Kanun gösteriliyor. İlan ise İmar Kanunu'nun 19. maddesi ve ilgili yönetmelik uyarınca yapılıyor.
Parselasyon ve askı süreci nasıl işliyor
İmar planı kararı tek başına parsellerin sınırlarını ve sahiplerini değiştirmez. Plan onaylandıktan sonra, plandaki yol, park ve yapı adalarına uygun yeni parsel sınırlarını belirleyen bir parselasyon çalışması gerekir. İmar Kanunu'nun 18. maddesi, belediyelere bu amaçla arsa ve arazi düzenlemesi yapma yetkisi veriyor.
Düzenlemede iki temel belge öne çıkıyor. Parselasyon haritası, yeni parsel sınırlarını gösteriyor. Dağıtım cetveli ise düzenleme öncesindeki parsellerin, düzenleme sonrasında hangi parsellere dönüştüğünü kayda geçiriyor. Bu belgeler encümen kararıyla onaylandıktan sonra ilgililerin görebilmesi için belirli bir süre askıda tutuluyor. Bu olayda askı süresi 30 gün.
Mahalle ve parsel sahipleri için anlamı
Askı ilanı, parselasyonun hukuki sürecinde hak sahiplerine belgeleri inceleme imkanı veren aşama. Parselin yeni durumunu, sınırlarını ve dağıtım cetvelindeki yerini görmek isteyen malikler için bu süre önem taşıyor. Duyuruda alanda hangi yapılaşmanın öngörüldüğüne, kaç parselin oluşacağına ya da hak sahiplerinin sayısına dair bilgi yer almıyor.
Kabaoğlu'nda bir parselin imar durumu netleştiğinde, o parseldeki tapu işlemleri ve yapılaşma süreçleri de daha belirgin bir zemine oturur. Yaklaşık 5 dönümlük bir alan ilçe ölçeğinde sınırlı bir düzenleme olsa da, çevredeki parsel sahipleri ve bölgede arsa arayanlar için imar durumunun kesinleşmesi izlenmesi gereken bir gelişme.
Takip edilecek adımlar
Haritayı ve cetvelleri incelemek isteyenler, 13.11.2026 tarihinden itibaren 30 gün boyunca İzmit Belediyesi Emlak İstimlak Müdürlüğü'ne başvurabilecek. Belediye, detaylı bilginin aynı müdürlükten verildiğini duyurdu.
Bölgede taşınmazı bulunanların askı süresini kaçırmaması gerekiyor. İtiraz ve başvuru usulleri ile bunlara ilişkin süreler için müdürlükten bilgi alınması, kişisel durumun doğru değerlendirilmesi açısından en güvenilir yol. Tapu kayıtlarını ve dağıtım cetvelindeki bilgileri yanlarında götürmeleri, incelemeyi kolaylaştırır.
Kaynak: İzmit Belediyesi