Gündoğdu'ndaki arsa için ihale tarihi belli oldu
Gönen Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği, Balıkesir'in Gönen ilçesinde bulunan bir Hazine taşınmazını satışa çıkardı. Satışa konu olan taşınmaz, Gündoğdu Mahallesi sınırlarında, Örcünbayırı olarak kayıtlı konumda yer alıyor. Tapuda 1674 ada 4 parsel olarak geçen taşınmazın cinsi arsa, yüzölçümü 2.185,14 metrekare. Taşınmazın tamamı, yani tam hissesi satılacak. Taşınmaz numarası 10110106231 olarak duyuruldu.
İmar durumu "Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı" olarak belirtilen arsa için tahmini bedel 19.065.000,00 TL. Geçici teminat bedeli 3.813.000,00 TL. İhale 26 Kasım 2026 tarihinde saat 10:30'da yapılacak.
İhale açık teklif usulüyle, Hükümet Konağı'nda yapılacak
Satış, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45. maddesi uyarınca açık teklif usulüyle gerçekleştirilecek. İhale, Gönen Milli Emlak Şefliğinde toplanacak komisyon huzurunda yapılacak. Şeflik, Hükümet Konağı 2. Kat, Gündoğdu Mahallesi Ayvacık Caddesi No:81 Gönen/Balıkesir adresinde bulunuyor. Açık teklif usulünde istekliler tekliflerini komisyon önünde verir ve ihale komisyon kararıyla sonuçlanır.
Şartname mesai saatleri içinde Şeflikte bedelsiz görülebilecek. Duyuruya göre taşınmaza ilişkin özellik arz eden her türlü durum satış şartnamesinde yer alıyor. Arsanın imar koşulları, kullanım olanakları ve varsa kısıtlar gibi ayrıntılar için bu belge esas alınacak.
Ödeme koşulları ve vergi düzenlemesi
Satış bedelinin dörtte biri peşin ödenecek. Kalan tutar en fazla iki yıl içinde eşit taksitlerle ve güncel kanuni faiz oranıyla birlikte ödenebilecek. Bedelin tamamı peşin ödenirse yüzde 20 indirim uygulanacak. 5.000 TL'ye kadar olan satışlar bu taksit düzeninin dışında tutulmuş, ancak bu ihalede söz konusu tutar bunun çok üzerinde.
Duyuruya göre alıcıdan satış bedeli dışında herhangi bir vergi, resim ve harç alınmayacak. Ayrıca taşınmaz, satış tarihini izleyen yıldan başlayarak beş yıl boyunca Emlak Vergisine tabi olmayacak.
Katılım için gereken teminat ve belgeler
İhaleye katılmak isteyenlerin geçici teminat bedelini ihale saatinden önce Hazine ve Maliye Bakanlığı veznelerine, yani defterdarlık veya muhasebe müdürlüklerine yatırması gerekiyor. Yatırılan teminata ait alındı belgesi de yine ihale saatinden önce İhale Komisyonu Başkanlığına teslim edilecek. Teminat olarak tedavüldeki Türk parası, banka teminat mektupları veya Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri kabul ediliyor. Teminat mektuplarının mevzuata uygun düzenlenmesi şart; mevzuata aykırı mektuplar kabul edilmeyecek. Dışarıda yerleşik kişiler ile geçimini yurt dışında sağlayan Türk vatandaşları ise Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasınca belirlenen konvertibl dövizle teminat verebilecek.
Gerçek kişilerin yasal yerleşim sahibi olması, tebligat için Türkiye'de adres göstermesi, T.C. kimlik numarasını bildirmesi ve nüfus cüzdanı suretini vermesi gerekiyor. Kimliğin aslı ihale sırasında ibraz edilecek. Özel hukuk tüzel kişilerinden ise bunlara ek olarak vergi kimlik numarası, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesi ve tüzel kişiliği temsile tam yetkili kişileri gösteren noter onaylı vekaletname isteniyor. Kamu tüzel kişileri, ihaleye katılacak kişinin kurumu temsile yetkili olduğunu gösteren belgeyi sunmak zorunda. Başkası adına katılacaklar için noter onaylı vekaletname şart. Belgelerin ihale başlama saatine kadar komisyon başkanlığına teslim edilmesi gerekiyor.
Posta ile teklif ve katılım yasağı
Teklifler posta yoluyla da iletilebilecek. Bu durumda teklifin 2886 sayılı Kanun'un 37. maddesine uygun hazırlanması ve ihale saatinden önce komisyona ulaşması gerekiyor. Postadaki gecikmelerden idare ve komisyon sorumlu tutulmayacak. İhalelere katılmaktan halen yasaklı olanlar, kendi adlarına ya da vekaleten ihaleye giremeyecek.
Bölge ve alıcılar için ne ifade ediyor
Konut dışı kentsel çalışma alanı niteliğindeki bir arsa, ağırlıklı olarak ticaret, hizmet ve benzeri çalışma amaçlı kullanımlara yönelik yatırımcıların ilgisini çekebilir. Hangi yapılaşma koşullarının geçerli olduğu duyuruda yer almıyor, bu bilgi imar durumu ve şartnamede aranmalı. Gündoğdu Mahallesi'nde Hazine arsasının satışa çıkması, bölgede kamu mülkiyetindeki arazinin özel sektör yatırımına açılması anlamına geliyor.
İhaleyi izlemek isteyenler şartnameyi Gönen Milli Emlak Şefliğinden incelemeli, teminat işlemlerini 26 Kasım 2026 saat 10:30'dan önce tamamlamalı ve gerekli belgeleri komisyon başkanlığına zamanında teslim etmeli. Ödeme seçeneklerinin getirdiği yükümlülükler de şartnamedeki hükümlere göre değerlendirilmeli.