Cumhurbaşkanı Kararı Resmi Gazete'de yayımlandı
Resmi Gazete (Türkiye) 14 Kasım 2026 Cumartesi günlü sayısında 11976 karar sayılı Cumhurbaşkanı Kararını yayımladı. Karar, 13 Kasım 2026 tarihli ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan imzalıdır. Metin, "154 kV (Gölbaşı TM-Emirler TM EİH) Brş.N.-Yağlıpınar Uydu TM (Girdi-Çıktı) (Hat 1-Hat 2) Enerji İletim Hattı Projesi" kapsamındaki bazı taşınmazların Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü tarafından acele kamulaştırılmasını düzenliyor.
Direk yerleri mülkiyet, hat altı irtifak hakkı
Kararda, bağlantı anlaşması uyarınca tesis edilecek hattın ekli haritada gösterilen güzergahlarına isabet eden taşınmazlar esas alınıyor. Bu taşınmazlarda direk yerleri mülkiyet şeklinde kamulaştırılacak. İletken salınım gabarisi için ise mülkiyet alınmayacak, irtifak hakkı kurulacak. Başka bir deyişle direğin oturduğu alan TEİAŞ'a geçecek, hattın altında kalan ve iletkenlerin rüzgarla salındığı alanda arazi sahibinin mülkiyeti sürecek, ancak bu alan üzerinde enerji hattı lehine bir kullanım hakkı bulunacak. Karar, Kamulaştırma Kanunu olarak bilinen 2942 sayılı Kanunun 27 nci maddesine dayanıyor. Duyuruda taşınmazların ada ve parsel bilgileri, il ve ilçe ayrıntısı ile kamulaştırılacak alanın büyüklüğü yer almıyor.
Acele kamulaştırma nasıl işliyor
Kamulaştırma Kanununun 27 nci maddesi, olağan kamulaştırma usulünün beklenmesinin mümkün olmadığı durumlarda Cumhurbaşkanı kararıyla acele kamulaştırma yapılmasına izin verir. Bu usulde idare, taşınmazın bedelinin tespiti için mahkemeye başvurur. Mahkeme, bilirkişi incelemesiyle belirlenen bedeli idarenin yatırmasının ardından taşınmaz üzerinde tasarruf yetkisi tanır. Bedel, malike ödenmek üzere bankaya yatırılır. Malik bedele itiraz edebilir ve bedelin artırılması için dava açabilir. Dava açılması idarenin çalışmaya başlamasını kendiliğinden durdurmaz. İrtifak hakkı kurulan yerlerde de bedel tespiti benzer şekilde yürür, ancak bedel mülkiyetin tamamı yerine kısıtlanan kullanım hakkına göre hesaplanır.
Enerji iletim hatlarında süreç genellikle şöyle ilerler: güzergah belirlenir, haritaya işlenir, kamulaştırma kararı alınır, bedel tespiti ve tescil işlemleri yapılır, ardından direk temelleri ve iletken çekimi başlar. Bağlantı anlaşması ise iletim sistemine yeni bir tesisin bağlanmasına ilişkin taraflar arasındaki düzenlemeyi ifade eder.
Bölgedeki taşınmaz sahipleri için anlamı
Karar, güzergah üzerindeki arazi sahiplerini doğrudan ilgilendiriyor. Direk yeri olarak ayrılan parseller veya parsel parçaları mülkiyet değiştirecek. Hat altında kalan arazilerde ise yapılaşma ve bazı kullanımlar enerji hattı güvenlik mesafeleri nedeniyle sınırlanabilir. Bu durum tarım arazilerinde ve imara açılması düşünülen parsellerde kullanım kararlarını etkileyebilir. Öte yandan Gölbaşı ve Emirler trafo merkezleri ile Yağlıpınar uydu trafo merkezi arasında girdi-çıktı bağlantısı kurulması, bölgedeki elektrik iletim altyapısının güçlenmesi anlamına geliyor. İletim kapasitesinin artması, bölgedeki konut, sanayi ve ticaret yatırımlarının elektrik bağlantısı açısından önemli bir dayanak oluşturabilir. Bununla birlikte duyuruda hattın ne zaman devreye gireceği ya da yatırım tutarı belirtilmiyor.
Taşınmaz sahiplerinin izleyeceği adımlar
Güzergahın içinde parseli bulunan kişiler, ekli haritanın ayrıntılarını Resmi Gazete'deki karar ekinden ve TEİAŞ'tan öğrenebilir. Bedel tespiti için açılacak davalarda mahkemeden gelen tebligatlar dikkatle izlenmeli, tebliğden sonra tanınan süreler kaçırılmamalıdır. Tapu kaydındaki malik bilgilerinin güncel olması, bildirimlerin doğru kişiye ulaşması bakımından önemlidir. Taşınmazın değerine ilişkin itirazlar için hukuki destek almak da mümkündür. Parseli güzergaha isabet eden kişiler, tapu müdürlüğünden kayıtlarını ve olası şerh işlemlerini de takip edebilir. Süreçle ilgili resmi bilgiler, Resmi Gazete ve TEİAŞ duyuruları üzerinden yayımlanmaya devam edecek.
Kaynak: Resmî Gazete