Bakanlık planları re'sen onayladı
Şanlıurfa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nün askı ilanına göre, Eyyübiye İlçesi Batıkent Mahallesi'nde Rezerv Yapı Alanı olarak belirlenen bölge için hazırlanan imar planları Bakanlıkça re'sen onaylandı. Alan, Bakanlık Makamı'nın 10.09.2026 tarihli ve 610536 sayılı Olur'u ile rezerv yapı alanı ilan edilmişti. Plan teklifi, 6306 sayılı Kanunun 6. maddesinin 6. bendi ile Kanunun Uygulama Yönetmeliği'nin 18. maddesinin 2/a bendi uyarınca onaylandı.
Plan kapsamındaki parseller ve alan
Planlar toplam 91.422,78 metrekare yüzölçümlü bir alanı kapsıyor. Alanda Batıkent Mahallesi'nde, eski 366 parselden oluşan 533 ada 1 ile 20 arasındaki parseller yer alıyor. Bunlara 534 ada 1 ile 10 arasındaki parseller ve 535 ada 2 ile 3 numaralı parseller ekleniyor. Rezerv yapı alanı sınırı içinde kalan tescil harici alan da plan kapsamına dahil.
Onaylanan planlar iki kademeden oluşuyor. NİP:631152986 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı bölgenin genel arazi kullanım kararlarını belirliyor. UİP:631152989 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ise parsel ölçeğinde uygulamaya esas kararları içeriyor.
Askı 13 Kasım 2026'da başladı
Planlar 13 Kasım 2026 tarihinde 15 gün süreyle Şanlıurfa Valiliğince askıya çıkarıldı. Askı üç yerde yürütülüyor: Şanlıurfa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Hizmet Binası'nın zemin katındaki ilan panosu, kurumun internet sitesi ve e-plan otomasyon sistemi. Duyuruda itiraz usulüne ve başvuru adreslerine ilişkin ayrıntı yer almıyor.
Rezerv yapı alanı uygulaması nasıl işliyor
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, afet riski taşıyan alanların yanı sıra bu alanlardaki dönüşümü destekleyecek rezerv yapı alanlarının belirlenmesine de imkan tanıyor. Rezerv yapı alanları, riskli yapıların yerine yeni konut ve sosyal donatı üretilebilecek ya da dönüşüm sürecinde ihtiyaç duyulan yapılaşmaya ayrılabilecek sahalar olarak değerlendiriliyor. Bu tür alanlarda önce alan ilanı yapılıyor, ardından imar planları hazırlanıyor, onaylanıyor ve askıya çıkarılıyor. Askı, planların ilgililer tarafından incelenebilmesi için yapılan bir duyuru aşaması. Planlar kesinleştikten sonra parsel bazlı uygulamalar, yapı ruhsatı ve inşaat süreçleri bu planlara göre yürütülüyor.
Eyyübiye için olası etkiler
Batıkent Mahallesi'ndeki bu alan için plan kararlarının netleşmesi, bölgedeki arsa ve parsellerin gelecekteki kullanımına ilişkin belirsizliği azaltıyor. Alanda hangi yapılaşma türünün ve yoğunluğun öngörüldüğü, plan paftaları ve plan notlarında yer alıyor. Dönüşümde kullanılacak yeni yerleşim alanlarının hazır olması, Eyyübiye'de riskli yapı stokunun yenilenmesi sürecinin planlı ilerlemesine katkı sağlayabilir. Parsel maliklerinin ve bölgede taşınmaz alım satımı düşünenlerin kararlarını plan hükümlerine göre gözden geçirmesi gerekecek.
Vatandaş neyi takip etmeli
Planları incelemek isteyenler, askı süresi boyunca Şanlıurfa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Hizmet Binası'ndaki ilan panosuna, kurumun internet sitesine veya e-plan otomasyon sistemine başvurabilir. Plan işlem numaraları olan NİP:631152986 ve UİP:631152989, e-plan sisteminde sorgulama yaparken kullanılabilir. Askı süresi 15 gün olduğu için incelemenin bu süre içinde yapılması gerekiyor. Plan kararlarına ilişkin başvuru yolları ve süreler için il müdürlüğünün resmi duyuruları esas alınmalı.
Kaynak: Şanlıurfa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü