Mahkeme Mahallesi'ndeki arsa kapalı teklifle satılacak
Balıkesir İli Burhaniye Belediye Başkanlığından yapılan ilana göre, belediyenin mülkiyetindeki arsa vasıflı bir taşınmaz ihale yoluyla satılacak. Taşınmaz, Burhaniye ilçesi Mahkeme Mahallesi'nde 105 ada 27 parselde yer alıyor. Yüzölçümü 1.055,20 metrekare. İlanda imar durumu B-4 kat ticaret alanı olarak belirtiliyor.
Taşınmazın muhammen bedeli 18.650.000 TL. İhaleye katılacaklardan istenen geçici teminat, muhammen bedelin yüzde 3'üne karşılık gelen 559.500 TL. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35. maddesinin (a) bendi çerçevesinde kapalı teklif usulü arttırma yöntemiyle yapılacak.
Meclis ve encümen kararlarına dayanıyor
Satış, Burhaniye Belediye Meclisi'nin 04.02.2026 tarihli ve 2026/41 sayılı kararına dayanıyor. Burhaniye Belediye Encümeni de 03.11.2026 tarihli ve 2026/1151 sayılı kararıyla ihalenin ihale şartnamesi esaslarına göre yapılmasını kabul etti. İlan ve şartnamede hüküm bulunmayan konularda 2886 sayılı Kanun'un hükümleri aynen uygulanacak. Kanun'un 6. maddesinde sayılan kişiler ihaleye katılamayacak.
İhale 24 Kasım'da encümen huzurunda yapılacak
İhale, 24.11.2026 Salı günü saat 10.00'da Burhaniye Belediyesi Encümen Toplantı Salonu'nda, Belediye Encümeni huzurunda gerçekleştirilecek. İsteklilerin istenen belgeleri içeren dosyalarını en geç 23.11.2026 Pazartesi günü saat 17.00'ye kadar Burhaniye Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'ne teslim etmesi gerekiyor. Dosyalar ayrıca iadeli taahhütlü posta ile de gönderilebilecek, ancak bunun için dosyanın ihale saatine kadar komisyona ulaşması şart.
Katılım için istenen belgeler
Gerçek kişilerden nüfus cüzdanı fotokopisi ve ikametgah belgesi isteniyor. Tüzel kişilerden, kayıtlı oldukları Ticaret ve/veya Sanayi Odası'ndan 2026 yılı içinde alınmış sicil belgesi, imza sirküleri ve Ticaret Sicil Gazetesi ya da ilgili belgeler talep ediliyor. Vekaleten katılımda noter onaylı vekaletname ve vekilin noter onaylı imza beyannamesi gerekiyor.
Tüm isteklilerden ortak olarak Burhaniye Belediyesi'ne borcu olmadığını gösteren, Gelirler Müdürlüğü imzalı belge, geçici teminatın yatırıldığını gösteren belge ve taşınmazın yerinde görüldüğüne dair imzalı yer görme belgesi isteniyor. Ortak girişimlerde ortaklık beyannamesi sunulacak ve her ortak belgeleri ayrı ayrı verecek. Dernek, oda, federasyon, kooperatif, konfederasyon ve vakıflar ise faaliyette olduklarını gösteren resmi belge, gayrimenkul satın almaya yetkili olduklarını gösteren genel kurul kararı ile yetki belgelerini ibraz edecek. Tekliflerin yer alacağı iç zarf, 2886 sayılı Kanun'un 37. maddesine göre hazırlanacak teklif mektubunu içermeli. Yabancı istekliler için de Türkiye'de gayrimenkul edinebilmeye ilişkin belge öngörülüyor.
Kapalı teklif usulü nasıl işliyor
Kapalı teklif usulünde istekliler fiyat tekliflerini kapalı zarf içinde sunar. Zarflar ihale günü ilgili kurul huzurunda açılır ve teklifler değerlendirilir. Genel uygulamada muhammen bedelin altındaki teklifler kabul edilmez. Teklifler arasından en uygun olan belirlenir ve sonuç, kanunda öngörülen onay ve bildirim aşamalarından geçer. Kazanan olmayan isteklilerin geçici teminatları ise süreç sonunda iade edilir. Ayrıntılı işleyiş şartnamede ve 2886 sayılı Kanun'da düzenleniyor.
Bölge için ne ifade ediyor
Ticaret imarlı ve 1.000 metrekareyi aşan bir parselin satışa çıkması, ilçenin ticari dokusuna yatırım yapmak isteyenler açısından dikkat edilecek bir fırsat olarak görülebilir. Arsanın nasıl kullanılacağı alıcının tercihine ve imar mevzuatındaki yapılaşma koşullarına bağlı. Duyuruda arsa üzerinde planlanan bir proje yer almıyor. Belediye açısından ise satış, mülkiyetindeki taşınmazın gelire dönüşmesi anlamına geliyor.
Başvuru öncesi neler yapılmalı
Katılmak isteyenlerin ihale şartnamesini, imar durumunu ve tapu kaydını incelemesi, yer görme belgesini ihale öncesinde temin etmesi gerekiyor. Geçici teminatın yatırılması ve borcu yoktur belgesinin alınması için de zaman ayırmak gerekecek. Dosya teslimi için son gün 23 Kasım 2026, saat 17.00. Bilgi için Burhaniye Belediye Başkanlığı Mahkeme Mahallesi Hürriyet Caddesi No:24 adresindeki Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'ne başvurulabilir. İletişim için telefon 0 266 412 64 50, faks 0 266 422 10 06 ve e-posta adresi [email protected] kullanılabilir.