Altunkalem'deki parsel için ihale tarihi belli oldu
Konya İli Akşehir Belediye Başkanlığı, Altunkalem Mahallesi 58 ada 13 parsel numaralı taşınmazı kat karşılığı inşaat yapım işi olarak ihaleye çıkarıyor. İhale 10 Kasım 2026 Salı günü saat 14.30'da, Kileci Mahallesi Bayram Sokak No:2 adresindeki Belediye Meclis Toplantı Salonu'nda Belediye Encümeni huzurunda yapılacak.
Parsel 1.062,14 metrekare yüzölçümlü ve arsa vasıflı. İmar planında ticari alan olarak görünüyor ve 5 kata izin veriyor. Tapu kaydında 6306 sayılı kanun gereği şerh bulunuyor. Mülkiyetin 43/70 payı Akşehir Belediye Başkanlığına, 27/70 payı ise 34 kişiye ait.
Maliklerin salt çoğunluk kararıyla 6306 kapsamında ihale
İhale, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun uyarınca yapılıyor. Duyuruya göre maliklerin arsa payları oranında salt çoğunluk kararı bulunuyor. Usul olarak 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35. maddesinin a bendindeki kapalı teklif usulü, yani artırma ihalesi uygulanacak.
Yükleniciye 4, belediye ve hissedarlara 33 bağımsız bölüm
Şartname ekindeki avan/taslak projeye göre yapı A ve B Blok olmak üzere iki bloktan oluşacak. Toplam brüt inşaat alanı 3.063,93 metrekare.
Yükleniciye A Blok'un 1. bodrum ve zemin katları ile B Blok'un 1. bodrum, zemin ve 1. katlarındaki 4 bağımsız bölüm bırakılacak. Bu bölümlerin toplam brüt alanı 948,99 metrekare. Belediye ve diğer hissedarlara ise A Blok'un 1, 2, 3 ve 4. katları ile B Blok'un 2, 3 ve 4. katlarındaki 33 bağımsız bölüm verilecek. Bunların toplam brüt alanı 1.348,71 metrekare.
Otopark yükü yükleniciye ait
Projeye göre parselde teknik olarak çözülemeyen otopark ihtiyacı, Otopark Yönetmeliği'nin 4. maddesinin f/2 bendi uyarınca ilave bedel istenmeden yüklenici tarafından karşılanacak. Yüklenici şartları taşıyan bir taşınmaz temin edemezse, şartnamede belirlenen şartlar ve ödeme miktarıyla otopark ihtiyacını karşılayabilecek.
Artırım 5 milyon liradan başlayacak, teminat 4 milyon lira
Yükleniciye kalacak bağımsız bölümler karşılığında ödenecek nakit bedel artırımı 5.000.000 TL'den başlayacak. Kazanan, isteklilerin teklif ettiği nakit bedeller üzerinden belirlenecek. İhale bedelinin ödemesi şartnamelerde belirtilen usullerle yapılacak.
İşin tahmin edilen bedeli 132.195.962 TL, muhammen bedeli 5.000.000 TL, geçici teminatı 4.000.000 TL olarak açıklandı.
Başvuru ve belgeler için son saat 14.00
İsteklilerin 10 Kasım 2026 Salı günü saat 14.00'e kadar geçici teminatı yatırması ve evraklarını Meydan Mahallesi Cevdet Köksal Caddesi No:22 adresindeki Emlak İstimlak Müdürlüğüne teslim etmesi gerekiyor. Saat uygulamasında TRT ve PTT saat ayarı esas alınacak. Posta yoluyla yapılan başvurularda da belirtilen tarih ve saatten sonra gelenler dikkate alınmayacak. Evrakını zamanında teslim etmeyenler ihaleye alınmayacak.
Teklif verecek isteklilerin idarece onaylı ihale dokümanını satın alması zorunlu. Doküman satış bedeli 2.000 TL. Dış zarfta sunulması gereken belgeler arasında şunlar sayılıyor:
Şartname ve eklerinin okunup kabul edildiğini belirten dilekçe, şartnamenin satın alındığına dair tutanak ve makbuz, kanuni ikametgah belgesi, T.C. kimlik kartı veya nüfus cüzdanı fotokopisi ve noter tasdikli imza sirküleri. Gerçek kişilerde noter tasdikli imza beyannamesi isteniyor. Tüzel kişilerde ise ortakları, üyeleri veya kurucuları ve yönetimdeki görevlileri gösteren son durumlu Ticaret Sicil Gazetesi aranıyor.
Kat karşılığı yöntem nasıl işliyor
Kat karşılığı modelde yüklenici, inşaatın maliyetini üstlenir ve karşılığında önceden belirlenen bağımsız bölümleri alır. Arsa sahiplerine de projedeki diğer bölümler kalır. Bu ihalede yükleniciye bırakılan bölümler için ayrıca nakit bedel teklif ediliyor. 6306 kapsamındaki projelerde risk şerhi taşıyan tapular için hissedarların ortak karar alması gerekir. Burada bu kararın alındığı duyuruda belirtiliyor. Ödeme planının ayrıntıları, teslim takvimi ve diğer yükümlülükler şartnamede yer alıyor, duyuruda açıklanmıyor.
Merkezdeki ticari parselde yenileme beklentisi
Parsel ticari alan olarak planlı. Proje hayata geçerse afet riski taşıyan bir arsanın yeniden değerlendirilmesi ve ilçenin kent dokusunda yeni bir yapı oluşması söz konusu olacak. 34 hissedarın ve belediyenin payına düşen bölümlerin belirlenmiş olması, hak sahipleri açısından sürecin kapsamını netleştiriyor. İhalenin sonucu ve yüklenicinin belirlenmesi, inşaat sürecinin ne zaman başlayacağını da gösterecek.
Şartname ve iletişim bilgileri
Şartnameler Emlak İstimlak Müdürlüğünde görülebiliyor. Ayrıntılı bilgi için 0 (332) 813 52 91 numaralı telefonun 3600 numaralı dahili hattı aranabilir. İhaleye katılmayı düşenlerin teminat, belge ve doküman satın alma işlemlerini 10 Kasım 2026 saat 14.00'ten önce tamamlaması gerekiyor. İhale sonucu, Konya İli Akşehir Belediye Başkanlığının resmi kanallarından takip edilebilir.