Reşatbey'deki arsa encümen kararıyla ihaleye çıktı
Manisa İli Akhisar Belediye Başkanlığı, mülkiyeti belediyeye ait olan Reşatbey Mahallesindeki müstakil arsayı satışa çıkardı. Satış, 10.11.2026 tarihli ve 1162 sayılı encümen kararına dayanıyor. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 36. maddesi uyarınca kapalı teklif arttırma usulüyle yapılacak.
Satışa konu taşınmaz 2218 ada 23 parselde yer alıyor. Yüzölçümü 6.557,59 metrekare, niteliği arsa. Belediyenin belirlediği muhammen bedel 110.000.000,00 TL, geçici teminat tutarı ise 3.300.000,00 TL. İhale saati 10.00 olarak açıklandı.
Başvuru için son gün 24 Kasım, ihale ertesi gün
İhaleye katılmak isteyenler, %3 oranındaki geçici teminatı ve teklif zarflarını 24.11.2026 Salı günü saat 17.00'ye kadar Akhisar Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne teslim etmek zorunda. Posta yoluyla yapılan müracaatlar kabul edilmeyecek.
İhale, 25.11.2026 Çarşamba günü saat 10.00'da Belediye Encümen salonunda, Belediye Encümeni huzurunda yapılacak. İhaleye girecek parselle ilgili talepler ilan tarihinden itibaren alınıyor.
Ödeme yarı yarıya, üç ayda taksitle
Satış bedelinin yarısı peşin ödenecek. Kalan yarısı üç eşit taksitle, üç ay içinde tahsil edilecek. Satış ihalesinde KDV uygulanmayacak. Şartname, Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden 5.000,00 TL karşılığında alınabiliyor. Şartname satın almak, ihaleye katılım için zorunlu şartlardan biri.
Katılım belgeleri kişiye ve şirkete göre değişiyor
Gerçek kişilerden nüfus cüzdanı sureti, Nüfus Müdürlüğünden alınmış ikametgah belgesi ve Türkiye'de tebligat için adres göstermesi isteniyor. Ayrıca T.C. vatandaşı olmak gerekiyor. Tüzel kişilerden ise ihalenin yapıldığı yıl içinde Ticaret, Sanayi veya Esnaf Odasından ya da benzeri bir makamdan alınmış sicil kayıt belgesi, şirket ana sözleşmesi, vergi dairesi ve numarası istenecek. Teklif vermeye yetkili olunduğunu gösteren noter tasdikli imza beyannamesi veya imza sirküleri de dosyada bulunmalı. İsteklinin şirket olması halinde mevzuata uygun, noter tasdikli ortak girişim beyannamesi de gerekiyor.
Vekaleten katılımda, vekil adına noter tasdikli vekaletname ile noter tasdikli imza beyannamesi sunulacak. İstenen belgelerin asıl olması şart. Geçici teminat için yatırıldığını gösteren makbuz ya da geçici teminat mektubu, şartname bedelinin ödendiğine dair makbuzla birlikte dosyaya eklenecek.
T.C. uyruğunda olmayan istekliler, yabancıların mülk edinmesine ilişkin mevzuatta engelleyici hüküm bulunmaması koşuluyla ihaleye katılabilecek. Bu durumda verecekleri tüm teminatlarda yerli bankaların veya özel finans kurumlarının kontrgarantisi istenecek. Sundukları belgelerin yeminli tercüman bürolarında Türkçeye çevrilmesi de zorunlu.
Kapalı teklif usulünde süreç nasıl işliyor
Kapalı teklif arttırma usulünde istekliler fiyat tekliflerini mühürlü zarfla verir. Zarflar, belirlenen gün ve saatte encümen huzurunda açılır. Tekliflerin muhammen bedelin altında kalmaması beklenir. İhale komisyonu yerine bu satışta karar organı belediye encümeni. Duyuruya göre encümen, ihaleyi yapıp yapmamakta ve tercih hakkını kullanmakta tamamen yetkili ve serbest.
İlk ihalede teklif gelmezse encümen, 15 gün sonra yeniden ihale yapıp yapmamakta serbest olacak. Arsanın imar durumuna ilişkin ayrıntılar duyuruda yer almıyor. Bu bilgi, şartname ve parsele ilişkin resmi kayıtlar üzerinden öğrenilebilir.
Bölge ve katılımcılar için anlamı
Belediye mülkiyetindeki büyük ölçekli bir arsanın satışa çıkması, Reşatbey Mahallesi ve çevresinde arsa arzı açısından izlenecek bir gelişme. Parselin nasıl değerlendirileceği, alıcının planlama ve ruhsat süreçlerindeki tercihlerine bağlı olacak. Ödemenin kısmen peşin, kalanının üç ay içinde taksitle yapılması, alıcının nakit planlamasını doğrudan etkileyecek bir koşul.
İhaleye katılmayı düşenlerin önce şartnameyi alıp okuması, belgelerini asıl nüsha olarak hazırlaması ve teminatı ödeyerek tüm dosyayı 24 Kasım 2026 saat 17.00'den önce Akhisar Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne elden teslim etmesi gerekiyor. İhale sonucu ve olası ikinci ihale kararı için Akhisar Belediye Başkanlığının resmi duyuru kanalları takip edilebilir.