KAP'taki açıklamada ne söyleniyor
Akfen GYO (Türkiye) tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) yayımlanan özel durum açıklaması, şirketin kendi beyanına dayanıyor. Açıklamaya göre Yönetim Kurulu, 13.11.2026 tarihli kararıyla halka arzdan elde edilen fonun kullanım yerlerini içeren raporda değişiklik yapılmasına karar verdi. Değişikliğin onaylanması için aynı gün, yani 13.11.2026'da Sermaye Piyasası Kurulu'na (SPK) başvuruldu.
Sermaye artırımı ve eski fon planı
Fon, şirketin 1.300.000.000 TL olan çıkarılmış sermayesinin tamamı nakden karşılanmak üzere 2.600.000.000 TL artırılarak 3.900.000.000 TL'ye çıkarılması kapsamında ihraç edilen payların halka arzıyla sağlandı. Bu fonun kullanım yerleri, 12.10.2023 tarihinde KAP'ta ve halka arz izahnamesinde duyurulan Sermaye Artırımından Elde Edilecek Fonun Kullanım Yerlerine İlişkin Rapor'da (Fon Kullanım Raporu) belirtilmişti.
Üç projeden geriye kalan tutarlar
Değişiklik, raporda üç yatırım için ayrılan fonların henüz kullanılmayan kısmını kapsıyor. Muğla/Kıyıkışlacık arsasında planlanan turizm tesisi için 280 milyon TL belirlenmişti. Son durumda geriye kalan miktar yaklaşık 207,27 milyon TL. Üzerinde Tuzla İbis Otel bulunan arsanın kalan kısmında yapılacak yeni otel yatırımı (Tuzla 2. Otel Projesi) için 348,83 milyon TL ayrılmıştı. Geriye kalan tutar yaklaşık 343,76 milyon TL. Üzerinde Ankara Esenboğa İbis Otel bulunan arsanın kalan kısmındaki yeni otel yatırımı (Esenboğa 2. Otel Projesi) için ise 47,87 milyon TL belirlenmişti. Bu projede geriye kalan miktar yaklaşık 47,45 milyon TL.
Gebze'deki arsada lojistik depo öne çıktı
Şirket gerekçe olarak bu yatırımlara ilişkin yapılan nihai değerlendirmeleri ve artan maliyetleri gösteriyor. Açıklamada, söz konusu fonların gecikmeksizin, portföyde halihazırda bulunan Kocaeli/Gebze'deki arsa üzerinde lojistik depo geliştirilmesi için kullanılmasının yatırımcı hak ve menfaatlerine daha uygun düşeceği belirtiliyor. Yeni dağılım, açıklamanın ekindeki tabloda yer alıyor. Gebze projesine ayrılacak tutar, arsanın ada ve parsel bilgisi ya da yüzölçümü ise açıklama metninde bulunmuyor.
Fon kullanım değişikliği nasıl işliyor
Halka arz gelirinin izahnamede ve fon kullanım raporunda duyurulan alanlar dışında harcanabilmesi için genel uygulamada rapordaki değişikliğin SPK tarafından onaylanması gerekiyor. Şirketler önce yönetim kurulu kararı alıyor, ardından SPK'ya başvuruyor, süreç ise KAP üzerinden kamuoyuna duyuruluyor. Şirketin 13.11.2026'da attığı adım bu sürecin başvuru aşamasına denk geliyor. SPK'nın kararı henüz açıklanmış değil.
Bölge ve sektör açısından anlamı
Karar, fonun turizm ve otel ağırlıklı planlardan lojistik depo yatırımına kaydırılması anlamına geliyor. Gebze, sanayi ve ticaret hareketliliğinin yüksek olduğu bir ilçe olduğundan depo ve lojistik alanları bölgedeki ticari gayrimenkul gündeminde yer alıyor. Kıyıkışlacık, Tuzla ve Esenboğa'daki projeler için ayrılan kalan fonların başka alana yönlendirilmesi ise bu üç yatırımın kapsamı ve takviminin, şirketin açıklamasında belirtilen gerekçeler doğrultusunda yeniden ele alındığını gösteriyor. Projelerin akıbetine dair ek bir bilgi duyuruda yer almıyor.
Takip edilecek adımlar
Yatırımcıların ve bölge sakinlerinin izleyebileceği başlıca kaynak, şirketin KAP sayfası. SPK'nın başvuruya ilişkin kararı, güncellenmiş Fon Kullanım Raporu ve Gebze'deki lojistik depo projesine dair olası ek açıklamalar burada yayımlanacak. Projenin imar ve ruhsat süreçleri ile yapım takvimi ise şirket tarafından ayrıca duyurulmadıkça belli olmayacak.
Kaynak: Akfen GYO