Karar Resmi Gazete'de yayımlandı
Van İli, İpekyolu İlçesi, Eskişehir Mahallesi sınırları içerisinde belirlenen rezerv yapı alanında bulunan bazı taşınmazların acele kamulaştırılmasına ilişkin Cumhurbaşkanı Kararı, 24 Ekim 2026 Cumartesi günü Resmi Gazete'de yayımlandı. Karar sayısı 11923 olarak duyuruldu. Karar, 23 Ekim 2026 tarihinde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından imzalandı.
Karara göre, söz konusu taşınmazlar ekli liste ile krokide ada ve parsel numaraları ve koordinatlarıyla birlikte belirtiliyor. Kamulaştırma işlemi, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 27 nci maddesi gereğince yapılacak.
Kamulaştırmanın gerekçesi tarihi doku
Karar metninde kamulaştırmanın amacı, "Eski Van Şehrini Canlandırma Projesi" kapsamında tarihi ve kültürel dokunun korunması, alanın arkeolojik ve turistik potansiyelinin ortaya çıkarılması ve bölgenin sağlıklı ve güvenli bir şekilde yeniden düzenlenmesi olarak sıralanıyor. Kamulaştırmayı yapacak kurum Kentsel Dönüşüm Başkanlığı olarak belirtildi.
Kararda, taşınmazların bulunduğu alanın rezerv yapı alanı olarak belirlendiği ifade ediliyor. Rezerv yapı alanları, kentsel dönüşüm ve yenileme uygulamalarında kullanılmak üzere ilan edilen bölgeler olarak biliniyor.
Acele kamulaştırma ne anlama geliyor
2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 27 nci maddesi, olağan kamulaştırma sürecinden farklı bir yol izlenmesine imkan tanıyor. Bu madde kapsamında, belirli projeler için taşınmazlara acele el konulabiliyor. Süreç, normal kamulaştırmada olduğu gibi önce bedel tespiti ve uzlaşma aşamalarını beklemek yerine, projenin takvimine göre hızlandırılmış biçimde yürütülüyor.
Uygulamada acele kamulaştırmada idare, taşınmazın bedelini tespit ettirip ilgili mercilere yatırıyor ve taşınmaz üzerinde tasarruf yetkisini devralıyor. Mülk sahiplerinin bedele ilişkin itirazları ve hak arama yolları ise yargı sürecinde ayrıca değerlendiriliyor. Bu nedenle karar, bölgedeki taşınmaz sahipleri açısından hukuki takibi gerektiren bir adım olarak öne çıkıyor.
Eski Van Şehri ve bölge için anlamı
Eski Van Şehri, kentin tarihi dokusunun yoğunlaştığı alanlardan biri olarak biliniyor. Projenin adı, çalışmanın yalnızca fiziki bir düzenleme değil, aynı zamanda tarihi ve kültürel mirasın ortaya çıkarılmasına dönük bir çerçevede ele alındığını gösteriyor. Karar metninde arkeolojik ve turistik potansiyelin öne çıkarılması da bu çerçevenin parçası olarak sıralanıyor.
İpekyolu ilçesi, Van kent merkezinin merkezi ilçelerinden biri konumunda. Eskişehir Mahallesi'nde yürütülecek bir düzenleme, mahalledeki yapı stokunu ve mülkiyet yapısını doğrudan etkileyebilecek nitelikte. Kamulaştırma kararı, alandaki taşınmazların mülkiyetinin Kentsel Dönüşüm Başkanlığına geçmesi sürecini başlatıyor. Projenin ilerleyen aşamalarında alanın nasıl düzenleneceği, hangi işlevlerin öngörüldüğü ise karar metninde ayrıntılandırılmıyor.
Bölge açısından bir diğer boyut, tarihi doku ile günlük kent yaşamının kesişmesi. Tarihi ve kültürel dokunun korunması ile bölgenin sağlıklı ve güvenli biçimde yeniden düzenlenmesi hedefleri bir arada anılıyor. Bu tür projelerde alanın turizm açısından erişilebilir hale gelmesi ve kent merkezindeki kullanım biçimlerinin değişmesi gündeme gelebiliyor.
Taşınmaz sahipleri ne yapmalı
Kararda, kamulaştırılacak taşınmazların ada ve parsel numaraları ile koordinatlarının ekli liste ve krokide yer aldığı belirtiliyor. Bu nedenle bölgede taşınmazı bulunanların öncelikle Resmi Gazete'de yayımlanan karar ekindeki listeyi ve krokiyi incelemesi gerekiyor. Taşınmazın listede yer alıp almadığı, sürecin ilk adımı.
Sonraki aşamada, kamulaştırma işlemlerini yürüten Kentsel Dönüşüm Başkanlığının duyurularının takip edilmesi önem taşıyor. Bedel tespiti, tebligat ve itiraz süreçlerine ilişkin bilgilerin resmi kanallardan ve ilgili kurum duyurularından izlenmesi, hak kaybı yaşanmaması açısından gerekli. Karar metni, uygulamanın hukuki dayanağını 2942 sayılı Kanun'un 27 nci maddesi olarak gösteriyor; bu da sürecin kendine özgü bir takvimle ilerleyeceğine işaret ediyor.
Projenin ilerleyen etaplarında alanın nasıl düzenleneceğine, imar ve yapılaşma koşullarına ilişkin ayrıntıların ayrıca duyurulup duyurulmayacağı ise şu an için karar metninde yer almıyor. Bölgedeki gelişmelerin resmi açıklamalar üzerinden izlenmesi gerekiyor.
Kaynak: Resmî Gazete