Gümüşpınar'da belirli alanlar proje alanı sayıldı
İstanbul'un Kartal ilçesinde, Gümüşpınar Mahallesi sınırları içerisinde bulunan bazı alanların kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edilmesine ilişkin Cumhurbaşkanı Kararı, 24 Ekim 2026 Cumartesi günü Resmi Gazete'de yayımlandı. Karar sayısı 11924 olarak duyuruldu. Karar, 23 Ekim 2026 tarihinde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından imzalandı.
Kararın dayanağı, 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 73 üncü maddesi. Bu madde, belediye sınırları içindeki alanların kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı olarak ilan edilmesine ilişkin usulü düzenliyor. Karar metninde, söz konusu alanların Gümüşpınar Mahallesi sınırları içinde kaldığı belirtiliyor; alanın büyüklüğü, ada ve parsel bilgileri ile sınırlarına dair ayrıntılar ise kararın ekine bırakılmış durumda.
Kararın hukuki çerçevesi Belediye Kanunu'na dayanıyor
Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilanı, bir bölgede yapı stokunun yenilenmesi, riskli yapıların ele alınması ve altyapının bütün olarak yeniden düzenlenmesi için idareye özel yetkiler tanıyan bir çerçeve oluşturuyor. 5393 sayılı Kanun'un 73 üncü maddesi kapsamında ilan edilen proje alanlarında, imar ve parsel düzenlemeleri ile yapılaşma koşulları proje bütünlüğü içinde ele alınabiliyor.
Bu tür alan ilanları, tek tek binaların dönüşümünden farklı olarak, sokak ve mahalle ölçeğinde bir planlama yapılmasına imkan veriyor. Proje alanı sınırları içinde kalan taşınmazların durumu, ilerleyen aşamada hazırlanacak plan ve proje kararlarıyla netleşiyor. Karar metni, alanın sınırlarını ekli karara atıfla tanımlıyor; bu nedenle hangi ada ve parsellerin kapsama girdiği, kararın ekindeki sınır haritası ve listelerden takip edilebiliyor.
Kartal ve çevresi için ne anlama geliyor
Kartal, İstanbul'un Anadolu yakasında son yıllarda yapı yenileme ve kentsel dönüşüm gündeminin yoğun olduğu ilçeler arasında yer alıyor. Gümüşpınar Mahallesi'nde ilan edilen proje alanı, mahallede yapı stokunun ve çevre düzeninin bütünlüklü biçimde ele alınmasının önünü açıyor. Alan ilanı, münferit bina yenilemelerinin ötesinde, sokak dokusu, yeşil alan, otopark ve altyapı gibi unsurların birlikte planlanmasına zemin hazırlıyor.
Bölge sakinleri açısından bu tür bir ilan, taşınmazların geleceğine dair belirsizliğin azalması anlamına gelebilir; ancak süreç, proje alanı içindeki parsellerin durumuna göre farklılık gösterebiliyor. Proje alanı ilanı tek başına yıkım veya yeniden yapım kararı anlamına gelmiyor; uygulama, hazırlanacak planlar ve ilgili idarelerin atacağı adımlarla şekilleniyor. Bu nedenle alan içinde taşınmazı bulunanlar için takip edilmesi gereken başlıca konu, ilanın ardından yürütülecek planlama ve bilgilendirme süreçleri.
Taşınmaz sahipleri hangi adımları izlemeli
Gümüşpınar Mahallesi'nde taşınmazı bulunan vatandaşların, kararın ekinde yer alan sınır bilgilerini inceleyerek taşınmazlarının proje alanı kapsamında olup olmadığını kontrol etmesi gerekiyor. Karar metni ve ekleri Resmi Gazete'nin resmi internet sitesinden erişilebilir durumda. Alan sınırlarına ilişkin ayrıntılar için Kartal Belediyesi'nin ilgili birimlerine başvurulabilir.
İlerleyen dönemde proje alanına ilişkin plan ve uygulama adımlarının, yetkili idarelerin duyuruları ve resmi kanallar üzerinden paylaşılması bekleniyor. Taşınmaz sahiplerinin, kendi parsellerine dair gelişmeleri resmi duyurulardan takip etmesi, süreçle ilgili doğru bilgiye ulaşmanın en güvenilir yolu olarak öne çıkıyor.
Kaynak: Resmî Gazete