İhale 27 Ekim 2026 Salı günü saat 11.00'de
Emlak Konut GYO, İstanbul Eyüpsultan 5. Levent Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 1. oturumunu 27.10.2026 Salı günü saat 11.00'de yapacak. Şirket, ihaleyi arsa malikleriyle iş birliği içinde yürütüyor. İhale ilanı, şirketin duyurusuyla birlikte ek olarak yayımlandı.
Parsel 18 bin 574 metrekare, fonksiyonu konut alanı
İhale konusu taşınmaz, İstanbul ili Eyüpsultan ilçesi 5. Levent Mahallesi'nde 1044 ada 147 parselde yer alıyor. Parselin yüzölçümü 18.574,58 metrekare ve parselin fonksiyonu konut alanı olarak belirtiliyor. Şirket açıklamasına göre bu parselin 9.434,56 metrekarelik hissesi, 02.10.2026 tarihli özel durum açıklamasında belirtildiği üzere Emlak Konut GYO portföyüne dahil edildi. Kalan 9.140,02 metrekarelik hisse ise 15.06.2026 tarihli iş birliği protokolü kapsamında projeye konu ediliyor.
Gelir paylaşımında şirket ve malik hisseleri ayrılıyor
Protokol uyarınca Şirket Payı Toplam Geliri'nin şirketin hissesine isabet eden kısmının tamamı Emlak Konut GYO'ya ait olacak. Arsa maliklerinin hisselerine isabet eden kısmın ise yüzde 25'i şirkete kalacak. Açıklamada ayrıca arsa maliklerine ait hisselerin, proje geliştirilmesi amacıyla ayrıca bir arsa satın alma bedeli ödenmeksizin şirket adına tescil edileceği belirtildi.
Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı nasıl işliyor
Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli, arsa sahiplerinin taşınmazlarını doğrudan satmak yerine bir geliştiriciyle anlaşarak projeye dahil ettiği bir yöntem olarak biliniyor. Bu modelde arsa malikleri, projeden elde edilecek gelirden pay alıyor; geliştirici ise projeyi yürütüyor. İhalelerde genellikle ilk oturumda teklifler alınıyor, süreç ilan ve şartnamede belirtilen kurallara göre ilerliyor. Emlak Konut GYO'nun duyurusunda ihale şartnamesine ve ilana ilişkin ayrıntıların ekte yer aldığı ifade edildi.
5. Levent'te konut alanı için yeni bir süreç başlıyor
Eyüpsultan'ın 5. Levent Mahallesi, İstanbul'un kuzey aksında yer alan ve son yıllarda konut projelerinin gündeme geldiği bölgelerden biri. İhaleye konu parselin konut alanı fonksiyonlu olması, bölgede konut üretimine dönük bir adım olarak öne çıkıyor. Ancak duyuruda projeye ilişkin konut sayısı, inşaat takvimi veya teslim tarihi gibi bilgiler yer almıyor. Bu nedenle sürecin ayrıntıları ihale sonrası açıklamalarla netleşecek.
Bölge için ne anlama geliyor
5. Levent çevresinde konut alanı niteliğindeki bir parselin ihaleye çıkarılması, bölgedeki arsa ve konut piyasasında yeni bir gündem oluşturabilir. İhale sürecinin tamamlanması halinde parselde proje geliştirilmesi gündeme gelecek; bu da çevredeki ulaşım, altyapı ve sosyal donatı ihtiyaçlarının yeniden tartışılmasına yol açabilir. Bölgede yaşayanlar ve taşınmaz sahipleri için sürecin nasıl sonuçlanacağı, ihale oturumunun ardından verilecek bilgilerle daha net görülecek.
Vatandaş ve yatırımcı neyi takip etmeli
İhaleye katılmak isteyenlerin, Emlak Konut GYO'nun duyurduğu ihale ilanını ve eklerini incelemesi gerekiyor. İlan ve şartnamede katılım koşulları, teklif usulü ve oturum yeri gibi bilgilerin yer alması bekleniyor. Bölgedeki taşınmaz sahipleri ve ilgililer için resmi gelişmelerin Emlak Konut GYO'nun açıklamalarından takip edilmesi önem taşıyor. İhalenin 1. oturumu 27.10.2026 Salı günü saat 11.00'de yapılacak.
Kaynak: Emlak Konut GYO