İhaleden tapuya, Tuzla'daki parsellerin devir süreci tamamlandı
Reysaş GYO, T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından 7 Temmuz 2025'te düzenlenen ihaleye ilişkin süreci tamamladı. İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi sınırlarında yer alan 9304 Ada 10 Parsel, 9305 Ada 1 Parsel ile 9306 Ada 1 ve 2 Parsel numaralı taşınmazlar, şirketin sunduğu en yüksek teklif doğrultusunda ihale edildi. İhale bedeli 1 Aralık 2025 tarihinde tamamen ödendi. Söz konusu taşınmazların mülkiyet devrine ilişkin tapu tescil işlemleri ise 16 Aralık 2025 itibarıyla tamamlandı. Böylece parseller, özelleştirme ihalesinin ardından şirket portföyüne resmen girmiş oldu.
En büyük parsel için ruhsat Tuzla Belediyesi'nden alındı
Şirketin kamuoyuna yaptığı açıklamaya göre, ihale kapsamında alınan parseller arasında 67.686,16 metrekare ile en büyük yüzölçümüne sahip olan 9305 Ada 1 Parsel üzerinde depo projesi geliştiriliyor. Bu proje için İstanbul Tuzla Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden İnşaat Yapı Ruhsatı alındı. Projenin 98.258 metrekare toplam kapalı alana sahip olacağı belirtildi. Yapım sürecine 2 Kasım 2026 tarihi itibarıyla başlanması, projenin 30 Eylül 2027 tarihine kadar tamamlanarak işletmeye alınması planlanıyor. Açıklamada tesisin mevcut ve potansiyel kiracıların kullanımına sunulacağı ifade edildi.
İkinci büyük parselde ruhsat başvurusu son aşamada
Reysaş GYO'nun açıklamasında, ihale kapsamında portföye alınan parseller arasında en büyük ikinci yüzölçümüne sahip 9304 Ada 10 Parsel üzerindeki proje geliştirmeye yönelik inşaat yapı ruhsatı başvuru sürecinde son aşamaya gelindiği kaydedildi. Şirket, konuya ilişkin gelişmeleri kamuoyuyla paylaşmaya devam edeceğini duyurdu. Açıklama, Türkçe ve İngilizce olarak hazırlandı; iki metin arasında farklılık veya çelişki olması durumunda Türkçe metnin esas alınacağı belirtildi.
Yapı ruhsatı ne anlama geliyor, süreç nasıl işliyor
İnşaat yapı ruhsatı, onaylı mimari projeye uygun yapı yapılabilmesi için ilgili belediyenin imar ve şehircilik biriminden alınan izin belgesi. Ruhsat alındıktan sonra yapı, ruhsata ekli projeye ve ilgili mevzuata göre inşa ediliyor; yapı denetim süreci ve tamamlanma sonrası kullanım izni adımları devreye giriyor. Depo ve lojistik yapılarında ruhsat aşaması, projenin kapalı alan büyüklüğü, parsel üzerindeki yerleşimi ve ulaşım bağlantılarıyla birlikte değerlendiriliyor. Reysaş GYO'nun açıklamasında yer alan takvim, ruhsatın alınmasının ardından yapım ve işletmeye alma aşamalarının planlandığını gösteriyor.
Tuzla ve Aydınlı çevresi için lojistik kapasite etkisi
Tuzla, İstanbul'un sanayi ve lojistik faaliyetlerinin yoğunlaştığı ilçelerinden biri. Aydınlı Mahallesi çevresinde depo ve üretim tesislerinin varlığı, bölgenin ağır vasıta trafiği ve servis ulaşımı açısından hareketli bir yapıya sahip olduğunu gösteriyor. 98.258 metrekare kapalı alanlı bir depo projesinin hayata geçmesi, bölgede lojistik kapasitesini artıran bir gelişme olarak öne çıkıyor. Yapım sürecinin başlamasıyla birlikte inşaat faaliyetlerinin çevredeki ulaşım akışına ve günlük yaşama etkisi, ilerleyen aşamalarda takip edilmesi gereken başlıklar arasında. Tesisin işletmeye alınması halinde ise bölgede depolama ve dağıtım faaliyetlerine yönelik arzın güçlenmesi beklenebilir.
Vatandaş ve yatırımcı hangi adımları izlemeli
Projeye ilişkin resmi bilgiler, Reysaş GYO'nun özel durum açıklamaları ve Kamuyu Aydınlatma Platformu üzerinden yayımlanan bildirimlerle takip edilebilir. İnşaat ve ruhsat süreçlerine dair idari bilgiler için İstanbul Tuzla Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün duyuruları esas alınmalı. Şirketin açıklamasında 9304 Ada 10 Parsel için ruhsat başvurusunun son aşamada olduğu belirtildiğinden, bu parsele ilişkin gelişmelerin ayrıca duyurulması bekleniyor. Yapım sürecinin 2 Kasım 2026'da başlaması ve projenin 30 Eylül 2027'ye kadar işletmeye alınması öngörüldüğünden, takvimdeki değişikliklerin şirket bildirimleri üzerinden izlenmesi gerekiyor.
Kaynak: Reysaş GYO