İki ayrı dosyada iptal talebi reddedildi
Akmerkez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., 14.01.2026 tarihli KAP açıklamasına konu olan iptal davalarında mahkemenin ret kararı verdiğini duyurdu. Şirketin Kamuyu Aydınlatma Platformu'na yaptığı özel durum açıklamasına göre karar, İstanbul 3. İdare Mahkemesi'nin 2026/334 Esas ve 2026/335 Esas sayılı dosyalarında alındı. Her iki dosyanın eski numaraları da açıklamada ayrıca belirtildi: 2026/334 Esas için eski dosya numarası İstanbul 6. İdare Mahkemesi 2026/118 Esas, 2026/335 Esas için ise İstanbul 6. İdare Mahkemesi 2026/117 Esas olarak kayıtlara geçti.
Şirket, söz konusu davaları kendi adına açmış ve idari yargıda iptal talebinde bulunmuştu. Mahkeme, bu talepleri yerinde görmedi ve davaların reddine hükmetti. Açıklamada kararın gerekçesine ilişkin ayrıntıya yer verilmedi; yalnızca ret sonucu ve başvurulacak hukuk yolu bildirildi.
İstinaf başvurusu süresi içinde yapılacak
Akmerkez GYO, mahkeme kararına karşı süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvuracağını açıkladı. İdari yargıda ilk derece mahkemesinin verdiği karara karşı, kararın tebliğinden itibaren yasal süre içinde bölge idare mahkemesinde istinaf yolu açık bulunuyor. Şirket açıklamasında istinaf dilekçesinin hangi tarihte verileceğine dair bir bilgi paylaşmadı; yalnızca yasal sürenin kullanılacağını belirtti.
Bu aşamada karar kesinleşmiş değil. İstinaf incelemesi sonucunda bölge idare mahkemesi ilk derece kararını hukuka uygun bulursa karar bu ölçüde kesinleşir; aksi yönde bir sonuç çıkması halinde dosya yeniden değerlendirilebilir. Şirketin açıklaması, hukuki sürecin henüz tamamlanmadığını, bir üst yargı mercininin devreye gireceğini gösteriyor.
KAP açıklaması neden önemli
Halka açık bir gayrimenkul yatırım ortaklığının yargı sürecine ilişkin gelişmeleri Kamuyu Aydınlatma Platformu üzerinden duyurması, Sermaye Piyasası Kurulu'nun Özel Durumlar Tebliği kapsamında yatırımcının bilgilendirilmesi açısından zorunlu bir adım. Şirket de açıklamasında, bu bilgilerin Tebliğ esaslarına uygun olduğunu, tarafına ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını, bilgilerin defter, kayıt ve belgelerine uygun olduğunu ve açıklamalardan sorumlu olduğunu beyan etti.
Açıklamanın Türkçe ve İngilizce olarak hazırlandığı, iki metin arasında çelişki olması durumunda Türkçe metnin esas kabul edileceği de bildirildi. Bu tür çift dilli duyurular, yurt dışı yatırımcıların da aynı bilgiye eş zamanlı ulaşmasını amaçlıyor.
Gayrimenkul yatırım ortaklığı için ne anlama geliyor
Akmerkez GYO, portföyünde gayrimenkul barındıran ve bu varlıklardan kira geliri elde eden bir yapı olarak faaliyet gösteriyor. Şirketin açtığı iptal davaları, idari bir işleme karşı yürütülen hukuki itiraz süreci niteliğinde. İlk derece mahkemesinin ret kararı, idari işlemin yargı denetiminden geçtiğini ve mahkemenin işlemi hukuka uygun bulduğunu ortaya koyuyor. Ancak istinaf yolu açık olduğu için süreç bu aşamada sonuçlanmış sayılmıyor.
Gayrimenkul yatırım ortaklıklarında portföydeki varlıklara, imar durumuna veya idari kararlara ilişkin hukuki belirsizlikler, yatırımcıların ve kiracıların kararlarını etkileyebiliyor. Bu nedenle şirketin yargı sürecine ilişkin duyuruları, hem pay sahipleri hem de mülkle ilgili taraflar açısından takip edilmesi gereken başlıklar arasında yer alıyor. Açıklamada davanın konusuna, işlemin niteliğine ya da olası mali etkiye dair bir bilgi verilmedi; bu nedenle sürecin ekonomik yansıması hakkında şimdilik bir değerlendirme yapılamıyor.
Takip edilmesi gereken adımlar
İzlenmesi gereken ilk başlık, şirketin istinaf başvurusunu hangi tarihte yapacağı ve bölge idare mahkemesinin dosyayı ne zaman incelemeye alacağı. Şirket, süresi içinde başvuru yapacağını duyurdu ancak takvim paylaşmadı. İkinci olarak, istinaf incelemesi sonucunda verilecek karar ve bu kararın gerekçesi önem taşıyor. Üçüncü başlık ise şirketin konuya ilişkin yeni bir özel durum açıklaması yapıp yapmayacağı.
Yatırımcılar ve ilgililer, gelişmeleri Kamuyu Aydınlatma Platformu'ndaki şirket bildirimlerinden ve Akmerkez GYO'nun resmi açıklamalarından takip edebilir. Mahkeme kararlarına ilişkin resmi bilgi için ise ilgili idare mahkemesinin ve istinaf aşamasında bölge idare mahkemesinin duyuruları esas alınmalı. Şirketin açıklamasında yer almayan hiçbir ayrıntı, bu haber kapsamında kesin bilgi olarak değerlendirilmemeli.
Kaynak: Akmerkez GYO