Kayapa'da ticaret alanı niteliğindeki arsa satışa çıkıyor
Bursa İli Nilüfer Belediye Başkanlığı, Kayapa/Çamlık Mahallesi'nde bulunan bir arsayı satış ihalelesiyle elden çıkarıyor. İlanı yapılan taşınmaz, 6232 ada 13 parsel numarasıyla kayıtlı 4.504,48 metrekarelik arsa. Söz konusu parsel, 1/1000 ölçekli Kayapa Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı dahilinde "Ticaret Alanında" kalıyor. Belediye, satışı 2886 Sayılı Kanunun 36 ncı maddesine göre Kapalı Teklif Arttırma Usulü ile ihaleye koydu.
Tahmini bedel 158 milyon TL, geçici teminat 4,74 milyon TL
İlanda işin tahmini satış bedeli 158.000.000,00 TL olarak belirtildi. İhaleye katılmak isteyenlerin yatırması gereken geçici teminat ise 4.740.000,00 TL. İhale, Nilüfer Belediyesi Encümeninde 18 Kasım 2026 Çarşamba günü saat 14.00'te yapılacak. Şartname, Destek Hizmetleri Müdürlüğü İhale Bürosunda görülebilir. Belediye, ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğunu da ilanda belirtiyor.
Katılım için istenen belgeler iki zarfta toplanıyor
İhaleye gerçek kişi olarak katılacakların iç zarfa teklif mektubunu koyması gerekiyor. Dış zarfta ise iç zarf, geçici teminata ait alındı veya banka teminat mektubu, kanuni ikametgahı gösterir belge (yerleşim yeri belgesi gibi), vekaleten başvurularda vekaletname ve nüfus cüzdan örneği yer alacak. Tüzel kişilerde iç zarfa yine teklif mektubu konulacak. Dış zarfta iç zarf, geçici teminata ait alındı veya banka teminat mektubu, 2026 yılında alınmış Ticaret Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkarlar Odasına kayıtlı olduğuna dair belge, vekaleten başvurularda vekaletname ve noter tasdikli imza sirküleri bulunacak. Teklif mektuplarını içeren kapalı tekliflerin ihale günü saat 14.00'e kadar Destek Hizmetleri Müdürlüğü İhale Bürosuna verilmesi şart. Postada meydana gelecek gecikmeler kabul edilmiyor.
Kapalı teklif arttırma usulü nasıl işliyor
2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamındaki kapalı teklif arttırma usulünde istekliler, tekliflerini yazılı olarak ve kapalı zarf içinde ihale saatine kadar teslim ediyor. İhale komisyonu zarfları açıp teklifleri değerlendiriyor, geçerli teklifler arasından en yüksek bedeli belirliyor. Geçici teminat, ihaleye ciddi katılımı güvence altına almak için alınıyor ve süreç sonunda mevzuatta belirtilen koşullara göre iade ediliyor ya da gelire kaydediliyor. Satış işlemlerinde belediyenin ihaleyi yapmama yetkisi de ilan metninde ayrıca yer alıyor.
Ticaret alanı niteliği bölgedeki yapılaşmayı şekillendirecek
Parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ticaret alanında kalması, arsanın konut dışı bir kullanıma ayrıldığını gösteriyor. Kayapa Toplu Konut Alanı çevresinde ticaret alanı niteliğindeki bir parselin satışa çıkarılması, bölgede günlük ihtiyaçlara dönük ticari kullanımın gelişmesi açısından anlam taşıyor. Toplu konut bölgelerinde ticaret alanları, çevrede yaşayan nüfusun alışveriş ve hizmet erişimini kolaylaştıracak yapıların önünü açabiliyor. Arsanın büyüklüğü ve tahmini bedeli, bölgedeki ticari yatırım ilgisinin de göstergesi olarak okunabilir.
Şartname ve ihale takvimi nasıl izlenmeli
İhaleye katılmayı düşünenlerin öncelikle Destek Hizmetleri Müdürlüğü İhale Bürosunda şartnameyi incelemesi gerekiyor. Geçici teminatın yatırılması, istenen belgelerin eksiksiz hazırlanması ve kapalı teklifin 18 Kasım 2026 Çarşamba günü saat 14.00'ten önce teslim edilmesi sürecin temel adımları. İlan ve duyurular Nilüfer Belediyesinin www.nilufer.bel.tr adresinden takip edilebilir. İhale, aynı gün saat 14.00'te Belediye Encümeninde yapılacak.