İbrahimağa'da 1796 metrekarelik parsel satışa çıkıyor
İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Kadıköy ilçesi İbrahimağa Mahallesi'nde bulunan bir taşınmazın satışı için ihale düzenliyor. Encümen kayıt numarası 8258 olan iş kapsamında, 1304 ada 21 parsel sayılı 1796 metrekare alanlı taşınmaz ile üzerindeki 6 katlı yapı satılacak. Yapı, -3, -2, -1, zemin, 1 ve 2'nci katlardan oluşuyor. Taşınmazın mülkiyet durumu 1796 metrekare alanlı arsa ve üzerindeki bina olarak tanımlanıyor. Vakfiyesi bulunmadığı belirtilen taşınmazın üzerindeki hastane binası boş ve işgalsiz durumda.
İmar durumu üç kat, ayrık nizam özel sağlık tesisi
İhaleye konu taşınmazın imar durumu, yençok 3 kat ve ayrık nizam özel sağlık tesisi olarak kayıtlı. Buna karşın parsel üzerinde halihazırda 6 katlı bir yapı bulunuyor. Bu fark, taşınmazın mevcut yapılaşması ile imar planındaki haklarının ayrı ayrı değerlendirilmesini gerektiriyor. Satış bedeli, bina ve arsa bedeli olarak birlikte belirlenmiş durumda.
Muhammen bedel 583 milyon 700 bin lira
İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından açıklanan muhammen bedel 583.700.000,00 TL olarak belirlendi. Bu tutar bina ve arsa bedelini birlikte kapsıyor. İhaleye katılmak isteyenlerin yatırması gereken geçici teminat ise 17.511.000,00 TL. İhale, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 36'ncı maddesine göre kapalı teklif usulüyle yapılacak.
Son teklif 17 Kasım 2026 saat 11.30'da
İhale 17 Kasım 2026 tarihinde saat 11.30'da İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Encümen Salonu'nda, Saraçhane-Fatih/İstanbul adresinde gerçekleştirilecek. Son teklif verme tarih ve saati de aynı şekilde 17 Kasım 2026 saat 11.30 olarak duyuruldu. İsteklilerin teklif mektuplarını içeren kapalı zarflarını bu tarih ve saate kadar Belediye Encümeni'ne, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Encümen Şube Müdürlüğü Saraçhane/Fatih/İstanbul adresine sıra numaralı alındı belgesi karşılığında teslim etmeleri gerekiyor. Belirtilen tarih ve saatten sonra verilen teklifler ile postadaki gecikmeler dikkate alınmayacak.
Şartname Emlak Şube Müdürlüğü'nden temin edilecek
İhale şartnamesi 10.000,00 TL bedelle Emlak Şube Müdürlüğü'nden satın alınabiliyor. Şartnamenin adresi İstanbul Büyükşehir Belediyesi Ek Hizmet Binası, Osmaniye Mahallesi Çobançeşme Koşuyolu Bulvarı No:5 Bakırköy/İstanbul olarak duyuruldu. Aynı adreste şartname ücretsiz olarak görülebiliyor. İhaleyle ilgili iletişim için 0212 449 33 88 numaralı telefon ve 0212 449 51 33 numaralı faks verildi.
İsteklilerden istenen belgeler ve teminat koşulları
İhaleye katılmak isteyenlerin tekliflerini kapalı zarf içinde İhale Komisyonu'na sunmaları gerekiyor. İstenen belgeler arasında teklif mektubunu içeren iç zarf, gerçek kişiler için kanuni ikametgah ve nüfus cüzdanı sureti, tüzel kişiler ve yabancı istekliler için Türkiye'de tebligat adresi beyanı yer alıyor. Tüzel kişilerin siciline kayıtlı olduğuna dair ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış belge, şirketler için noter tasdikli imza sirküsü, dernek ve vakıflar için yetkili organ kararının noter tasdikli sureti ve yetkilendirilen kişinin noter tasdikli imza beyannamesi isteniyor. Ayrıca 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'na uygun geçici teminat, vekaletle katılım halinde noter tasdikli vekaletname, ortak girişim halinde ortak girişim beyannamesi ve şartname satın alındığına dair belge talep ediliyor. Sunulacak tüm belgelerin asıl veya noter tasdikli olması şartı bulunuyor. Yabancı isteklilerin yurtdışında düzenlenmiş belgelerinin Türkiye Cumhuriyeti konsolosluklarınca tasdik edilmiş veya apostil şerhini havi olması gerekiyor.
Teminat nakit yatırılacaksa makbuz komisyona teslim edilecek
Geçici teminatı nakit olarak yatırmak isteyen isteklilerin, en geç 17 Kasım 2026 saat 11.30'a kadar Belediyeden alacakları Teminat Müzekkeresi ile teminat bedelini Belediyenin ilgili banka hesabına yatırmaları ve makbuzunu İhale Komisyonu'na teslim etmeleri gerekiyor. Teminat müzekkeresi İstanbul Büyükşehir Belediyesi Encümen Şube Müdürlüğü Saraçhane/Fatih/İstanbul adresinden alınacak.
Kadıköy'de sağlık tesisi niteliğinde bir taşınmaz el değiştiriyor
İbrahimağa Mahallesi, Kadıköy'ün merkezi konumdaki yerleşim alanları arasında yer alıyor. Satışa çıkarılan taşınmazın özel sağlık tesisi imarlı olması, parselin kullanım niteliğini belirliyor. Boş ve işgalsiz hastane binası, alıcı açısından mevcut yapının durumu ile imar hakkının birlikte değerlendirilmesini gerektiriyor. Kapalı teklif usulüyle yapılacak ihalede tek bir teklifin dahi geçerli olup olmayacağı, ihale şartnamesindeki hükümlere göre belirlenecek. İhaleye katılmayı düşünenlerin şartnameyi incelemesi, geçici teminat tutarını ve belge listesini buna göre hazırlaması gerekiyor. Tekliflerin teslimi için son gün 17 Kasım 2026 olarak belirlendi.