Ceza ihbarnamesinin iptali için dava açılmıştı
Kızılbük GYO A.Ş., Marmaris'te gerçekleştirdiği projeye ilişkin olarak Marmaris Belediye Encümeni tarafından verilen 2.677.149.516,00 TL tutarındaki idari para cezası için düzenlenen 16.01.2025 tarih ve 1 sayılı ceza ihbarnamesinin iptali amacıyla Muğla 4. İdare Mahkemesi'nin 2025/215 esas sayılı dosyasıyla dava açtığını bildirdi. Şirket açıklamasına göre dava, söz konusu ceza ihbarnamesinin hukuka aykırılığı iddiasıyla açıldı.
Mahkeme ceza ihbarnamesini iptal etti
Muğla 4. İdare Mahkemesi, 2026/808 sayılı kararıyla ceza ihbarnamesinin iptaline hükmetti. Kararın gerekçesinde, ceza ihbarnamesinin dayanağı olan imar para cezasının yargı kararıyla iptal edilmiş olması gösterildi. Mahkeme, bu nedenle söz konusu cezanın tahsili amacıyla düzenlenen 16.01.2025 tarih ve 1 sayılı ceza ihbarnamesinin de hukuka aykırı olduğuna karar vererek dava konusu işlemi iptal etti.
Belediyenin istinaf başvurusu reddedildi
Karara karşı Belediye tarafından yapılan istinaf başvurusu, İzmir Bölge İdare Mahkemesi 8. İdari Dava Dairesi'nin 2026/1151 esas ve 2026/1566 karar sayılı kararıyla reddedildi. Şirket açıklamasına göre ret kararı şirket lehine sonuçlandı. Kararda Danıştay'a temyiz yolu açık bırakıldı.
İdari para cezası davalarında süreç nasıl işliyor
İdari para cezalarına karşı açılan davalarda, cezanın dayanağı olan işlemin hukuka uygunluğu ayrıca değerlendiriliyor. Uygulamada, cezanın dayandığı imar işlemi veya imar para cezası yargı kararıyla iptal edilirse, bu cezanın tahsili için düzenlenen ihbarnamenin de hukuki dayanağı kalmayabiliyor. İlk derece mahkemesinin kararına karşı istinaf yolu, bölge idare mahkemesinin ilgili dava dairesinde inceleniyor. Bölge idare mahkemesi kararlarına karşı ise kanunda öngörülen hallerde Danıştay'a temyiz başvurusu yapılabiliyor. Bu aşamalar, idari yargıda olağan kanun yolları olarak işliyor.
Marmaris'teki proje ve bölge açısından anlamı
Kızılbük GYO'nun açıklaması, Marmaris'te yürüttüğü projeye ilişkin idari para cezası sürecine odaklanıyor. Şirketin kamuoyuna yaptığı duyuruya göre, 2.677.149.516,00 TL tutarındaki ceza ihbarnamesi yargı kararıyla iptal edildi ve bu karar istinaf aşamasında da şirket lehine sonuçlandı. Marmaris gibi turizm ve ikinci konut talebinin yoğun olduğu bir ilçede, projelere ilişkin imar ve ceza süreçlerinin yargıya taşınması, bölgedeki yatırım ortamının hukuki belirlilik açısından takip edilmesini gerektiriyor. Şirket açıklamasında projenin fiziki durumu, inşaat takvimi veya satış sürecine ilişkin herhangi bir bilgi yer almıyor. Bu nedenle kararın bölgedeki konut arzı veya yatırım hacmine etkisine dair sayısal bir değerlendirme yapılamıyor.
Karar kesinleşmedi, temyiz yolu açık
İzmir Bölge İdare Mahkemesi 8. İdari Dava Dairesi'nin kararı, Danıştay'a temyiz yolu açık olmak üzere verildi. Bu nedenle süreç, temyiz aşaması tamamlanana kadar kesinleşmiş sayılmıyor. Şirket açıklamasında temyiz başvurusu yapılıp yapılmayacağına dair bir bilgi bulunmuyor. Konuyu takip edenler için resmi gelişmeler, Kızılbük GYO'nun Kamuyu Aydınlatma Platformu üzerinden yapacağı özel durum açıklamaları ve ilgili mahkeme kararları üzerinden izlenebilir. Şirket, açıklamasının Sermaye Piyasası Kurulu'nun yürürlükteki Özel Durumlar Tebliği'nde yer alan esaslara uygun olduğunu ve bilgilerin defter, kayıt ve belgelerine uygunluğunu beyan etti.
Kaynak: Kızılbük GYO