Midyat'ta konut dışı alanda arsa satışa çıkarıldı
Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı Karayolları Genel Müdürlüğü 9. Bölge Müdürlüğü, Mardin'in Midyat ilçesinde bir arsayı satışa çıkardı. İlana göre Gölcük Mahallesi'nde bulunan 1040 ada 4 parsel numaralı taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35. maddesinin (a) bendi uyarınca kapalı teklif usulü artırma ile satılacak. Taşınmazın cinsi arsa olarak belirtiliyor. İmar durumu ise konut dışı kentsel çalışma alanı ve emsal 0,75 olarak kayıtlarda yer alıyor.
Tahmini bedel 41 milyon lira, teminat 1,2 milyon lira
İhale ilanında taşınmazın idare hissesi 146539/581660 olarak gösteriliyor. Tahmini bedel 41.030.920,00 lira, geçici teminat ise 1.230.927,60 lira olarak açıklandı. İhale 5 Kasım 2026 tarihinde saat 11.00'de yapılacak. Artırma, Karayolları 9. Bölge Müdürlüğü İhale Salonunda ihale komisyonu tarafından gerçekleştirilecek.
İhale dokümanı 2.400 lira karşılığında alınacak
İhaleye teklif verecek olanların idarece onaylı ihale dokümanını satın alması zorunlu tutuluyor. Doküman, Karayolları 9. Bölge Müdürlüğü İhaleler Başmühendisliğinde, Büyükalp Caddesi Yenişehir adresinde görülebilecek ve satın alınabilecek. İhale dokümanı satış bedeli vergiler dahil 2.400,00 lira olarak belirtildi.
Yer görme belgesi ve geçici teminat şartı
Teklif vermek isteyenlerin Taşınmazlar Başmühendisliğinden yer görme belgesi alması gerekiyor. İlanda, alıcının taşınmazı mevcut durumuyla gördüğünü, beğendiğini ve kabul ettiğini beyan etmiş sayılacağı belirtiliyor. Bu kapsamda elektrik, su, doğalgaz, lojman tahsisi, işgal, hasar, hisse, alan, imar, iskan, sit ve şerhler gibi durumlar için Karayolları Genel Müdürlüğü aleyhine itiraz ve talep hakkı bulunmayacağı ifade ediliyor. Geçici teminat için Karayolları 9. Bölge Müdürlüğünün IBAN numarasına yatırılacak tutarın alındı belgesi ya da 2886 sayılı kanunun 27. maddesindeki şartları taşıyan ve süresiz olacak banka teminat mektubu isteniyor.
Gerçek ve tüzel kişilerden istenen belgeler
İhaleye katılacak gerçek kişilerden kanuni ikametgah belgesi, nüfus cüzdanı sureti, noter tasdikli imza beyannamesi ve Türkiye'de tebligat için adres beyanı isteniyor. Tüzel kişilerden ise tebligat adresi beyanı, tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair ihale yılı içinde alınmış belge, ticaret sicil gazetesi ve noter tasdikli imza sirküleri talep ediliyor. Ortak şartlar arasında geçici teminata ait alındı belgesi, vekaleten katılım halinde vekaletname ve noter tasdikli imza beyannamesi, her sayfası imzalanacak Taşınmaz Mal Satış Şartnamesi, ihale dosyası alındı belgesi ve yer görme belgesi sıralanıyor. Ortak girişim halinde ise ortak girişim beyannamesi ile ortaklık sözleşmesi isteniyor, ihalenin üzerinde kalması durumunda noter tasdikli ortaklık sözleşmesi verilecek.
Kapalı teklif usulü nasıl işliyor
Kapalı teklif usulünde teklifler yazılı olarak hazırlanıyor. Teklif mektubu bir zarfa konup kapatıldıktan sonra zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı veya ticaret unvanı ile tebligata esas açık adresi yazılıyor. Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanıyor veya mühürleniyor. Bu iç zarf, geçici teminata ait alındı belgesi veya banka teminat mektubu ile birlikte dış zarfa konularak ihale komisyonuna sunuluyor. Komisyon, teklifleri ilanda belirtilen gün ve saatte açarak değerlendiriyor. Artırma usulünde en yüksek teklif belirleniyor ve süreç ihale şartnamesindeki hükümlere göre tamamlanıyor.
Midyat ve bölge açısından anlamı
Satışa çıkarılan taşınmaz, konut dışı kentsel çalışma alanı niteliğiyle dikkat çekiyor. Bu tür alanlar konut yapımına değil, ticari ve hizmet amaçlı kullanımlara ayrılıyor. Midyat ilçe merkezine yakın Gölcük Mahallesi'ndeki arsanın satışı, bölgede ticari yatırım arayanlar için bir seçenek oluşturuyor. İdare hissesinin 146539/581660 olması, taşınmazın tamamının değil belirli bir hissesinin satışa konu olduğunu gösteriyor. Bu durum, alıcının diğer hissedarlarla birlikte tasarruf edeceği anlamına geliyor ve satın alma öncesinde hisse yapısının incelenmesini gerekli kılıyor. Arsanın imar durumu ve emsal değeri, üzerinde geliştirilebilecek yapının büyüklüğünü belirleyecek temel unsurlar arasında yer alıyor.
Takip edilmesi gereken adımlar
İhaleye katılmak isteyenlerin öncelikle ihale dokümanını satın alması, ardından yer görme belgesini edinmesi gerekiyor. Geçici teminatın ilanda belirtilen IBAN numarasına yatırılması veya süresiz banka teminat mektubunun hazırlanması şart. Belgelerin eksiksiz tamamlanması ve teklif zarfının usulüne uygun kapatılıp imzalanması gerekiyor. İhale 5 Kasım 2026'da saat 11.00'de Karayolları 9. Bölge Müdürlüğü İhale Salonunda yapılacak. Ayrıntılı bilgi için Karayolları 9. Bölge Müdürlüğü İhaleler Başmühendisliğine başvurulabilir.
Kaynak: Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı Karayolları Genel Müdürlüğü 9. Bölge Müdürlüğünden