İhalenin ilk oturumu 21 Ekim'de yapıldı
Emlak Konut GYO, İstanbul Küçükçekmece Halkalı Batı 3. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 1. oturumunun 21.10.2026 tarihinde saat 11:00'da gerçekleştirildiğini duyurdu. Söz konusu ihale, Emlak Konut GYO ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) arasında imzalanan işbirliği protokolü çerçevesinde yürütülüyor. Şirketin açıklamasına göre ilk oturum, ihalenin ön yeterlilik aşamasına ilişkin süreci kapsıyor.
Ön yeterliliğe üç istekli katıldı
Emlak Konut GYO'nun bildirdiğine göre ihalenin ön yeterlilik aşamasına 3 istekli katıldı. İsteklilerin listesi şirketin açıklamasına ek olarak verildi. İlk oturumda isteklilere ait ön yeterlilik zarfları teslim alındı; zarfların içindeki belgelerin ayrıntılı değerlendirmesi bu aşamadan sonra yapılacak. Açıklamada isteklilerin adlarına ve sundukları belgelere ilişkin ayrıntı yer almıyor.
İkinci oturumun tarihi henüz belli değil
Şirketin açıklamasına göre ön yeterlilik zarflarındaki belgelerin ayrıntılı değerlendirilmesinin ardından ihalenin 2. Oturumu düzenlenecek. İkinci oturum, açık artırma ve kapalı zarf teklif alma aşamalarını içerecek. Bu oturumun tarihi ve saati, değerlendirme tamamlandıktan sonra isteklilere yazılı olarak bildirilecek. Dolayısıyla ikinci oturuma ilişkin takvim, ilk oturumun ardından yapılacak incelemenin sonucuna bağlı.
Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı nasıl işliyor
Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli, kamuya ait arsanın ihale yoluyla yatırımcıya sunulması ve projeden elde edilen gelirin idare ile yüklenici arasında paylaşılması esasına dayanıyor. Bu modelde ihale süreci genellikle ön yeterlilik, ardından teklif alma aşamalarından oluşuyor. Ön yeterlilik aşamasında isteklilerin belirlenen koşulları karşılayıp karşılamadığı inceleniyor; bu incelemenin ardından teklif aşamasına geçiliyor. Emlak Konut GYO'nun açıklaması da bu sıralamaya uygun: önce ön yeterlilik zarflarının değerlendirilmesi, sonra açık artırma ve kapalı zarf tekliflerini içeren ikinci oturum.
Halkalı bölgesi için ne ifade ediyor
Halkalı, Küçükçekmece sınırları içinde son yıllarda konut yatırımlarının yoğunlaştığı bölgelerden biri. Batı 3. Etap olarak adlandırılan bu ihale, bölgede planlanan konut gelişiminin etaplarından birine karşılık geliyor. İhalenin ikinci oturumunun tamamlanması ve yüklenicinin belirlenmesi, bölgede yeni bir konut yatırımının gündeme gelmesi anlamını taşıyor. Ancak açıklamada etaplara ilişkin konut sayısı, metrekare, yatırım tutarı veya teslim takvimi gibi bilgiler yer almıyor; bu nedenle projenin büyüklüğüne dair sayısal bir değerlendirme yapılamıyor. Bölgede konut arzının artması, çevredeki ulaşım ve altyapı ihtiyaçlarını da gündeme getirebilecek bir gelişme olarak izlenebilir.
Süreçte hangi adımlar izlenecek
Emlak Konut GYO'nun açıklamasına göre bundan sonraki adım, ön yeterlilik zarflarındaki belgelerin ayrıntılı değerlendirilmesi. Bu değerlendirmenin ardından ikinci oturumun tarihi ve saati isteklilere yazılı olarak bildirilecek. İhaleye ilgi duyanlar ve bölgedeki gelişmeleri takip edenler için resmi bilgi kaynağı Emlak Konut GYO'nun duyuruları ile TOKİ'nin açıklamaları olacak. İkinci oturumun takvimi ve sonucu, Halkalı Batı 3. Etap'taki yatırımın hangi aşamaya geçeceğini gösterecek.
Kaynak: Emlak Konut GYO