Şenlik Mahallesi'ndeki parsel için plan notu değişikliği onaylandı
İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Bakırköy ilçesi Şenlik Mahallesi'nde yer alan 1235 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğinin onaylandığını duyurdu. İl Müdürlüğünün aktardığına göre onay, Bakanlığın 06.10.2026 tarihli ve 16921804 sayılı yazısıyla bildirildi. Değişiklik, UİP-341148472 PİN numarasıyla kayıtlı.
Plan değişikliği, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 9. maddesi ve Ek 11/(b) maddesi uyarınca onaylandı. Duyuruda plan notunda hangi hükmün değiştiğine dair bir ayrıntı yer almıyor. Bu nedenle değişikliğin yapılaşma koşullarına ya da parselin kullanımına nasıl yansıyacağı, plan açıklama raporu ve paftalar incelenmeden bilinemez.
Paftalar ve raporlar 23.10.2026'dan itibaren askıda
Plan paftaları ve plan açıklama raporları, 3194 sayılı Kanun'un 8/b maddesi gereğince 23.10.2026 tarihinden itibaren bir ay, yani 30 gün süreyle askıya çıkarıldı. Askı ilanı üç yerde yapılıyor:
İlk yer, İl Müdürlüğünün Barbaros Mahallesi, Mor Sümbül Sokak, No:7/2A, 34746 Ataşehir/İstanbul adresindeki ilan panosu. İkinci yer, kurumun internet sitesi istanbul.csb.gov.tr. Üçüncü yer ise E-Plan Otomasyon sistemi (eplan.csb.gov.tr). Duyuru sayfasında askı tutanağı, plan ve raporun indirilebileceği bağlantılar da bulunuyor.
Plan notu değişikliği ne anlama gelir
İmar planları, harita üzerindeki çizimlerin yanında plan notlarından oluşur. Plan notları, kullanım türü, yapılaşma koşulları ve uygulamaya ilişkin ayrıntıları belirler. Plan notu değişikliği, parselin sınırını ya da fonksiyonunu doğrudan değiştirmeden bu hükümlerden birini ya da birkaçını güncelleyebilir. Bu değişikliğin tam içeriği kaynakta belirtilmediği için ancak onaylı plan notları okunarak anlaşılabilir.
1/1000 ölçekli uygulama imar planı, parsel bazında karar veren en ayrıntılı plan kademesidir. Ruhsat ve yapı projeleri bu planın hükümlerine göre hazırlanır. Dolayısıyla uygulama imar planındaki bir not değişikliği, söz konusu parselde yapılacak projelerin dayanağını etkileyebilir.
Askı süreci nasıl işler
Onaylanan imar planlarının askıya çıkarılması, ilgililerin planı inceleyebilmesi için öngörülen bir duyuru aşamasıdır. Plan paftaları ve raporlar belirlenen süre boyunca halkın görebileceği yerlerde bulundurulur. Bu süre içinde mahalle sakinleri, parsel malikleri ve diğer ilgililer belgeleri inceleyebilir. Kaynak metinde itiraz usulüne ilişkin ayrı bir hüküm yer almıyor. İtirazın nasıl ve nereye yapılacağı konusunda resmi ilan metni ve İl Müdürlüğü esas alınmalıdır.
Bölge için olası etkiler
Tek parseli kapsayan bir plan notu değişikliğinin etkisi, öncelikle o parselin çevresinde hissedilir. Bakırköy gibi yerleşik ve yoğun bir ilçede, parsel ölçeğindeki imar kararları komşu parsellerin bakı, yoğunluk ve ulaşım ilişkilerini ilgilendirebilir. Ancak değişikliğin kapsamı kamuya açık metinde ayrıntılandırılmadığından bölgeye etkisi hakkında somut bir yargıya varmak mümkün değil. Mahalle sakinleri için doğru yöntem, plan açıklama raporunu okumak.
Takip edilmesi gerekenler
Plan notunu yakından ilgilendiren parsel malikleri ve komşu parsel sahipleri, askı süresi içinde belgelere ulaşmalı. Askı süresi 23.10.2026 tarihinde başladı ve bir ay sürecek. Belgelere İl Müdürlüğünün Ataşehir'deki ilan panosundan, istanbul.csb.gov.tr adresinden ya da E-Plan sisteminden ulaşılabilir. Bakırköy'de bu parselle ilgili ruhsat veya yapılaşma planı olanlar, değişikliğin yürürlük durumunu ve plan notlarının güncel metnini yetkili kurumdan teyit etmeli.
Kaynak: İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü