Tepekum'da 281 metrekarelik parsel satışa çıkarıldı
Sakarya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Adapazarı ilçesine bağlı Tepekum Mahallesi'nde bulunan bir taşınmazın kayyım satışına ilişkin ilanı duyurdu. İlan, Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 2026/64 sayılı satış dosyası kapsamında yayımlandı. Satışa konu taşınmaz, Tepekum Mahallesi 159 ada 277 parselde kayıtlı. Parselin yüzölçümü 281 metrekare olarak belirtildi. Taşınmazın adresi de aynı şekilde Sakarya ili Adapazarı ilçesi Tepekum Mahallesi 159 ada 277 parsel olarak ilanda yer alıyor.
Muhammen kıymet 11 milyon 678 bin lira
İlanda taşınmazın kıymeti 11.678.945,78 TL olarak açıklandı. İmar durumuna ilişkin bilgilerin ekli bilirkişi raporundan ve dosyadan incelenebileceği belirtildi. Taşınmazın kaydındaki şerhlerin de dosyasından görülebileceği kaydedildi. Satış, elektronik satış ortamında açık artırma yoluyla gerçekleştirilecek. Artırma iki aşamalı olarak planlandı. Birinci artırma 5 Kasım 2026 saat 10.39'da başlayacak ve 12 Kasım 2026 saat 10.39'da sona erecek. İlk turda sonuç alınamaması halinde ikinci artırma 3 Aralık 2026 saat 10.39'da başlayacak ve 10 Aralık 2026 saat 10.39'da tamamlanacak.
Tekliflerin geçerli sayılma şartı
İlanda artırmanın işleyişine dair şartlar da sıralandı. Buna göre birinci ve ikinci artırma, belirtilen gün ve saat aralıklarında Elektronik Satış Portalı üzerinden açık artırma suretiyle yapılacak. Bu artırmada verilecek tekliflerin geçerli olabilmesi için malın muhammen kıymetinin yüzde ellisini ve o malla güvence altına alınan, satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise o miktarı geçmesi gerekiyor. Ayrıca bu miktara paraya çevirme ve paylaştırma masraflarının da eklenmesi şartı aranıyor. Bu koşulları sağlayan en yüksek teklif üzerinden ihale yapılacak.
Katılım için yüzde on teminat zorunlu
Artırmaya katılmak isteyenlerin, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda nakit teminatı yatırması gerekiyor. Bu tutarın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 30'a kadar, satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden aktarılması şart. Teminatın banka teminat mektubu olarak gösterilmesi halinde ise artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar, muhammen kıymetin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan icra dairesine elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak teslim edilmesi zorunlu.
Temsilciyle katılımda son başvuru günü
İlanda temsilci aracılığıyla artırmaya katılacaklara ilişkin de düzenleme yer aldı. Buna göre temsilci vasıtasıyla katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekiyor. Noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi ya da belgeyi bulunduran temsilcilerin icra dairesine müracaatları bu kapsamda değerlendirilecek.
Bölgede arsa ve parsel talebine etkisi
Tepekum Mahallesi, Adapazarı'nın yerleşik mahallelerinden biri olarak biliniyor. 281 metrekarelik bir parselin satışa çıkarılması, mahallede parsel bazında alım yapmayı planlayanlar için yeni bir seçenek oluşturuyor. Elektronik satış portalı üzerinden yürütülen artırmalar, katılımın il dışından da yapılabilmesine imkan tanıyor. Taşınmazın imar durumunun bilirkişi raporunda yer alması, alıcıların parselin kullanım koşullarını satın alma öncesinde incelemesine olanak sağlıyor. Kayyım satışlarında taşınmazın kaydındaki şerhlerin ve dosya içeriğinin önceden okunması, teklif verirken karşılaşılabilecek belirsizlikleri azaltıyor.
Takip edilmesi gereken resmi adımlar
Satışa katılmak isteyenlerin artırma takvimini ve teminat yatırma sürelerini dikkatle izlemesi gerekiyor. İlanda belirtilen tüm işlemler Elektronik Satış Portalı (uyap.gov.tr) üzerinden yürütülecek. Teminatın son yatırma günü, her artırma turunun bitişinden önceki gün olarak belirlendi. Temsilci aracılığıyla katılacakların ise bir iş günü önceden icra dairesine başvurması şart. Taşınmazın imar durumu, kaydındaki şerhler ve satış dosyasına ilişkin ayrıntılar, ilanda belirtildiği üzere dosyadan ve ekli bilirkişi raporundan incelenebilir.
Kaynak: Sakarya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü