Yozgat merkezdeki vakıf arsası ihaleye çıkarıldı
Sivas Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Yozgat ilinde bulunan bir vakıf taşınmazını kat karşılığı inşaat yapımı için ihaleye açtı. Duyuruya göre ihale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek. Söz konusu taşınmaz, Yozgat Merkez ilçesi Eskipazar II. Mıntıka Mahallesi'nde yer alıyor. 2067 ada, 1 parsel numarasıyla kayıtlı arsanın yüzölçümü 5.406,15 metrekare. Taşınmazın niteliği arsa olarak belirtiliyor ve hisse miktarı tam.
Mülkiyeti Başçavuşzade Hacı Halil Ağa Manevi Şahsiyeti Vakfına ait olan taşınmazın ihalesi, Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi'nin 24.08.2026 tarih ve 499/473 sayılı kararına dayanıyor. İşin adı duyuruda "Yozgat İli, Merkez İlçesi, Eskipazar II. Mıntıka Mahallesi, 2067 Ada, 1 Parsel Üzerine Kat Karşılığı İnşaat Yapılması" olarak tanımlanıyor.
Tahmin edilen bedel 227,8 milyon TL
İhaleye ilişkin mali veriler de duyuruda yer alıyor. Tahmin edilen bedel 227.805.000,00 TL, geçici teminat ise 6.834.150,00 TL olarak açıklandı. İhale doküman bedeli 2.000,00 TL. İhale, 19 Kasım 2026 Perşembe günü saat 14.00'te yapılacak. İhalenin gerçekleştirileceği adres, Sivas Vakıflar Bölge Müdürlüğü Yeni Hizmet Binası Toplantı Salonu olarak bildirildi. Bu adres Paşabey Mahallesi Arap Şeyh Caddesi No:37 Merkez/Sivas olarak veriliyor.
Yükleniciden istenen asgari şartlar
Duyuruda, ihalenin asgari şartları da sıralanıyor. Buna göre yapılacak inşaattan en az B Blok zemin katta 1 ve 2 numaralı bağımsız bölüm dükkanlar ile 2. katta 7-8-9-10, 3. katta 11-12-13-14, 4. katta 15-16-17-18, 5. katta 19-20-21-22, 6. katta 23-24-25-26 ve 7. katta 28 ile 30 numaralı bağımsız bölüm meskenlerin vakfına bırakılması isteniyor. Bunlara ek olarak 5.000,00 TL nakit paranın da vakfa alınması şartı bulunuyor.
Sözleşme süresinin yer teslim tarihi itibarıyla başlatılması ve yer teslim tarihinin 12 aydan fazla olmaması öngörülüyor. İmar durumunda meydana gelebilecek iyileşmenin sözleşme oranında vakfa yansıtılması da şartlar arasında. Taşınmazda gerekmesi halinde ifraz, tevhit, terk, ihdas gibi işlemlerin yaptırılması, inşaatla ilgili resmi ve özel kurumlardan alınması gereken her türlü onay, izin ve ruhsatın çıkarılması yüklenicinin sorumluluğunda olacak. Yer tesliminden inşaatın idareye teslimine kadar emniyet, sağlık ve güvenlik gibi bütün tedbirlerin alınması, uygulama projelerinin hazırlanması ve inşaat, imalat, tadilat, vergi, resim, harç, ceza gibi bütün harcamaların yüklenici tarafından karşılanması da duyuruda belirtiliyor.
Ortak alan ve terk düzenlemesi
Duyuruda ayrıca 634 sayılı yasa gereğince uygun yönetim planının Bölge Müdürlüğü gözetiminde hazırlatılması isteniyor. Paylaşım dışı kalan yer ve alanların tapuda ortak alan olarak tescil edilmesi şartı da yer alıyor. Kamuya terk edilmesi gereken alanın 3149 sayılı Kanun'da belirtilen orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının kanunda belirtilen oranı aşması halinde aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden hesaplanarak defaten idareye ödenmesi kaydıyla işin yapılması öngörülüyor.
Kat karşılığı ihalede süreç nasıl işliyor
Kat karşılığı inşaat yapımı ihalelerinde idare, arsasını doğrudan satmıyor. Bunun yerine, arsa üzerinde yapılacak binadan kendisine kalacak bağımsız bölümleri ve varsa nakit katkıyı şart olarak belirliyor. İstekliler, bu asgari şartların üzerine çıkan tekliflerini kapalı zarf içinde sunuyor. Kapalı teklif usulünde teklifler ihale saatine kadar gizli tutuluyor ve komisyon önünde açılarak değerlendiriliyor. İhale sonucunda yükleniciyle sözleşme imzalanıyor, ardından yer teslimi yapılıyor ve inşaat süreci başlıyor. Bu modelde yüklenici, inşaatın finansmanını ve tüm izin süreçlerini üstleniyor; idare ise arsasını nakde çevirmeden, inşaat sonunda belirlenen bağımsız bölümlerin sahibi oluyor.
Yozgat kent dokusu ve konut arzı açısından anlamı
Eskipazar II. Mıntıka Mahallesi, Yozgat merkezde yer alan bir bölge. Yaklaşık 5.400 metrekarelik bir arsa üzerinde planlanan yapı, bölgede hem konut hem de zemin kattaki dükkanlarla ticari kullanım anlamına geliyor. Duyurudaki bağımsız bölüm numaraları, projede yedi kata kadar çıkan bir yapılaşmaya işaret ediyor. Bu ölçekte bir inşaatın tamamlanması, merkez ilçede konut arzına ve cadde üzeri ticari alan kapasitesine katkı sağlayabilir. Vakıf taşınmazlarının bu yöntemle değerlendirilmesi, arsanın atıl kalması yerine yapılaşmaya açılması anlamına geliyor. Bölgede yeni bir yapı stoğunun oluşması, çevredeki ulaşım ve altyapı ihtiyaçlarını da gündeme getirebilir.
İsteklilerin izlemesi gereken adımlar
İhaleye katılmak isteyenlerin ihale şartnamesini, mesai saatleri içinde 09.00-12.00 ve 13.30-16.30 arasında Sivas Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası'nda görmesi mümkün. Doküman bedeli 2.000,00 TL olarak belirtiliyor. İhale dokümanına ilişkin bilgilere www.vgm.gov.tr internet adresinden ve [email protected] e-posta adresinden de ulaşılabiliyor. İrtibat için 0(346) 225 25 58 numaralı telefon ve faks bilgisi veriliyor. Teklif verecek firmaların, duyuruda sıralanan asgari şartları ve geçici teminat tutarını ihale tarihi olan 19 Kasım 2026 öncesinde tamamlaması gerekiyor.