Meclis kararı ve büyükşehir onayı tamamlandı
Derik Belediyesi, ilçenin Tepebağ Mahallesi'nde bulunan 139 ada 5 nolu parsel üzerinde "Özel Okul Alanı" oluşturulmasına yönelik imar planı değişikliğini askıya çıkardı. Belediye meclisi, söz konusu düzenlemeyi 1 Temmuz 2026 tarih ve 47 sayılı meclis kararı ile onayladı. Bu kararın ardından hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygunluğu da Mardin Büyükşehir Belediyesi tarafından değerlendirildi. Büyükşehir Belediyesi, 10 Eylül 2026 tarih ve 222 sayılı kararı ile plan değişikliğini uygun gördü.
Askı süresi 5 Kasım'da başladı, 5 Aralık'ta sona erecek
Derik Belediyesi, onay süreci tamamlanan plan değişikliğini 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8. maddesi gereğince ilan panosunda askıya çıkardı. Askı işlemi 5 Kasım 2026 tarihinde başladı ve bir ay süreyle devam edecek. Buna göre plan değişikliği 5 Kasım 2026 ile 5 Aralık 2026 tarihleri arasında ilgililerin görüşüne açık olacak. Duyuruda, askıya çıkarma işleminin amacı ilgililerce görülmesi olarak belirtildi.
Parselin kullanım amacı özel okul alanı olarak düzenleniyor
Plan değişikliğinin kapsamı, Tepebağ Mahallesi'ndeki 139 ada 5 nolu parselin "Özel Okul Alanı" olarak düzenlenmesine dayanıyor. Duyuruda parselin mevcut kullanımına ya da önceki plan durumuna ilişkin ayrıntı yer almıyor. Belediyenin ilan metni, değişikliğin hem 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hem de 1/5000 ölçekli nazım imar planı düzeyinde ele alındığını gösteriyor. İki ölçekli planın birlikte değerlendirilmesi, düzenlemenin üst ölçekli plan kararlarıyla uyumlu hale getirilmesi sürecinin tamamlandığını ortaya koyuyor.
İmar planı askısı nasıl işliyor
İmar Kanunu'nun 8. maddesi, onaylanan imar planlarının halkın bilgisine sunulması için belirli bir süre askıda kalmasını öngörüyor. Askı süresi boyunca plan, ilgili belediyenin ilan panosunda görülebiliyor. Parsel sahipleri, komşu parsellerde hak sahibi olanlar ve bölgede mülkü ya da yatırımı bulunan kişiler, plan değişikliğini bu süre içinde inceleyebiliyor. Askı süreci, planın kesinleşmesinden önce itiraz hakkının kullanılmasına imkan tanıyan aşama olarak işliyor. Süre sonunda plan kesinleşiyor ve tapu ve kadastro işlemlerinde, yapı ruhsatı başvurularında bu yeni düzenleme esas alınıyor.
Bölge için ne anlama geliyor
Tepebağ Mahallesi'nde bir parselin özel okul alanı olarak planlanması, bölgedeki arazi kullanım tercihlerini doğrudan etkiliyor. Eğitim tesisi alanı olarak ayrılan parseller, çevresindeki konut ve ticaret parsellerinin değerlendirilmesinde farklı bir ölçüt oluşturuyor. Okul alanı kararı, mahallede eğitim hizmetine erişimi kolaylaştıracak bir düzenlemenin ilk adımı olarak okunabilir. Öte yandan parselin özel okul alanı olarak ayrılması, bu alanda kamu eliyle bir okul yapılacağı anlamına gelmiyor; plan değişikliği yalnızca arazi kullanım amacını belirliyor. Bölgede mülk sahibi olanlar ve yatırım planlayanlar için plan kararı, çevre parsellerin gelecekteki kullanımına ilişkin bir gösterge niteliği taşıyor.
İlgililerin izlemesi gereken adımlar
Plan değişikliğini görmek isteyen vatandaşlar, 5 Aralık 2026 tarihine kadar Derik Belediyesi'nin ilan panosuna başvurabilir. Askı süresi içinde plana itiraz etmek isteyen hak sahiplerinin, itirazlarını yine bu süre içinde belediyeye iletmesi gerekiyor. Sürenin bitiminden sonra yapılacak itirazların değerlendirilmesi mümkün olmuyor. Parsel ve çevresine ilişkin tapu kaydı, imar durumu gibi bilgileri kontrol etmek isteyenler, ilgili belediye birimlerine başvurabilir. Planın kesinleşmesinin ardından parselde yapılacak yapı ruhsatı başvurularında bu değişikliğin esas alınacağı biliniyor.
Kaynak: Derik Belediyesi