Satış 5 Kasım'da Ankara ve İstanbul'da başlıyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 61 ilde bulunan 725 arsayı açık artırma yöntemiyle satacak. Satışlar 5 ve 6 Kasım 2026 tarihlerinde yapılacak. Açık artırmalar saat 10.30'da Ankara Radisson Blu Hotel ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası'nda gerçekleştirilecek. İhalelere salonlardan katılımın yanı sıra internet üzerinden de teklif verilebilecek. Bu kapsamda muzayede.emlakyonetim.com.tr adresi üzerinden açık artırmalara erişim sağlanabilecek.
Arsaların toplam büyüklüğü 3,45 milyon metrekare
Satışa çıkarılan taşınmazların toplam büyüklüğü 3 milyon 450 bin 367 metrekare. Bu arsalar için belirlenen muhammen bedel toplamı 29 milyar 146 milyon 300 bin lira. Satışa sunulan arsalar arasında konut, ticaret, turizm, eğitim, tarım, sanayi, spor, kentsel çalışma, plansız alan, rekreasyon alanı, depolama alanı, akaryakıt istasyon alanı, lojistik tesis alanı ve ağaçlandırılacak alan niteliğindeki taşınmazlar yer alıyor. Yani satış listesi yalnızca konut arsasıyla sınırlı değil; farklı kullanım amaçlarına ayrılmış parseller tek bir takvimde alıcı karşısına çıkıyor.
Ödeme seçenekleri: 48 ay vade veya peşin indirim
Alıcılar, belirlenen lotlarda yüzde 20 veya yüzde 25 peşinatla 48 ay vade imkanından yararlanabilecek. Bazı taşınmazlar ise yalnızca peşin bedelle satılacak. Peşin alımlarda yüzde 15 indirim uygulanacak. Hangi parselin hangi ödeme planına tabi olduğu lot bazında belirlendiği için, ilgilenenlerin satış listesini ve satış şartnamesini incelemesi gerekiyor. Peşinat oranı ile vade seçeneği arsaların niteliğine ve bulunduğu ile göre değişebiliyor.
Hangi iller listede
Satışa konu arsaların bulunduğu iller şöyle sıralanıyor: Adana, Adıyaman, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Ardahan, Artvin, Aydın, Balıkesir, Batman, Bilecik, Bingöl, Bolu, Burdur, Çanakkale, Çorum, Denizli, Diyarbakır, Elazığ, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Gümüşhane, Hatay, Isparta, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Karabük, Karaman, Kastamonu, Kayseri, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Kütahya, Malatya, Manisa, Mersin, Muğla, Muş, Nevşehir, Niğde, Ordu, Osmaniye, Rize, Sakarya, Samsun, Sinop, Sivas, Şanlıurfa, Şırnak, Tekirdağ, Tokat, Trabzon, Tunceli, Uşak, Van, Yozgat ve Zonguldak. Liste, büyükşehirlerden sınır illerine kadar geniş bir coğrafyaya yayılıyor. Duyuruda ayrıca Diyarbakır Kayapınar Yolboyu, Antalya Döşemealtı Altınkale, Muğla Bodrum Akyarlar ve Muğla Bodrum Gündoğan parsellerine ait parselizasyon belgelerinin ekte yer aldığı belirtiliyor.
Açık artırma nasıl işliyor
TOKİ'nin arsa satışlarında açık artırma, belirlenen muhammen bedel üzerinden başlayan ve alıcıların artırmayla teklif verdiği bir yöntem olarak işliyor. Her parsel ayrı bir lot olarak satışa çıkıyor; alıcı adayının ilgilendiği lotun numarasını, niteliğini, büyüklüğünü ve ödeme planını önceden satış listesinden kontrol etmesi gerekiyor. Satış şartnamesi ise katılım koşullarını, geçici teminat ve ödeme yükümlülüklerini düzenliyor. İnternet üzerinden teklif verilebilmesi, farklı illerdeki alıcıların salona gitmeden sürece katılmasına imkan tanıyor. Satış sonrası süreç, şartnamede belirtilen ödeme takvimine göre yürütülüyor.
Bölge ekonomisi ve arsa arzı açısından anlamı
725 parselin tek takvimde satışa çıkarılması, farklı kentlerde arsa arzını aynı anda görünür kılıyor. Ticaret, turizm, sanayi, lojistik ve depolama niteliğindeki parsellerin listede yer alması, satışın yalnızca konut üretimine değil, yerel ekonomide üretim ve hizmet alanlarına da dönük olduğunu gösteriyor. Muğla Bodrum, Antalya Döşemealtı ve Diyarbakır Kayapınar gibi belirli bölgeler için parselizasyon belgelerinin ayrıca paylaşılması, bu alanlarda sınır ve parsel düzenine ilişkin bilgiye ihtiyaç duyulduğunu ortaya koyuyor. Arsa satışları, kentlerde imar planlarına uygun yapılaşmanın önünü açabilecek bir arz kaynağı oluşturuyor; ancak hangi parselin ne zaman yapılaşmaya açılacağı ilgili imar süreçlerine bağlı.
İlgilenenlerin takip etmesi gerekenler
Açık artırmaya katılmak isteyenlerin satış listesini, satış şartnamesini ve varsa ek belgeleri incelemesi gerekiyor. Ayrıntılı bilgilere www.toki.gov.tr ile muzayede.emlakyonetim.com.tr adreslerinden ve 444 84 34 numaralı telefondan ulaşılabiliyor. Satışlar 5 ve 6 Kasım 2026 tarihlerinde saat 10.30'da yapılacağı için, katılım koşullarının ve ödeme planlarının bu tarihten önce netleştirilmesi önem taşıyor. İnternetten teklif vereceklerin de aynı takvimi ve şartname hükümlerini esas alması gerekiyor.