Zafer Mahallesi'ndeki parsel satışa çıkarıldı
Adana İli Pozantı Belediye Başkanlığı, Zafer Mahallesi 688 ada 1 parselde bulunan arsa niteliğindeki taşınmazı küçük sanayi sitesi yapılmak üzere satışa çıkardı. Satış, 22.10.2026 tarihli ihale onay belgesine dayanıyor ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesi uyarınca kapalı teklif usulüyle yapılacak. Parselin yüzölçümü 22.512,53 metrekare olarak belirtiliyor.
Bedel ve teminat tutarları
İlanda metrekare birim fiyatı 1.546,00 TL, muhammen bedel ise 34.804.371,38 TL olarak yer alıyor. Geçici teminat tutarı 1.100.000,00 TL. İhale 10 Kasım 2026 Salı günü saat 11.20'de, Belediye hizmet binasında, Belediye Başkanı odasında ve Encümen huzurunda yapılacak.
İmar planında sanayi, yol ve park ayrımı var
İlana göre taşınmazın 12.441 metrekarelik bölümü imar planında küçük sanayi alanı olarak ayrılmış durumda. 3.555 metrekarelik kısım yol, 6.533 metrekarelik kısım ise park olarak planlı. Yani parselin tamamı sanayi yapılaşmasına açık değil. Parselin önemli bir bölümü yol ve yeşil alan işlevi taşıyor. Şartnameyi alacak kooperatiflerin bu dağılımı ve planın getirdiği koşulları incelemesi gerekiyor.
Yalnızca Pozantı'daki kooperatifler katılabilecek
İhaleye herkes giremiyor. İlana göre yalnızca Pozantı ilçe sınırları içinde en az 5 yıldır faaliyet gösteren, faaliyet alanı küçük sanayi sitesi mesleklerini kapsayan ve en az 15 aktif üyesi bulunan kooperatifler teklif verebilecek. Kooperatiflerden şu belgeler isteniyor:
Ticaret Odası veya diğer resmi makamlardan alınmış, halen faaliyette olduğunu gösteren tescil belgesi. Kooperatif adına ihaleye girecek kişinin imza yetkisini gösteren belge ve imza sirküsü. Şartname bedelinin ödendiğine dair makbuz. En az 15 aktif üyeye sahip olunduğunu gösteren belge. İlçe sınırları içinde en az 5 yıldır faaliyet gösterildiğini belgeleyen evrak. Ayrıca Belediyenin Mali Hizmetler Müdürlüğünden alınacak, vadesi geçmiş borcun bulunmadığını gösteren onaylı yazı da gerekiyor.
Teminat ve zarf teslimi için saat sınırı var
Geçici teminat, ihale günü saat 09.30'a kadar Pozantı Belediyesi adına Ziraat Bankası'ndaki hesaba yatırılacak. Makbuz veya dekont, ihale dosyası teslim edilirken ibraz edilecek. Teklif zarfları da 10 Kasım 2026 günü saat 09.30'a kadar İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne, alındı belgesi karşılığında teslim edilmek zorunda. Şartname ve ekleri aynı müdürlükten, mesai saatleri içinde 3.000,00 TL karşılığında alınabiliyor.
İhale sonrası süreç nasıl işleyecek
Kapalı teklif usulünde katılımcılar fiyat tekliflerini mühürlü zarf içinde verir. Zarflar, ihale saatinde komisyon ya da encümen önünde açılır. İlana göre ihale kararı 15 iş günü içinde ita amirince onaylanacak ya da iptal edilecek. Karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılacak. Kararın tebliğinden itibaren 10 gün içinde ihale bedelinin peşin ödenmesi gerekiyor.
Alım satım vergileri, ipotek tesis harçları, sözleşme ve ilan giderleri alıcıya ait. İhalelere katılması yasaklı olanlar, doğrudan ya da vekil aracılığıyla teklif veremeyecek. Kurala aykırı davranılırsa ihale, üzerinde kalsa bile feshedilecek ve teminat irat kaydedilecek. İhaleye fesat karışması halinde komisyon, ihaleyi yapıp yapmamaya veya ertelemeye yetkili. Şartnamede yer almayan konularda 2886 sayılı Kanun hükümleri uygulanacak, uyuşmazlıkta Pozantı Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkili olacak.
Bölge için anlamı ve izlenecek noktalar
Küçük sanayi sitesi, esnaf ve küçük üreticilerin dağınık yerleşimden planlı bir alana taşınmasını sağlayan bir yapılaşma biçimi. Satışın yalnızca yerel kooperatiflere açılması, parselin ilçede faaliyet gösteren esnaf örgütlerine yönelik olduğunu gösteriyor. Sitenin hayata geçmesi halinde ilçedeki atölye ve üretim faaliyetlerinin düzenli bir alanda toplanması mümkün olabilir. Ancak bunun zamanlaması, inşaat takvimi ve site içindeki yapılaşma ayrıntıları duyuruda yer almıyor.
İlgili kooperatiflerin başlıca takip noktaları şunlar: şartnamenin İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınması, belgelerin eksiksiz hazırlanması, teminatın ve zarfın 10 Kasım 2026 saat 09.30'dan önce teslim edilmesi, ardından ihale kararının onay sürecinin izlenmesi. Güncel bilgi için Pozantı Belediyesi'nin resmi duyuruları ve İmar ve Şehircilik Müdürlüğü esas alınmalı.