Gaziantep'te Hazine taşınmazı açık teklifle satışa çıkıyor
Gaziantep Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Dairesi Başkanlığı, Hazine'ye ait bir taşınmazın satışı için ihale ilanı yayımladı. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45. maddesi uyarınca açık teklif usulüyle yapılacak. Komisyon, İl Müdürlüğü hizmet binasının birinci katındaki Milli Emlak Dairesi Başkanı odasında toplanacak. İlanın bu bölümünde mahalle, ada ve parsel bilgileri, ihale tarihi ve saati, muhammen bedel ile geçici teminat tutarı yer almıyor. Bu bilgilere ulaşmak isteyenlerin Gaziantep Milli Emlak Dairesi Başkanlığına başvurması gerekiyor.
Teminat ve belgelerde neler isteniyor
İhaleye katılmak isteyenler geçici teminat verecek. Teminat olarak Türk parası, mevduat ve katılım bankalarının süresiz teminat mektupları ya da Hazine tarafından ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri kabul ediliyor. Katılımcılar ayrıca yasal yerleşim yerini gösterir belgeyi sunacak ve Türkiye'de bir tebligat adresi bildirecek.
Başvuru dosyasında istenen belgeler katılımcının türüne göre değişiyor:
- Gerçek kişiler: T.C. kimlik numarası bildirilecek, nüfus cüzdanı suretinin aslı ihale sırasında ibraz edilecek.
- Tüzel kişiler: vergi kimlik numarası bildirilecek.
- Özel hukuk tüzel kişileri: ihale yılı içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişiliği temsile yetkili olduklarını gösteren belge ya da noterde onaylı vekaletname sunulacak.
- Kamu tüzel kişileri: temsil yetkisini gösteren belge yeterli olacak.
Açık teklifli ihalelerde bu belgelerin ihale saatine kadar verilmesi gerekiyor.
Teminat nakit ya da bankadan yatırılabilecek
Geçici teminat nakit ödenecekse tutar Gaziantep Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğü veznesine yatırılacak, buradan alınan alındı belgesi komisyona sunulacak. Banka yoluyla ödemede ise tutar, ilanda Ziraat Bankası'ndaki Hazine Müsteşarlığı İç Ödemeler Saymanlığı hesabı olarak geçen hesaba yatırılacak. Kurum adları ve hesap bilgileri zaman içinde değişebildiğinden, ödeme yapmadan önce güncel hesap bilgisini Milli Emlak Dairesi'nden teyit etmekte yarar var. Açıklama kısmına ad soyad veya unvan, T.C. kimlik ya da vergi numarası ile mahalle, ada ve parsel numarası yazılacak. Katılımcılar, Defterdarlık Muhasebe Müdürlüğünden alacakları muhasebe işlem fişini ihale komisyonuna verecek.
Peşin ödemede yüzde 20 indirim, taksitte iki yıl vade
İlana göre Hazine taşınmazlarının satışı KDV'ye tabi değil. Satış ve devir işlemlerinde düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan müstesna tutuluyor. Satılan taşınmazlar, satış tarihini izleyen yıldan başlayarak 5 yıl emlak vergisine tabi olmayacak.
Bedel peşin ya da taksitle ödenebilecek. Peşin ödemede satış bedeline yüzde 20 indirim uygulanacak. Taksit tercih edilirse, ilanda anılan Hazineye Ait Taşınmazların İdaresi Hakkındaki Yönetmelik uyarınca bedelin dörtte biri peşin alınacak. Kalan kısım en fazla iki yıl içinde, eşit taksitlerle, üçer aylık dilimler halinde ve kanuni faiziyle ödenecek.
İşlem bedeli kademeli alınacak
Satış bedeli üzerinden döner sermaye işlem bedeli de tahsil edilecek. İlandaki oranlar şöyle:
| Satış bedelinin dilimi | İşlem bedeli oranı |
|---|---|
| 5 milyon TL'ye kadar olan kısım | Yüzde 1 |
| 5 milyon TL ile 10 milyon TL arasındaki kısım | Yüzde 0,5 |
| 10 milyon TL'yi aşan kısım | Yüzde 0,25 |
Teklif verecekler bu kalemi de toplam maliyet hesabına katmalı.
Şartname ücretsiz, posta teklifinde süre kritik
İhale şartnamesi mesai saatlerinde Milli Emlak Dairesi Başkanlığında ücretsiz görülebiliyor. Taşınmazın özellikleri ve ihale koşullarının ayrıntısı için şartnamenin incelenmesi gerekiyor.
Postayla teklif vermek isteyenler teklifi 2886 sayılı Kanun'un 37. maddesine uygun hazırlayacak ve ihale saatine kadar komisyona ulaştıracak. Postadaki gecikme nedeniyle saatten sonra ulaşan teklifler işleme alınmayacak. Postayla katılacakların gönderimi ihale gününden yeterince önce yapması işe yarar.
Eksik bilgiler için nereye başvurulacak
Ada ve parsel bilgileri, ihale günü ve saati ile geçici teminat tutarını Gaziantep Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Dairesi Başkanlığından öğrenmek mümkün. Gaziantep'te Hazine taşınmazı almayı düşünenlerin belgelerini ve teminatlarını ihale saatinden önce tamamlaması, ödeme açıklamasını da ilandaki biçimde yazması gerekiyor.
Kaynak: Gaziantep Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Dairesi Başkanlığından