NADAS Kurumsal API ve webhook hizmetimizle bölgesel verileri, gayrimenkule özel analizleri ve PDF karar raporlarını aynı iş akışında buluşturuyoruz.
Faruk Korkmaz | NADAS
Gayrimenkul sektöründe yıllardır aynı soruyla karşılaşıyorum: Bu bölgedeki metrekare fiyatı ne kadar?
Bu önemli bir soru. Ancak tek başına bir gayrimenkulü anlamaya yetmiyor. Aynı mahallede, aynı büyüklükte iki daire düşünün. İkisi de 2+1 ve 90 metrekare olsun. Biri yeni binanın üçüncü katında, diğeri 20 yıllık binanın giriş katında bulunsun. Bu iki gayrimenkule yalnızca mahalle ortalamasını uyguladığımızda aralarındaki farkı yeterince açıklayamayız.
NADAS’ta geliştirdiğimiz yaklaşım bu ayrıntıya dayanıyor. Bölgenin verisini, gayrimenkulün özellikleriyle birlikte değerlendirmek ve ortaya çıkan analizi günlük iş süreçlerinde kullanılabilir hale getirmek istiyoruz.
Bugün bu altyapıyı API üzerinden kurumların kendi yazılımlarına taşıyor, PDF karar analizi ve webhook entegrasyonuyla raporlama süreçlerine bağlıyoruz.
38 kategoride gayrimenkul verisi neden önemli?
Gayrimenkul piyasası yalnızca konuttan oluşmuyor. Dairenin, ofisin, dükkanın, arsanın, deponun veya turistik tesisin değerlendirilmesinde aynı ölçütleri kullanamayız.
Bu nedenle veri yapımızı 38 gayrimenkul kategorisi üzerinden ele alıyoruz. Konut, ticari gayrimenkul, arsa ve diğer varlık gruplarında kategoriye uygun sorgulama ve analiz yaklaşımı sunuyoruz.
Burada kategori kapsamıyla veri yeterliliğini ayrı değerlendiriyoruz. Sistemde bir kategorinin bulunması, her mahallede o kategori için aynı derinlikte veri olduğu anlamına gelmez. Analizin kapsamını; ilgili konum, dönem, kategori ve mevcut verinin yeterliliği belirler.
Bizim için önemli olan, bir rakamın hangi koşullarda kullanılabileceğinin de anlaşılmasıdır.
Bölgesel fiyat sorgusu ile gayrimenkule özel analiz arasındaki fark
Kurumsal API hizmetimizi iki temel ihtiyaç üzerinden anlatabiliriz.
Bölgesel veri sorgulaması, seçilen il, ilçe, mahalle ve kategori için fiyat seviyesini ve mevcut veri kapsamındaki göstergeleri yazılıma taşır. Örneğin bir CRM uygulaması, kullanıcısına belirli bir mahalledeki kiralık dairelerin metrekare fiyatına ilişkin bölgesel bir referans sunabilir.
Gayrimenkule özel karar analizi ise konum bilgisinin yanında taşınmazın özelliklerini de değerlendirmeye alır. Kategori ve hizmet kapsamına göre metrekare, oda sayısı, bina yaşı, bulunduğu kat, site içi konum, otopark ve diğer ilgili özellikler analiz girdilerine dahil edilir.
Aynı mahalleden gelen iki başvuru, otomatik olarak aynı analiz talebi değildir. Gayrimenkulün özellikleri değiştiğinde yeni talebi kendi girdileriyle değerlendirmek gerekir.
Bu ayrım, kendi müşterisine analiz sunan yazılım şirketleri için özellikle önemlidir. Bölgesel ortalama ile belirli bir gayrimenkul için hazırlanan karar analizi, kullanıcıya aynı ürün gibi sunulmamalıdır.
Gayrimenkul API entegrasyonu nasıl çalışır?
API, kurumunuzun yazılımıyla NADAS veri altyapısı arasındaki bağlantıyı sağlar.
Kendi uygulamanızda kullanıcıdan gerekli bilgileri alır, bu bilgileri sunucunuz üzerinden NADAS’a iletirsiniz. Yetkilendirilen hizmet kapsamında dönen verileri kendi ekranlarınızda gösterebilir, CRM kaydıyla ilişkilendirebilir veya raporlama sürecinde kullanabilirsiniz.
REST ve JSON tabanlı entegrasyon, farklı yazılım teknolojileriyle çalışmaya uygun bir yapı sunar. Böylece mevcut CRM’inizi, web platformunuzu veya mobil uygulamanızı tamamen değiştirmeniz gerekmez.
Entegrasyonu planlarken şu başlıkları birlikte netleştiriyoruz:
Kullanılacak gayrimenkul kategorileri ve bölgesel kapsam.
Bölgesel veri sorgusu ile detaylı analiz taleplerinin ayrımı.
Gönderilecek zorunlu ve isteğe bağlı gayrimenkul özellikleri.
Yanıt alanları, veri dönemi ve kullanım hakları.
Sorgu kotası, PDF üretimi ve sonuçların sisteminize aktarılması.
Kuruma ait API anahtarlarının sunucu tarafında korunması da bu yapının temel parçalarından biridir. Anahtarın kullanıcıya açık sayfa koduna yerleştirilmemesi gerekir.
PDF karar analizi: Sonucu müşterinizin anlayacağı bir rapora dönüştürün
API’den gelen verinin kurum içinde işlenmesiyle, müşteriye sunulması farklı ihtiyaçlardır.
PDF karar analizi hizmetimiz, ilgili gayrimenkul için hazırlanan değerlendirmeyi okunabilir ve paylaşılabilir bir rapora dönüştürür. Seçilen rapor kapsamına ve veri yeterliliğine göre bölgesel fiyat göstergeleri, gayrimenkul özellikleri, karşılaştırmalar ve karar vermeye yardımcı açıklamalar birlikte sunulabilir.
Kurumsal kullanımda raporun marka ve sunum yapısı da önemlidir. Kurumunuza uygun PDF tasarımı ve teslim kapsamını entegrasyon sürecinde birlikte belirliyoruz.
Buradaki temel yaklaşımımız açık: Raporun sayısal analizini NADAS veri altyapısı ve Pro X hesaplama süreçleri üzerine kuruyoruz. Kullanılan veri ve gayrimenkul özellikleri, sonucun temelini oluşturuyor.
Bu raporlar veri destekli karar alma amacı taşır. SPK lisanslı uzman tarafından hazırlanan resmi değerleme raporuyla aynı hizmet olarak sunulmaz.
Webhook ile rapor hazır olduğunda sisteminiz haberdar olsun
PDF üretimi gibi işlemlerde, talebin oluşturulmasıyla sonucun hazır olması farklı zamanlarda gerçekleşebilir. Webhook entegrasyonu bu sürecin kurumunuzun yazılımıyla bağlantılı ilerlemesini sağlar.
API ile analiz talebini başlatırsınız. Webhook üzerinden ise ilgili işlem için oluşan durum veya sonuç bildiriminin belirlenen sunucu adresinize iletilmesi sağlanır.
PDF karar analizi için entegrasyon akışını şöyle kurguluyoruz:
Kullanıcı, kurumunuzun uygulamasında gayrimenkul bilgilerini girer.
Sunucunuz, analiz ve rapor talebini NADAS’a iletir.
Talep, ilgili gayrimenkulün girdileri üzerinden işlenir.
İşlem sonucuna ilişkin bildirim, entegrasyonda tanımlanan webhook adresine aktarılır.
Kurumunuzun yazılımı bildirimi ilgili müşteri veya işlem kaydıyla eşleştirir.
Hazır rapor, belirlenen erişim yöntemiyle kullanıcınıza sunulur.
Bu yapı, uygulamanızın sürekli “Rapor hazır mı?” sorgusu göndermesi ihtiyacını azaltır.
Bildirimlerin doğrulanması, aynı bildirimin tekrar gelmesi durumunda mükerrer işlem oluşmaması, başarısız teslimlerin ele alınması ve rapor erişim koşulları teknik entegrasyonun parçasıdır. Bu ayrıntıları projenin ihtiyacına göre netleştiriyoruz.
Webhook, WebSocket ile aynı teknoloji değildir. Webhook belirli bir olayın sunucunuza bildirilmesine dayanır; WebSocket ise açık bağlantı üzerinden veri iletişimi sağlar. Kullanılacak yöntemi işin ihtiyacına göre belirliyoruz.
Kendi markanız, kendi müşteri deneyiminiz, NADAS veri altyapısı
Bu hizmeti özellikle kendi ürününe gayrimenkul verisi eklemek isteyen yazılım şirketleri, CRM geliştiricileri, emlak ofisleri, proptech girişimleri ve kurumsal işletmeler için geliştiriyoruz.
Kullanıcı sizin uygulamanızda işlem yapabilir. Müşteri ilişkisini ve sunumu siz yönetirken, veri ve analiz hizmetini NADAS altyapısından alabilirsiniz.
Amacımız, yıllar içinde geliştirdiğimiz veri birikimini işletmelerin günlük çalışmasına katmak. Bir danışmanın müşterisine daha açıklayıcı bir rapor sunması, bir yazılım şirketinin ürününe bölgesel veri eklemesi veya bir kurumun raporlama sürecini otomatikleştirmesi bizim için bu hizmetin somut karşılığıdır.
Gayrimenkul verisi, API entegrasyonu veya PDF karar analizi için bir projeniz varsa bize mevcut sisteminizi ve ihtiyacınızı anlatın. Kategori kapsamını, sorgu yapısını ve webhook üzerinden sonuç teslimini birlikte planlayalım.
NADAS Kurumsal API hizmetini inceleyin
Pro X karar analizi altyapısını tanıyın