Ne Oldu: Sazak Afet Konutları İçin Plan Onayı
Ankara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Kızılcahamam İlçesi Sazak Mahallesi'nde yer alan muhtelif parseller ile bu parseller arasında kalan tescil harici alanda hazırlanan imar planı teklifini onayladı. Söz konusu düzenleme, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı olmak üzere iki aşamadan oluşuyor. Planlama alanı, Sazak Afet Konutları olarak anılan bölgeyi kapsıyor.
İl Müdürlüğü açıklamasına göre plan teklifi, Bakanlıkça değerlendirilmek üzere sunuldu ve 3194 sayılı İmar Kanunu'nun Ek-11 maddesinin (h) bendi uyarınca re'sen onaylandı. Re'sen onay, ilgili idarenin planı kendiliğinden yürürlüğe koyması anlamına geliyor. Onay kapsamındaki parseller şunlar: 166/14-15, 234/1-2, 235/2, 236/1, 237/1, 246/1, 247/1, 248/1, 249/1, 250/1 ve 251/1-2-3-4-5. Bu parsellerin tamamı Maliye Hazinesi adına kayıtlı. Planlama alanına, bu parseller arasında kalan ve tapuda tescil kaydı bulunmayan alan da dahil edildi.
Askı Süreci Nasıl İşliyor
Onaylanan planlar, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8/b maddesi gereğince 23 Ekim 2026 ile 21 Kasım 2026 tarihleri arasında, 1 ay yani 30 gün süreyle askıya çıkarıldı. Askı süreci boyunca planlar üç ayrı kanaldan görülebilecek: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ilan panosu, İl Müdürlüğü internet sayfası (https://ankara.csb.gov.tr/duyurular) ve e-plan otomasyon sistemi (e-plan.gov.tr). Bunlara ek olarak, eş zamanlı biçimde ilgili muhtarlık binasına da bilgilendirme ilanı asıldı.
İmar planlarının askıya çıkarılması, planın kesinleşmesinden önceki itiraz aşamasını oluşturuyor. Askı süresi içinde plana itiraz etmek isteyen hak sahipleri ve ilgililer, belirlenen kanallar üzerinden planı inceleyip süresi içinde itirazlarını iletebiliyor. Askı ilanı, plan değişikliğinden etkilenebilecek herkesin bilgi sahibi olmasını sağlamak amacıyla hem dijital hem fiziki ortamda duyuruluyor.
Bölge İçin Ne Anlama Geliyor
Sazak Mahallesi'nde afet konutlarına yönelik bir imar planının onaylanması, bölgedeki yapılaşma düzeninin bu alan özelinde yeniden tanımlanması anlamına geliyor. Nazım imar planı, alanın genel kullanım kararlarını ve yapı yoğunluğunu üst ölçekte belirlerken, uygulama imar planı bu kararları parsel bazında uygulanabilir hale getiriyor. İki ölçekli planın birlikte onaylanması, afet konutlarına ilişkin yapılaşma sürecinin hukuki zeminini oluşturuyor.
Planlama alanının büyük bölümünün Hazine mülkiyetinde olması, sürecin kamu eliyle yürütüldüğünü gösteriyor. Tescil harici alanın da plan kapsamına alınması, tapuda kaydı bulunmayan bölgenin plan bütünlüğü içinde değerlendirilmesini sağlıyor. Kızılcahamam'ın kırsal dokusu içinde yer alan Sazak Mahallesi'nde afet konutlarına dönük bir düzenleme, bölgede güvenli yapılaşma ihtiyacına yanıt vermeyi amaçlıyor. Planın kesinleşmesi halinde alanda yapı ruhsatı süreçlerinin bu yeni kararlar çerçevesinde ilerlemesi beklenir.
Vatandaş Ne İzlemeli
Sazak Mahallesi ve çevresinde taşınmazı bulunanlar, mirasçılar ve bölgeyle ilgili plan kararlarını takip etmek isteyenler için askı süresi kritik önemde. Planlar 21 Kasım 2026 tarihine kadar e-plan.gov.tr adresinden ve İl Müdürlüğü internet sayfasından incelenebilir. Yerinde görüntülemek isteyenler İl Müdürlüğü ilan panosuna ve muhtarlık binasındaki bilgilendirme ilanına başvurabilir. İtiraz hakkını kullanmak isteyenlerin, 30 günlük askı süresi dolmadan resmi kanallar üzerinden başvuruda bulunması gerekiyor. Planlara ilişkin ek belge ve raporlara İl Müdürlüğü duyurular sayfasından erişilebiliyor.
Kaynak: Ankara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü