Ne Oldu: İtirazlar Sonrası Düzeltme ve Yeni Askı
Fındıklı Belediyesi, ilçe merkezinde geniş bir alanı kapsayan 18. Madde imar uygulamasında yeni bir aşamaya geçti. Belediyeden yapılan açıklamaya göre uygulama, Merkez Mahallesi'nde 1/1000 ölçekli uygulama imar planları içinde yer alan F46-A-23-C-2-B ve F46-A-23-B-3-C paftalarında bulunan parselleri kapsıyor. Tapuda 137 ada 4, 143 ada 32, 33, 34, 163, 165 ve 218, 144 ada 2, 3, 9 ve 10 ile 995 ada 12, 14, 16 ve 17 numaralı parseller bu kapsamda yer alıyor.
3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi uyarınca hazırlanan dopo hesabı, parselasyon planları, dağıtım cetvelleri ve uygulamaya esas diğer tüm bilgi ve belgeler, aynı kanunun 19. maddesi gereğince 24.08.2026 tarih ve 49 sayılı Belediye Encümen Kararı ile onaylanmıştı. Bu onayın ardından söz konusu belgeler 27/08/2026 tarihinden itibaren bir ay süreyle askıya çıkarılmıştı.
Askı süresi içinde vatandaşlardan itiraz dilekçeleri geldi. Fındıklı Belediyesi Encümeni bu itirazları değerlendirdi. Yapılan değerlendirme sonucunda ortaya çıkan düzeltmeler, 13.10.2026 tarih ve 63 sayılı Belediye Encümen Kararı ile onaylandı. Düzeltilmiş haliyle imar uygulaması (düzenleme) işlemi, Belediyenin ilan panosunda 23/10/2026 tarihinden itibaren bir ay süreyle yeniden askıya çıkarıldı.
Nasıl İşler: 18. Madde Uygulamasında Süreç
İmar Kanunu'nun 18. maddesi, imar planı bulunan alanlarda yol, yeşil alan, park gibi kamusal hizmetlere ayrılan yerlerin bedelsiz olarak kamuya kazandırılmasını ve düzenlemeye giren parseller arasında adil bir dağıtım yapılmasını düzenliyor. Bu kapsamda belediyeler, düzenleme ortaklık payı olarak bilinen bir kesintiyi hesaplıyor ve kalan alanı parseller arasında yeniden dağıtıyor. Dopo hesabı, parselasyon planı ve dağıtım cetvelleri bu işlemin temel belgelerini oluşturuyor.
Süreç, hazırlanan belgelerin belediye encümenince onaylanmasıyla başlıyor. Ardından belgeler, ilgililerin görebilmesi için belirlenen süre boyunca askıya çıkarılıyor. Askı süresi içinde hak sahipleri, kendi parsellerine ilişkin itirazlarını dilekçeyle iletebiliyor. Belediye encümeni bu itirazları değerlendiriyor; gerekli görülen düzeltmeler yapılıyor ve yeni karar yine askıya çıkarılarak ilgililere duyuruluyor. Askı sürecinin tamamlanmasının ardından uygulama kesinleşiyor ve tapu işlemlerine esas hale geliyor.
Bölge İçin Ne Anlama Geliyor
Fındıklı Merkez Mahallesi'nde birden fazla adayı kapsayan bu düzenleme, ilçe merkezindeki parsel yapısının imar planıyla uyumlu hale getirilmesini amaçlıyor. Uygulama tamamlandığında bölgedeki parsellerin sınırları ve dağılımı yeniden belirlenecek; kamusal hizmet alanları ile imar parselleri arasındaki denge plan çerçevesinde kurulacak. Bu tür düzenlemeler, ilçe merkezinde yapılaşmanın planlı ilerlemesi ve altyapı hizmetlerinin sağlıklı yürütülmesi açısından belirleyici bir zemin oluşturuyor.
İtirazların değerlendirilip düzeltmelerin encümen kararıyla onaylanması, sürecin şeffaf biçimde ilerlediğini gösteriyor. Hak sahiplerinin itirazlarının karşılık bulması, uygulamanın daha sağlıklı bir zeminde kesinleşmesine katkı sağlıyor. Bölgede parsel sınırlarının netleşmesi, mülk sahiplerinin tapu ve imar durumlarına ilişkin belirsizliklerin giderilmesi bakımından da önem taşıyor.
Ne İzlenmeli: Hak Sahipleri İçin Takvim
Düzenleme kapsamındaki parsellerde hak sahibi olan vatandaşların, 23/10/2026 tarihinden itibaren bir ay süreyle Fındıklı Belediyesi ilan panosunda asılı kalacak belgeleri incelemesi gerekiyor. Dopo hesabı, parselasyon planları ve dağıtım cetvellerinde kendi parsellerine ilişkin bilgileri kontrol etmek isteyenler, bu süre içinde belediyeye başvurabilir. Askı süresi içinde yeni bir itirazın olup olmadığı ve sürecin nasıl sonuçlandığı, Belediyenin ilan panosu ve resmi duyuruları üzerinden takip edilebilir.
Askı süresinin bitiminin ardından uygulamanın kesinleşme aşamasına geçmesi bekleniyor. Hak sahiplerinin, resmi işlemler için Fındıklı Belediyesi'nin ilgili birimlerinden bilgi alması ve duyuruları düzenli olarak izlemesi öneriliyor.
Kaynak: Fındıklı Belediyesi