Ne oldu: Satışa çıkarılan taşınmazın künyesi
İstanbul İli Büyükçekmece Belediye Başkanlığı, ilçede bir taşınmazın satışı için ihale düzenliyor. İlan metnine göre satışa çıkarılan taşınmaz, Büyükçekmece İlçesi Alkent 2000 Mahallesi'nde 165 ada 1 parsel numarasıyla kayıtlı. Taşınmazın yüzölçümü 3.021,03 metrekare olarak belirtiliyor. İmar durumu ise ayrık nizam, 2 kat, emsal 0,15 ve konut alanı olarak tanımlanıyor.
Taşınmazın muhammen bedeli 54.378.540,00 TL, geçici teminat tutarı ise 1.631.360,00 TL olarak ilanda yer alıyor. Satış, 2886 Sayılı Yasanın 36. maddesi gereğince kapalı teklif usulüyle yapılacak. İhale, 10 Kasım 2026 Salı günü saat 10:00'da Büyükçekmece Belediyesi Hizmet Binası C Blok 2. katta bulunan Encümen Toplantı Salonu'nda gerçekleştirilecek.
Nasıl işler: Şartname, teklif ve teminat süreci
İhaleye katılmak isteyenler için şartname, Büyükçekmece Belediyesi Hizmet Binası C Blok 3. katta bulunan Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nde ücretsiz görülebiliyor. Aynı adresten 25.000,00 TL karşılığında satın alınabiliyor. Tekliflerin, şartnamede belirtilen biçimde hazırlanacak teklif mektuplarıyla birlikte kapalı zarf içinde verilmesi gerekiyor. Son teslim tarihi 9 Kasım 2026 günü saat 17:00 olarak açıklandı. Zarflar, Fatih Mahallesi Şehremini Sokak No: 1 adresindeki hizmet binasının C Blok giriş katında bulunan Yazı İşleri Müdürlüğü'ne sıra numaralı alındı karşılığında bırakılabilecek. İadeli taahhütlü posta yoluyla gönderim de kabul ediliyor; ancak postadaki gecikmelerin dikkate alınmayacağı ilanda belirtiliyor.
Gerçek kişilerden nüfus cüzdan fotokopisi, adres yerleşim belgesi, geçici teminat makbuzu, şartname satın alma makbuzu, belediyeye emlak, çevre temizlik vergisi, kira ve ecrimisil gibi borcu bulunmadığına dair belge, taşınmazın yerinde görüldüğüne dair yazılı beyan ve imzalı şartname örneği isteniyor. Tüzel kişilerden ise faaliyet belgesi, imza sirküleri, noter onaylı yetki belgesi, Ticaret Sicil Gazetesi, vergi levhası ve yukarıdaki belgelerin yanı sıra ortak girişim halinde noter tasdikli ortak girişim beyannamesi talep ediliyor. Ortak girişimde belgelerin her ortak tarafından ayrı ayrı sunulması şartı bulunuyor.
Bölge için ne anlama geliyor
Alkent 2000 Mahallesi, Büyükçekmece'nin planlı konut dokusuyla öne çıkan bölgelerinden biri. Satışa konu parselin konut alanı vasfı ve 0,15 emsalli imar durumu, parselin düşük yoğunluklu bir yapılaşmaya konu olabileceğine işaret ediyor. Ayrık nizam ve 2 kat sınırı, bölgedeki mevcut konut dokusuyla uyumlu bir gelişme zemini sunuyor. Taşınmazın satışı, belediyenin mülkiyetindeki bir alanın özel mülkiyete geçmesi anlamına geliyor. Bu tür satışlar, ilçede arsa arzının hareketlenmesine ve bölgede yeni konut üretimi gündeminin oluşmasına katkı sağlayabilir. Öte yandan ilanda, tapu kaydında kamu hacizleri veya icrai hacizler bulunması halinde devrin hacizlerin kaldırılmasından sonra yapılabileceği belirtiliyor. Bu kayıt, alıcıların tapu devri takvimini planlarken dikkate alması gereken bir unsur olarak öne çıkıyor.
Ne izlenmeli: Resmi adımlar ve takvim
İhaleye katılmayı düşünenlerin öncelikle Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nden şartnameyi temin etmesi, teklif mektubu ve eklerini buna göre hazırlaması gerekiyor. Taşınmazın ayrıntılı imar bilgileri ve imar durumu için Harita ve Planlama Müdürlüğü'nden bilgi alınabileceği ilanda belirtiliyor. Geçici teminatın yatırılması, borcu yoktur belgesinin alınması ve yerinde görme beyanının hazırlanması teklif dosyasının tamamlanması için gerekli adımlar arasında. Zarf teslimi için son gün 9 Kasım 2026 saat 17:00, ihale günü ise 10 Kasım 2026 Salı saat 10:00. İlanda ayrıca idarenin ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğu ifade ediliyor. Bu nedenle sürecin resmi ilan ve belediye duyuruları üzerinden takip edilmesi öneriliyor.