Ne oldu?
Zonguldak İli Kilimli Belediye Başkanlığı, mülkiyeti belediyeye ait bir taşınmazın satışı için ihale ilanı yayımladı. İhale 3 Kasım 2026 Salı günü saat 14:00'te Kilimli Belediye Başkanlığı'nda yapılacak. Satış, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a ve 36. maddeleri uyarınca kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.
Satışa konu taşınmaz Hisararkası Mahallesi'nde, 492 ada 1 parselde yer alıyor ve yüzölçümü 1584,09 metrekare. İlana göre parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde kalıyor ve blok nizam konut alanı olarak planlanmış. İlanda Hmax değeri 18,50 metre (6 kat) olarak belirtiliyor. Taban alanı için 700 metre ifadesi kullanılıyor. Eğimden kaynaklı 3 kat kazanılması sayesinde toplam yapılaşma 9 kata ulaşabiliyor.
Muhammen (tahmini) bedel 45.000.000 TL. Satış, 3065 sayılı KDV Kanunu'nun 17/4-p maddesi uyarınca KDV'den istisna. Geçici teminat bedeli yüzde 3 oranında 1.350.000 TL, şartname bedeli ise 5.000 TL olarak açıklandı.
İhale nasıl işleyecek?
Kapalı teklif usulünde istekliler tekliflerini zarf içinde sunar. İlana göre teklifler, 2886 sayılı Kanun'un 37. maddesi gereği iç ve dış zarf usulüne göre hazırlanacak. Zarflar en geç ihale günü saat 14:00'a kadar, sıra numaralı alındı karşılığında ilgili birime teslim edilmeli. Teklifler iadeli taahhütlü posta ile de gönderilebiliyor. Ancak postanın ilanda belirtilen saate kadar komisyon başkanlığına ulaşması şart, postadaki gecikmeler kabul edilmiyor. Komisyon başkanlığına verilen teklifler herhangi bir nedenle geri alınamıyor.
İhaleye katılmak isteyenlerin Kanun'un 37. ve 74. maddelerine dayanılarak çıkarılan Yönetmelikte belirtilen niteliklere sahip olması gerekiyor. Ayrıca teklifin Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde verilmesi şart.
İstenen belgeler
İlanda sayılan belgeler arasında geçici teminat makbuzu veya teminat mektubu, şartname bedelinin ödendiğini gösteren makbuz ve gerçek kişiler için nüfus cüzdanı sureti ile Nüfus Müdürlüğünden alınmış ikametgah belgesi yer alıyor. Gerçek kişilerin T.C. vatandaşı olması, Türkiye'de tebligat için adres göstermesi ve noter onaylı imza beyannamesi sunması da isteniyor.
Tüzel kişilerden, ihalenin yapıldığı yıl içinde ilgili Ticaret, Sanayi veya Esnaf Odasından ya da benzeri bir makamdan alınmış sicil belgesi, şirket ana sözleşmesi, vergi dairesi ve numarası isteniyor. Teklif vermeye yetkili olunduğunu gösteren noter onaylı imza beyannamesi veya imza sirküleri de gerekiyor. Şirketlerin ortak girişim olarak katılması halinde noter onaylı ortak girişim beyannamesi aranıyor. Vekaleten katılımda ise noter onaylı vekaletname ve imza beyannamesi isteniyor. İlana göre şirket ya da şahıslardan istenen belgelerin asıl olması gerekiyor.
Bölge için ne anlamına geliyor?
Konut alanı olarak planlanmış, blok nizam yapılaşmaya izin veren bir parselin satışa çıkması, Hisararkası çevresinde yeni konut üretimi ihtimalini gündeme getiriyor. Parselin imar durumu, ihaleyi kazanacak yatırımcının bölgede çok katlı konut projesi geliştirebilmesine olanak tanıyor. Bu durum, ilçedeki konut arzını ve çevredeki arsa değerlendirmelerini etkileyebilir. Yine de projenin kapsamı ve zamanlaması, ihale sonucuna ve sonraki ruhsat süreçlerine bağlı.
Ne izlenmeli?
İhale şartnamesi ve ekleri, Kilimli Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü'nde mesai saatleri içinde ücretsiz görülebiliyor. İhaleye teklif verecek isteklilerin ise 5.000 TL bedelle şartnameyi satın alması zorunlu. Teklif vermeyi düşenlerin imar durumunu, tapu kaydını ve şartnamedeki maddeleri dikkatle incelemesi, belgelerini 3 Kasım 2026 saat 14:00'tan önce eksiksiz teslim etmesi gerekiyor. Süreçle ilgili güncel bilgi için Zonguldak İli Kilimli Belediye Başkanlığı'nın resmi kanallarına başvurulabilir.