Ne oldu?
Çanakkale İli Kepez Belediye Başkanlığı, mülkiyeti belediyeye ait bir taşınmazı satışa çıkardı. Satış ilanı 24 Ekim 2026 tarihli Resmi Gazete'de Artırma İlanı olarak yayımlandı. Satışa konu taşınmaz, Hamidiye Mahallesi'nde bulunan 506 ada 2 parsel sayılı arsa. Yüzölçümü 2.428,14 metrekare olan arsanın muhammen bedeli 75.000.000 TL, geçici teminat tutarı 2.250.000 TL olarak belirlendi.
İhale 12 Kasım 2026 günü saat 11:00'de Kepez Belediyesi Encümen salonunda yapılacak. Satış, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35. maddesinin (a) bendine göre kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek. İlanda tek bir taşınmazın satılacağı belirtiliyor.
İmar durumu
İlana göre parselin imar durumu Ticaret Alanı olarak geçiyor. Emsal değeri 1.00, azami yapı yüksekliği (Hmax) ise 18,50 metre. Bu değerler, parselde yapılabilecek yapılaşmanın üst sınırlarını belirleyen temel parametreler. Alıcı açısından bu parametreler, arsanın kullanım biçimini ve yapılaşma hakkını çerçeveliyor.
Şartname ve başvuru süreci
İhale şartnameleri hafta içi her gün mesai saatlerinde Kepez Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelir Birimi'nde ücretsiz görülebilecek. İhaleye girmek isteyenlere şartname 10.000 TL bedelle verilecek. Bu bedelin makbuzu, teklif dosyasındaki zorunlu belgelerden biri.
İstekliler evraklarını en geç 11 Kasım 2026 saat 17:00'a kadar aynı birime teslim etmek zorunda. Teklif mektubu iç zarfa konuluyor. İç zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı ve tebligata esas açık adresi yazılıyor, yapıştırılan yer imzalanıyor veya mühürleniyor. Bu zarf diğer belgelerle birlikte dış zarfa konuluyor. Dış zarfa da isteklinin adı, soyadı, açık adresi ve iletişim numarası yazılıyor.
Teklif mektubunun imzalı olması, şartname ve eklerinin okunup kabul edildiğinin belirtilmesi ve fiyatın rakam ve yazıyla açıkça yazılması zorunlu. Kazıntı, silinti veya düzeltme bulunan teklifler reddediliyor ve hiç yapılmamış sayılıyor.
İstenen belgeler
Gerçek kişilerden nüfus cüzdanı sureti ve kanuni ikametgah belgesi isteniyor. Tüzel kişilerden ise ihale yılında alınmış sicil kayıt belgesi, ortak ve yöneticileri gösteren Ticaret Sicil Gazetesi, noter onaylı vekaletname ve imza sirküleri bekleniyor. Dernek veya vakıflar için yönetim kurulu kararı da aranıyor.
Tüm isteklilerin ortak olarak sunacağı belgeler şunlar: iç zarf, geçici teminatın yatırıldığına dair makbuz veya milli bankalardan alınmış süresiz teminat mektubu, Kepez Belediyesi Gelir Birimi'nden alınacak borcu yoktur belgesi, sayfa sayfa imzalanmış şartname ve 10.000 TL'lik şartname bedeli makbuzu. Ortak girişim halinde noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ile girişimi oluşturan kişilerin ilgili belgeleri de dosyaya ekleniyor.
Kapalı teklif usulü nasıl işler?
Kapalı teklif usulünde istekliler fiyatlarını birbirlerini görmeden, mühürlü zarf içinde verir. Zarflar ihale günü, ilgili kurulun huzurunda açılır ve teklifler değerlendirilir. Sürecin ayrıntıları, ödeme koşulları ve sonuçların onaylanmasına ilişkin hükümler şartnamede yer alır. Bu nedenle isteklilerin şartnameyi dikkatle incelemesi gerekir. Belgelerin eksik veya hatalı olması, teklifin değerlendirme dışı kalmasına yol açabilir.
Bölge için ne anlama geliyor?
Ticaret imarlı bir arsanın satışa çıkması, Hamidiye'deki ticari yapılaşma ihtimalini gündeme getiriyor. Satış sonrasında parselin hangi amaçla kullanılacağı alıcının tercihine ve imar parametrelerine bağlı olacak. Alıcının projesine göre çevrede ticari hareketlilik oluşabilir. Ancak ilanda parselin gelecekteki kullanımına dair bir bilgi yer almıyor.
Ne izlenmeli?
İlgilenenlerin şartnameyi Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelir Birimi'nde incelemesi, geçici teminat ve borcu yoktur belgesi işlemlerini süre dolmadan tamamlaması gerekiyor. Dosya teslimi için son tarih 11 Kasım 2026 saat 17:00. İhale ise 12 Kasım 2026 saat 11:00'de yapılacak. Güncel bilgi ve olası değişiklikler için Çanakkale İli Kepez Belediye Başkanlığı'nın resmi kanalları takip edilmeli.