Ne oldu
Sakarya Büyükşehir Belediye Başkanlığı, mülkiyeti kendisine ait 20 iş yerini kiraya vermek için ihale ilanına çıktı. İş yerleri Adapazarı ilçesi Karaman Mahallesi'nde, 1431 ada 1 parselde yer alan 113 Numaralı İş Merkezi'nde bulunuyor. Her birinin kullanım alanı 31,00 metrekare. İlana göre 20 iş yeri ayrı ayrı değil, müştereken ve 10 yıl süreyle kiralanacak.
İlanda yer alan bağımsız bölüm numaraları 13, 23, 24, 48, 49, 50, 52, 54, 56, 58, 59, 62, 63, 64, 65, 68, 69, 72, 76 ve 77. Kapı numaraları ise Z13, Z23, Z24, 101, 102, 103, 105, 107, 109, 111, 112, 115, 116, 117, 118, 121, 122, 125, 129 ve 130 olarak sıralanıyor.
İhale için belirlenen aylık muhammen kira bedeli 140.000 TL, geçici teminat bedeli ise 504.000 TL. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 36. maddesi uyarınca kapalı teklif usulüyle, Sakarya Büyükşehir Belediyesi Meclis Salonu'nda 5 Kasım 2026 Perşembe günü saat 15:00'te yapılacak.
Şartname nereden alınacak
İhaleye katılmak isteyenlerin en az bir adet müşterek iş yeri kiralama ihalesi idari şartnamesi almaları zorunlu. Şartname ve ekleri, Sakarya Büyükşehir Belediyesi Mali Hizmetler Dairesi Başkanlığı Gelirler Şube Müdürlüğü'nde görülebiliyor. Aynı birimden 5.000 TL karşılığında satın alınabiliyor. Şartname bedelinin yatırıldığını gösteren makbuz, teklif dosyasında istenen belgeler arasında yer alıyor.
Teklif süreci nasıl işler
2886 sayılı Kanun kapsamındaki kiralama ihalelerinde istekliler, şartnamede ve ilanda sayılan belgeleri hazırlar ve teklifini kapalı zarf içinde verir. Bu ihalede belgelerin Kanun'un 37. maddesine göre hazırlanması, 38. maddesine göre eksiksiz biçimde sunulması isteniyor. Teklifler, ihale günü ve saati olan 5 Kasım 2026 saat 15:00'e kadar İhale Komisyonu Başkanlığı'na ulaşmış olmalı. Dosya elden teslim edilebilir ya da posta yoluyla iadeli taahhütlü gönderilebilir. Süresinden sonra ulaşan teklifler değerlendirmeye alınmaz, bu nedenle postayla gönderecekler için sürenin payı önemli.
İlanda gerçek kişi tacirler için aranan belgeler şöyle sıralanıyor: ticaret sicil gazetesi, noter tasdikli imza beyannamesi, nüfus kayıt örneği, ikametgah belgesi, teklif vermeye yetkili kişinin imzaladığı ihale şartnamesi, şartname bedeli makbuzu, geçici teminatın yatırıldığını gösteren belge, teminat iadesi için IBAN bilgisini gösterir belge veya yazılı beyan, Sakarya Büyükşehir Belediyesi Gelirler Şube Müdürlüğü'nden alınacak borcu yoktur belgesi ve EKAP yasaklılık sorgulaması. Vekaleten katılım halinde noter tasdikli vekaletname ile vekilin imza sirküleri, ortak katılımda ise noter tasdikli ortak girişim beyannamesi gerekiyor. Tüzel kişiler için de ayrı bir belge listesi bulunuyor. Bu listede ticaret sicil gazetesi veya tüzük gibi kuruluş belgeleri ile yetkiyi gösteren noter tasdikli imza sirküleri yer alıyor. Eksiksiz liste için ilanın tamamına ve idari şartnameye bakmak gerekiyor.
Bölge için ne anlama geliyor
İş yerlerinin 20'si tek bir kiralama işi olarak ihaleye çıkarıldığı için bölgede aynı iş merkezindeki çok sayıda birim belirli bir süre için tek bir kiracının veya ortak girişimin kullanımına geçebilir. Kiralamanın 10 yıl gibi uzun bir süreye yayılması, iş merkezindeki ticari kullanımın bu dönem boyunca öngörülebilir olmasını sağlar. Belediyenin mülkiyetindeki taşınmazların kiralanması aynı zamanda kurumun düzenli kira geliri elde etmesi anlamına geliyor. Hangi faaliyetlerin yürütüleceği ise ihale sonucuna ve şartname hükümlerine bağlı.
İş merkezi Adapazarı'nın Karaman Mahallesi'nde yer alıyor. Dolayısıyla ihale sonucunda alanın kullanımında olası değişiklikler, çevredeki esnaf ve mahalle ticareti açısından yakından izlenecek bir gelişme olacak.
Ne izlenmeli
İhaleye katılmayı düşenlerin öncelikle idari şartnameyi Gelirler Şube Müdürlüğü'nde incelemesi, belgelerini 5 Kasım 2026 saat 15:00'ten önce komisyona ulaştıracak şekilde hazırlaması gerekiyor. Geçici teminatın yatırılması, borcu yoktur belgesinin alınması ve EKAP yasaklılık sorgulamasının yapılması dosyanın eksiksiz sayılması için gereken adımlar arasında yer alıyor. İhale sonucu ve sonraki süreçle ilgili güncel bilgi için Sakarya Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın resmi duyuru kanalları takip edilmeli.