Yer teslimi 4 Kasım 2026'da gerçekleşti
Emlak Konut GYO, Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden yaptığı özel durum açıklamasında, İstanbul Küçükçekmece Halkalı Batı 2. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi'nde yer tesliminin tamamlandığını bildirdi. Şirketin kendi açıklamasına göre yer teslimi, 04.11.2026 Çarşamba günü yüklenici Akçadağ İnşaat Enerji Madencilik A.Ş. & Ra-Ya İnşaat Taah. Tarım Ürünleri İth. İhr. San. ve Tic. Ltd. Şti. Adi Ortaklığı'na yapıldı.
Açıklamada işin adı, "İstanbul Küçükçekmece Halkalı Batı 2. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi" olarak tam şekliyle yer aldı. Yer teslimi, Emlak Konut GYO ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) arasında imzalanan İşbirliği Protokolü çerçevesinde yürütülen iş kapsamında gerçekleştirildi.
İş, Emlak Konut GYO ile TOKİ protokolü kapsamında
Emlak Konut GYO'nun duyurusuna göre söz konusu etap, şirket ile TOKİ arasındaki İşbirliği Protokolü çerçevesinde hayata geçiriliyor. Bu modelde arsa, gelir paylaşımı karşılığında yükleniciye teslim ediliyor; yüklenici ortaklık da konut ve ilgili yapıları üstleniyor.
Yer teslimi, inşaat sürecinin başlaması için gereken ilk adımlardan biri. Teslimin ardından yüklenicinin saha çalışmalarına ilişkin takvim, ilgili sözleşme ve idari süreçler çerçevesinde ilerliyor. Emlak Konut GYO'nun açıklamasında teslimin ötesinde bir takvim ya da aşama bilgisi paylaşılmadı.
Halkalı'da yeni bir etap daha sahaya iniyor
Küçükçekmece'nin Halkalı bölgesi, İstanbul'un batı yakasında konut gelişiminin yoğunlaştığı alanlardan biri. Bölge, hem mevcut konut dokusu hem de son yıllarda planlanan yeni konut projeleriyle dikkat çekiyor. Halkalı Batı 2. Etap işinin yer teslimi, bu bölgede planlanan yapılaşmanın bir aşamasının daha fiilen başladığını gösteriyor.
Yeni etabın sahaya inmesi, çevredeki ulaşım ve altyapı kullanımını da doğrudan etkileyebilecek bir gelişme. İnşaat döneminde bölgede iş makinesi ve şantiye trafiği artabilir; tamamlanma sonrasında ise konut arzına ek bir hacim gelmesi beklenebilir. Bu etkilerin ölçüsü, projenin konut sayısı ve teslim takvimi gibi henüz açıklanmayan bilgilere bağlı.
Gelir paylaşımı modeli nasıl işliyor
Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modelinde, kamuya ait arsa üzerinde geliştirilen projenin satışından elde edilen gelir, idare ile yüklenici arasında önceden belirlenen oranlarda paylaşılıyor. Yüklenici, inşaatı kendi kaynaklarıyla üstleniyor; idare ise arsa üzerinden gelir elde ediyor.
Bu yapıda yer teslimi, yüklenicinin sahayı devraldığı ve projeyi sözleşme koşullarına göre yürütmeye başladığı aşama olarak öne çıkıyor. Teslimin ardından ruhsat, şantiye kurulumu ve yapım süreçleri ilgili mevzuat ve sözleşme hükümlerine göre ilerliyor.
Vatandaş ve bölge sakinleri neyi takip etmeli
Halkalı ve çevresinde yaşayanlar için projenin ilerleyişine dair resmi bilgiler Emlak Konut GYO'nun Kamuyu Aydınlatma Platformu'ndaki açıklamalarından izlenebilir. Projenin satışa açılıp açılmayacağı, konut sayısı ve teslim takvimi gibi konularda şirketin duyuruları belirleyici olacak.
Bölgede inşaat döneminde ulaşım düzenlemeleri ve şantiye çevresindeki güvenlik önlemleri de takip edilmesi gereken başlıklar arasında. Emlak Konut GYO'nun açıklamasında bu konularda ek bir bilgi yer almıyor.
Kaynak: Emlak Konut GYO