Onaylanan plan 30 gün ilanda kalacak
İzmir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Bergama ilçesi Zafer Mahallesi'nde 361 ada 51 numaralı parselin düzenleme sınırı içinde kalan alanı kapsayan imar uygulamasını duyurdu. Konu, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesine dayanan parselasyon planıdır. Duyuru 2026/84 sayısını taşıyor.
Plan, 19 Ekim 2026 tarih ve 17027193 sayılı Bakanlık Makam Olur'u ile onaylandı. Duyuruda, Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 21 Ekim 2026 tarih ve 17066231 sayılı yazısına da atıf yapılıyor. Onaylanan dosya parselasyon planını, dağıtım cetvellerini ve ilgili diğer belgeleri içeriyor.
İlan nerede ve ne zaman yapılacak
İmar Kanunu'nun 19. maddesi ile Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmeliğin 26. maddesinin birinci fıkrası uyarınca dosya, 28 Ekim 2026 ile 27 Kasım 2026 tarihleri arasında 30 gün boyunca ilan edilecek. İlan üç ortamda eş zamanlı yürütülecek: Valiliğin ilan ekranı ve panosu, internet sayfası, bir de PARSİD (Parselasyon Planları İzleme ve Denetleme Sistemi).
18. madde uygulaması ne anlama geliyor
İmar Kanunu'nun 18. maddesi, imar planı içinde kalan arazi ve arsaların plana uygun biçimde yeniden düzenlenmesini sağlar. Düzenleme sınırı belirlenir, bu sınırın içindeki parseller bir araya getirilir. Yol, park gibi ortak kullanım alanları ayrıldıktan sonra kalan alan, imar planına uygun yeni imar parsellerine bölünür. Malikler eski parsellerine karşılık yeni parsel alır. Hangi malikin hangi yeni parsele karşılık geldiği dağıtım cetvellerinde gösterilir.
Duyuruda düzenleme sınırı içinde kalan alanın büyüklüğü, ayrılacak kamusal alanlar ve malik sayısı gibi ayrıntılar yer almıyor. Bu bilgilere dosyanın ilanı sırasında erişilebilecek.
Malikler için süreç nasıl işleyecek
İlan süresi, parselasyon planının ilgililere duyurulduğu aşamadır. Parselde hissesi bulunanlar ya da düzenleme sınırı içinde taşınmazı olanlar, kendilerine ayrılan yeni parseli ve dağıtım cetvelindeki kaydı bu dönemde inceleyebilir. Mevzuata göre itirazlar ilan süresi içinde yapılır ve idarece değerlendirilir. Süre dolduktan ve işlem kesinleştikten sonra yeni parseller tapu kayıtlarına işlenir.
Bölge için olası etkiler
Parselasyon, planlı ama henüz düzenlenmemiş alanlarda tapuya esas yeni imar parsellerinin oluşmasının önünü açar. Kesinleşen parselasyon sonrasında alanda yapılaşmanın yolu açılabilir ve yol, park gibi ortak alanların hayata geçirilmesi kolaylaşabilir. Bunların ne zaman ve hangi ölçüde gerçekleşeceği ruhsat süreçlerine ve ilgili idarelerin programına bağlıdır. Duyuruda bu konuda bir takvim yok.
Vatandaşın izlemesi gereken adımlar
Zafer Mahallesi'nde 361 ada 51 parselle ilgisi olanlar için kritik tarih aralığı 28 Ekim 2026 ile 27 Kasım 2026'dır. Bu tarihler arasında plan ve dağıtım cetvelleri İl Müdürlüğü'nün ilan panosunda, internet sayfasında ve PARSİD üzerinde incelenebilir. İtiraz hakkını kullanmak isteyenlerin başvurularını ilan süresi bitmeden yapması gerekir. Başvuru usulü için İzmir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ile iletişime geçilebilir.
Kaynak: İzmir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü