Karşıyaka Mahallesi'ndeki arsada 30 yıllık tahsis
Sorgun Belediye Başkanlığı, ilçede jeotermal kaynaklı bir bungalov tatil köyünün yapımı ve işletilmesi için ihale düzenliyor. İhale, ilçenin Karşıyaka Mahallesi'nde bulunan 2714 ada 1 nolu parsel üzerindeki toplam 5.613,44 metrekarelik arsa taşınmaz üzerinde gerçekleştirilecek. Söz konusu taşınmazda, 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 15. maddesinin birinci fıkrasının (h) bendi ile 18. maddesinin (e) ve (j) fıkraları gereğince 30 yıl süreyle sınırlı ayni hak tahsisi yapılacak.
Proje kapsamında yüklenici, ticaret alanına dönüştürülecek arsada jeotermal kaynaklı 14 adet bungalov tatil köyü inşa edecek. İnşaat süreci tamamlandıktan sonra tesis, yükleniciye 30 yıllığına kiralanacak ve sınırlı intifa hakkı verilecek. 30. yılın sonunda tesis, tüm işletim haklarıyla birlikte Sorgun Belediyesi'ne teslim edilecek. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesi uyarınca kapalı teklif usulüyle yapılacak.
İhalenin mali çerçevesi ve teminatlar
İhaleye konu projenin toplam bedeli KDV hariç 32.294.389,99 TL olarak belirlendi. Bu bedel yalnızca geçici ve kesin teminatın hesaplanmasında kullanılacak. İhaleye konu yapım işinin yıllık kira bedeli ise 12.000,00 TL artı KDV olarak açıklandı. İhalede artırım, yıllık kira bedeli üzerinden yapılacak.
Geçici teminat, proje bedelinin yüzde 3'ü olan 968.831,70 TL olarak belirlendi. Teminatın mektup olarak verilmesi halinde geçerlilik süresi 40 gün olacak. Kesin teminat ise proje bedelinin yüzde 6'sı olan 1.937.663,40 TL tutarında olacak. İhale şartnamesi, Sorgun Belediyesi Gelirler Müdürlüğü veznesine 5.000,00 TL yatırılarak alınacak makbuzun aslının ibrazı karşılığında Destek Hizmetleri Müdürlüğü İhale Biriminden temin edilebilecek.
Teklifler nasıl hazırlanacak
Kapalı teklif usulünde teklifler yazılı olarak verilecek. Teklif mektubu bir zarfa konulup kapatıldıktan sonra zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı ve tebligata esas açık adresi yazılacak. Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanacak veya mühürlenecek. Bu zarf, geçici teminata ait alındı veya banka teminat mektubu ile istenilen diğer belgelerle birlikte ikinci bir zarfa konularak kapatılacak. Dış zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı, açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılacak.
Teklif mektuplarının istekli tarafından imzalanması ve mektuplarda şartname ile eklerinin tamamen okunup kabul edildiğinin belirtilmesi, teklifin rakam ve yazı ile açık olarak yazılması zorunlu. Bu koşullardan herhangi birine uymayan veya üzerinde kazıntı, silinti ya da düzeltme bulunan teklifler reddedilerek hiç yapılmamış sayılacak.
İhale takvimi ve süreç nasıl işleyecek
İhale, 3 Kasım 2026 tarihinde saat 14.00'te Sorgun Belediyesi Belediye Encümen Toplantı Salonu'nda Encümen huzurunda yapılacak. İhale onaylandıktan sonra ihaleyi alan yüklenici, tebliğ tarihinden itibaren 15 takvim günü içinde sözleşme imzalayacak. İdare tarafından onaylanan proje için 10 takvim günü içinde yer teslimi yapılacak. Yer teslim tarihinden itibaren inşaat yapım süreci tamamlandıktan sonra 30 yıllık işletme hakkı, yani kira süresi başlayacak.
Proje inşaatının, inşaat ruhsatı alındıktan sonra 1 yıl içinde tamamlanması öngörülüyor. Kira süresi bu 1 yılın sonunda başlayacak. İnşaatın yapım süresi erken biterse, kira süresi bitim tarihinden itibaren başlayacak. Mücbir sebepler dışında bu sürelerin işleyişi sözleşme hükümlerine göre yürütülecek.
Jeotermal kaynaklı konaklama kapasitesi oluşuyor
Sorgun'da jeotermal kaynağa dayalı bir konaklama tesisinin planlanması, ilçenin turizm ve ticaret dokusunda yeni bir başlık açıyor. Karşıyaka Mahallesi'ndeki arsanın ticaret alanına dönüştürülerek bungalov tatil köyüne ayrılması, bölgede konaklama kapasitesinin oluşması anlamına geliyor. Jeotermal kaynak, tesisin ısıtma ve termal olanaklar açısından bölgeye özgü bir avantaj sağlayabilir. Yap-işlet-devret modeliyle tesisin 30 yıl sonunda belediyeye devredilecek olması, mülkiyetin kamu elinde kalmasını öngören bir işleyiş getiriyor.
İhalenin kapalı teklif usulüyle yapılması, sürecin rekabete açık ve yazılı teklif esasına dayalı yürütüleceğini gösteriyor. Bölgede turizm amaçlı bir tesisin kurulması, çevredeki ulaşım ve hizmet altyapısına yönelik talebi de gündeme getirebilir. Ancak tesisin ne zaman faaliyete geçeceği, inşaat sürecinin tamamlanmasına ve ihale sonucuna bağlı.
Şartname 5.000 TL karşılığında temin edilecek
İhaleye katılmak isteyenlerin şartnameyi Sorgun Belediyesi Gelirler Müdürlüğü veznesine 5.000,00 TL yatırarak temin etmesi ve makbuz aslını Destek Hizmetleri Müdürlüğü İhale Birimine ibraz etmesi gerekiyor. Tekliflerin 3 Kasım 2026 saat 14.00'teki ihaleye kadar hazırlanması ve belirtilen zarf koşullarına uygun şekilde teslim edilmesi şart. İhale ve şartnameyle ilgili ayrıntılar için Sorgun Belediye Başkanlığı'nın Bahçelievler Mahallesi Hürriyet Meydanı No: 1 Sorgun/Yozgat adresindeki Destek Hizmetleri Müdürlüğüne başvurulabilir. Kurumun telefon numarası 0354 415 12 36, faks numarası 0354 415 34 25 olarak bildirildi.