Emlakjet’in Endeksa verileriyle hazırladığı Eylül 2026 Konut Değer Raporu’na göre Türkiye genelinde ortalama konut satış fiyatı 5 milyon 412 bin 500 TL’ye yükseldi. Konut metrekare fiyatları son bir yılda nominal olarak yüzde 22,5 artarken, enflasyondan arındırılmış yıllık değişim yüzde -6,2 olarak gerçekleşti. Son altı aylık dönemde ise nominal artış yüzde 7,2 olurken reel değişim yüzde -5,1 oldu.
En fazla konut satışının yapıldığı 30 il arasında yıllık fiyat artışında İstanbul yüzde 28,1 ile ilk sırada yer aldı; Ankara yüzde 27,9, Kocaeli yüzde 26,5, Adana yüzde 24,6 ve Kayseri yüzde 23,7 ile takip etti. Buna karşılık söz konusu illerin tamamında reel değer kaybı yaşandı; en sınırlı gerileme yüzde -1,9 ile İstanbul’da görüldü.
Eylül ayında Türkiye genelinde 142 bin 390 konut satıldı; bu rakam geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,3 azaldı. İpotekli satışlar yüzde 5,1 artarak 23 bin 397’ye ulaşırken, ilk el satışları yüzde 3,9 artışla 51 bin 519 oldu, ikinci el satışlar ise yüzde 15,3 gerileyerek 90 bin 871’e indi. 2026’nın ilk dokuz ayında toplam satışlar yüzde 7,2 azalarak 1 milyon 92 bin 919 oldu; aynı dönemde ipotekli satışlar yüzde 24,7 arttı.
Emlakjet CEO’su Görkem Öğüt, yılın ilk dokuz ayında ikinci el satışlarındaki gerilemeye karşın ipotekli alımlarda artış olduğunu, yeni projelerdeki ödeme kolaylıklarının ilk el talebini desteklediğini belirtti. Öğüt, konut fiyatlarındaki nominal artışın enflasyonun altında kalmaya devam ettiğini vurguladı.