Tavşancık'taki planlar askıya çıktı
Ankara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Kalecik ilçesine bağlı Tavşancık Mahallesi için hazırlanan planları askıya çıkardı. Plan kapsamında Maliye Hazinesi adına kayıtlı 142/1-2 ve 156/1 numaralı parseller yer alıyor. Kapsamdaki bir diğer alan ise mahallenin güneybatısında bulunan, afet konutlarının yer aldığı ve tescil harici olarak anılan bölge.
Duyuruya göre planlar, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8/b maddesi uyarınca 26.10.2026-24.11.2026 tarihleri arasında 30 gün süreyle ilan edilecek. Duyurunun ekleri arasında 5000 ölçekli ve 1000 ölçekli plan notları ile plan paftaları da sıralanıyor. Planların amacına ve getirdiği düzenlemelere ilişkin ayrıntı duyuru metninde yer almıyor; bu bilgiler plan notlarında ve paftalarda bulunuyor.
Askı ilanı dört ayrı kanaldan yapılıyor
İl Müdürlüğü, planları birden çok yerde eş zamanlı olarak ilan etti. Askı, İl Müdürlüğü ilan panosunda, kurumun internet sayfasındaki duyurular bölümünde (ankara.csb.gov.tr/duyurular) ve e-plan otomasyon sisteminde (e-plan.gov.tr) yürütülüyor. Ayrıca plana konu alanda 2 adet tabela asıldı. Bunlara ek olarak ilgili muhtarlık binasında bilgilendirme ilanı yapıldı.
Tabelaların alanın kendisine konması, mahallede oturanların ve parsel çevresindeki kişilerin planı yerinde fark etmesini sağlıyor. Muhtarlıktaki ilan ise internet erişimi sınırlı olan vatandaşlar için ek bir bilgi noktası oluşturuyor.
İmar planı askısı nasıl işler
İmar planları, ilgili idarece hazırlanıp onaylandıktan sonra belirli bir süre kamuoyunun incelemesine açılır. 3194 sayılı Kanun'un 8/b maddesi bu ilan sürecini düzenler. Askı süresi boyunca plan, ilgili kişilerin ve kurumların erişimine açık tutulur. Plandan etkilenen mülk sahipleri ve diğer ilgililer, bu süre içinde plana yazılı olarak itiraz edebilir. İtirazlar ilgili idare tarafından değerlendirilir ve sonuçlandırılır.
Askı süresi dolduktan sonra planlar, kanunda ve ilgili yönetmeliklerde belirtilen usullere göre kesinleşme aşamasına geçer. Kesinleşen plan, bölgede yapılaşma koşullarını, parsellerin kullanım türünü ve ruhsat süreçlerini belirler. Nazım imar planı genel arazi kullanım kararlarını ve yerleşme yapısını gösterirken, uygulama imar planı bu kararları parsel ölçeğinde somutlaştırır.
Hazine parselleri ve afet konutları açısından anlamı
Planın içinde Maliye Hazinesi adına kayıtlı parsellerin bulunması, bu taşınmazların kullanım kararının imar planı üzerinden belirleneceği anlamına geliyor. Hazine taşınmazlarının kullanımı ve devri ise ayrıca kendi mevzuatına tabi. Afet konutlarının bulunduğu tescil harici alanın plana dahil edilmesi, bölgedeki mevcut yapı stokunun imar düzenine bağlanması bakımından önem taşıyor. Tescil harici alanlarda yapıların hukuki ve planlama durumu genellikle plan çalışmasıyla netleşir.
Kalecik'in küçük ölçekli yerleşimlerinden biri olan Tavşancık için bu tür bir planın kesinleşmesi, mahalledeki konut ve arazi kullanımının daha öngörülebilir hale gelmesine zemin hazırlayabilir. Planın bölgedeki arsa ve konut değerlerine etkisi ise plan kararlarının içeriğine ve uygulamaya bağlı olacak.
Vatandaşlar neyi takip etmeli
Bölgede taşınmazı bulunanların ya da mahalle sakinlerinin öncelikle plan notlarını ve paftaları incelemesi gerekiyor. Bu belgelere İl Müdürlüğü'nün internet sayfasındaki duyurular bölümünden ve e-plan sisteminden ulaşılabiliyor. Dosyalar ayrıca İl Müdürlüğü ilan panosunda ve muhtarlıktaki ilanla da takip edilebilir.
Askı süreci 24.11.2026 tarihinde sona erecek. Plan hakkında itirazı olanların bu tarihe kadar yazılı başvurularını yapması gerekiyor. Başvuru usulü ve adresi için Ankara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ile iletişime geçilmesi, parselin plandaki durumunun öğrenilmesi açısından en doğru yol olacak.
Kaynak: Ankara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü