Talatpaşa'da üç taşınmaz ihaleyle satılacak
Edirne Belediye Başkanlığı, Belediyeye ait üç taşınmazın satışı için ihale düzenliyor. İlan, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 36. maddesine göre Kapalı Teklif (Artırma) Usulü ve 45. maddesine göre Açık Teklif (Artırma) Usulü ile yapılacak satışları kapsıyor. Satışa konu taşınmazların tamamı Edirne Merkez, Talatpaşa Mahallesi'nde yer alıyor.
İhaleye çıkarılan ilk taşınmaz, 5/666 numaralı cilt sayfasında kayıtlı, 509 ada 86 parsel üzerindeki 1630,85 metrekare yüzölçümlü taşınmaz. Bitişik nizam 3 ve 4 kat T3 ticaret alanı imar durumundaki taşınmazın hisse miktarı tam, tahmini satış fiyatı 58.000.000,00 TL, geçici teminat bedeli 1.740.000,00 TL. Bu taşınmazın ihalesi 3 Kasım 2026 Salı günü saat 14:10'da 2886/36. madde kapsamında yapılacak.
İkinci taşınmaz, 15/1707 cilt sayfasında kayıtlı, 2812 ada 1 parsel üzerindeki 1246,50 metrekare yüzölçümlü taşınmaz. Bitişik nizam 4 kat T3 ticaret alanı imar durumundaki bu taşınmazın hisse miktarı tam, tahmini satış fiyatı 48.000.000,00 TL, geçici teminat bedeli 1.440.000,00 TL. İhalesi 3 Kasım 2026 Salı günü saat 14:25'te 2886/36. madde kapsamında gerçekleştirilecek.
Üçüncü taşınmaz ise 7/859 cilt sayfasında kayıtlı, 521 ada 34 parsel üzerindeki 111,71 metrekare yüzölçümlü taşınmaz. Bitişik nizam 3 kat konut alanı imar durumundaki taşınmazın hisse miktarı tam, tahmini satış fiyatı 2.000.000,00 TL, geçici teminat bedeli 60.000,00 TL. Bu taşınmazın ihalesi 3 Kasım 2026 Salı günü saat 14:40'ta 2886/45. madde kapsamında açık teklif usulüyle yapılacak.
Katılımcılardan iki aşamalı dosya isteniyor
İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin dış zarf ve iç zarf olmak üzere iki aşamalı bir dosya hazırlaması gerekiyor. Dış zarfta gerçek kişiler için Türkiye Cumhuriyeti kimlik numarası yazılı nüfus cüzdanı fotokopisi, Türkiye'de tebligat için adres beyanı, telefon ve varsa faks numarası ile elektronik posta adresi bilgisi isteniyor. Tüzel kişilerden ise Ticaret ve Esnaf Odalarından alınacak Oda Sicil Kayıt Sureti Belgesi ile imza sirküleri talep ediliyor. Dernek olması halinde dernek tüzüğünün onaylı fotokopisi, dernek karar defterinin onaylı fotokopisi ve faaliyetine devam ettiğine dair belge aranıyor.
İhaleye vekaleten katılmak isteyenlerden vekil adına düzenlenmiş ve ihale günü geçerli noter onaylı vekaletname isteniyor. Ortak girişim halinde noterden onaylı ortak girişim beyannamesi ve eki ortaklık sözleşmesi gerekiyor. Ayrıca talipli, ihale öncesi Yer Görme belgesi alacak ve İmar Şehircilik Müdürlüğünün 2812 ada 1 sayılı ile 509 ada 86 parsel sayılı taşınmazlar için imar durumu bilgilerini dosyasından okuyup anladığına dair yazılı beyanda bulunacak. Belge örneği Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden temin edilebiliyor.
İsteklilerin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 6. maddesinin 2. fıkrasına istinaden yasaklı olmadıklarına dair yazılı beyanı da dosyaya eklenecek. Geçici teminatın nakit olarak Edirne Belediye Başkanlığı veznelerine yatırıldığına dair makbuz veya Belediye banka hesaplarına yatırıldığına dair banka dekontu ya da süresiz ve limit içi teminat mektubu aslı dosyada yer alacak. Teklif mektubu kapalı bir zarf içinde ihale teklif dosyasına konulacak. Belediyenin Mali Hizmetler Müdürlüğünden ihale ilan tarihinden sonra alınmış borcu yoktur yazısı da istenen belgeler arasında.
İç zarfta ise teklif mektubu 2886 sayılı Kanun'un 37. maddesine göre hazırlanacak. Zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı ve tebligata esas açık adresi yazılacak, yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanacak. Teklif mektubunda şartname ve eklerinin tamamen okunup kabul edildiğinin belirtilmesi, teklif edilen fiyatın rakam ve yazı ile açık olarak yazılması zorunlu. Bu koşullara uymayan veya üzerinde kazıntı, silinti, düzeltme bulunan teklifler reddedilerek hiç yapılmamış sayılacak.
T3 ticaret alanı imarlı iki taşınmaz
Talatpaşa Mahallesi, Edirne merkezde yer alan ve ticaret ile konut kullanımının iç içe geçtiği bir bölge. Satışa çıkarılan iki taşınmazın T3 ticaret alanı olarak imarlı olması, bölgede ticari kullanım kapasitesinin artmasına yönelik bir adım olarak okunabilir. Üçüncü taşınmazın konut alanı niteliği ise mahallede konut arzına ilişkin bir hareketlilik yaratabilir. İhalelerin kapalı teklif ve açık teklif usulüyle yapılması, sürecin şeffaf ve rekabete açık biçimde yürütülmesini amaçlıyor.
Taşınmazların tamamının hisse miktarının tam olması, alıcılar açısından hisse paylaşımı kaynaklı belirsizlikleri ortadan kaldırıyor. Bölgede ticaret alanı imarlı parsellerin satışa çıkarılması, mahalledeki ticari dokunun gelişmesine katkı sağlayabilir. Konut alanı parselinin küçük yüzölçümlü olması ise bireysel yatırımcılar için erişilebilir bir seçenek oluşturuyor.
İhale oturumları 3 Kasım 2026'da
İhaleye katılmak isteyenlerin 3 Kasım 2026 Salı günü saat 14:10, 14:25 ve 14:40'taki oturumları takvime alması gerekiyor. Geçici teminat bedellerinin ihale öncesinde yatırılması, borcu yoktur yazısının ilan tarihinden sonra alınması ve tüm belgelerin eksiksiz hazırlanması sürecin sorunsuz ilerlemesi için önemli. İmar durumu bilgileri ve Yer Görme belgesi için Edirne Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne başvurulabilir. İhale şartnamesi ve ekleri hakkında ayrıntılı bilgi yine aynı müdürlükten edinilebilir.
Kaynak: Edirne Belediye Başkanlığından