Cevatpaşa'daki belediye arsası ihaleye çıkıyor
Çanakkale Belediye Başkanlığı, mülkiyeti belediyeye ait Cevatpaşa Mahallesi 589 ada 57 parseldeki arsa için kat karşılığı inşaat yapım ihalesi düzenleyecek. Taşınmazın yüzölçümü 288,17 metrekare. İhale kapsamında mevcut imar durumuna uygun biçimde 4 kat konut alanı projelendirilecek, ardından üretilen projeye uygun olarak inşa edilecek. İş, kat karşılığı yöntemiyle yaptırılacak.
İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulüyle yapılacak. Teklifler, belediyenin teknik şartnamesindeki esaslara göre hazırlanacak avan projeyi temel alacak. Avan proje, yapının yerleşimini, kat düzenini ve genel mimari kurgusunu gösteren ön proje aşamasıdır.
Tahmini bedel ve teminat tutarları
İşin tahmini bedeli 31.861.626,30 TL olarak açıklandı. Geçici teminat, tahmini bedelin yüzde 3'üne karşılık gelen 955.848,79 TL. İhale dosya bedeli ise 50.000,00 TL. Geçici teminat ve dosya bedelini yatırmayanlar ihaleye alınmayacak.
Geçici teminat, 11.11.2026 ihale günü saat 12.00'ye kadar Vakıflar Bankası Çanakkale Truva Şubesi'ndeki, duyuruda belirtilen hesaba yatırılabilecek. İsteyenler aynı tutarda süresiz banka teminat mektubunu, banka teyit yazısıyla birlikte teslim edebilecek. İhale üzerinde kalmayan isteklilere, yazılı talepleri üzerine geçici teminat iade edilecek.
İhale günü ve yeri
İhale, 11 Kasım 2026 Çarşamba günü saat 14:00'te Çanakkale Belediyesi Meclis Salonu'nda, Belediye Encümeni huzurunda yapılacak. Şartnameleri görmek isteyenler hafta içi her gün mesai saatlerinde Çanakkale Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'ne başvurabilecek.
Teklif dosyası nasıl hazırlanacak
Teklif dosyaları 11.11.2026 günü saat 12:00'ye kadar Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'ne teslim edilecek. Telgraf veya faksla yapılan başvurular ve postadaki gecikmeler kabul edilmeyecek. Postadaki gecikme nedeniyle işleme alınmayan tekliflerin teslim zamanı müdürlükçe tutanakla belirlenecek. Teslim edilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamayacak. Dosya idareye verildikten sonra içindeki bir belgeyi değiştirmeye ya da eksik belgeyi tamamlamaya yönelik başvurular değerlendirilmeyecek.
Dosya iki zarftan oluşuyor. İç zarfta yalnızca teklif mektubu bulunacak. Bu zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı ve tebligata esas açık adresi yazılacak, yapıştırılan yer imzalanacak veya mühürlenecek. Teklif mektubunun imzalı olması, şartname ve eklerinin tamamen okunup kabul edildiğinin belirtilmesi ve fiyatın rakam ve yazıyla açıkça yazılması zorunlu. Kazıntı, silinti ya da düzeltme içeren veya bu şartlardan birini taşımayan teklifler reddedilip hiç yapılmamış sayılacak.
İç zarf, istenen diğer belgelerle birlikte ikinci bir zarfa konulacak. Dış zarfın üzerinde isteklinin adı, soyadı, açık adresi ve iletişim numarası yer alacak. Gerçek kişilerden nüfus cüzdanı sureti ve kanuni ikametgah belgesi isteniyor. Tüzel kişilerden ise bağlı oldukları idare veya odadan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesi isteniyor.
Kat karşılığı yöntem ve bölge için anlamı
Kat karşılığı yöntemde idare, arsasını doğrudan satmak yerine yüklenicinin yapacağı inşaat karşılığında değerlendirir. Yüklenici projeyi hazırlar, yapıyı inşa eder, karşılığında da önceden belirlenen esaslara göre bağımsız bölümler paylaşılır. Bu ihaledeki paylaşım oranı veya bağımsız bölüm sayısı duyuruda yer almıyor; bu ayrıntılar şartnamede aranmalı.
Proje hayata geçerse Cevatpaşa Mahallesi'nde, belediyeye ait boş bir arsa konut stokuna dönüşmüş olacak. Parselin küçük ölçekli olması, yapının mahalle dokusu içinde sınırlı sayıda konuttan oluşacağına işaret ediyor. Ancak konut sayısı ve daire tipleri duyuruda belirtilmiyor.
İhale sürecinde nelere dikkat edilmeli
İlgilenenlerin ilk adımı, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nden şartnameleri incelemek. Duyuruya göre istekliler teklif hazırlarken taşınmazın mevcut durumunu, imar koşullarını, teknik şartnameyi ve ihale dokümanındaki diğer hususları dikkate almakla yükümlü. Teminat yatırma ve teklif teslimi için son saat 11 Kasım 2026, 12:00. İhale sonucu ise aynı gün saat 14:00'te yapılacak oturumda Belediye Encümeni huzurunda belli olacak. Sonraki aşamalara ilişkin bilgiler için Çanakkale Belediye Başkanlığı'nın resmi duyuruları takip edilmeli.