İzmir Büyükşehir Belediyesi, 13.10.2026 tarihinde iki ayrı imar planı değişikliğini askıya çıkardı. Duyurular Torbalı ve Kemalpaşa ilçelerini kapsıyor. İkisinin de askı süresi 13.10.2026 tarihinde başlıyor ve 11.11.2026 tarihinde bitiyor. Her iki plan, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.09.2026 tarihli kararıyla uygun görüldü ve 05.10.2026 tarihinde onandı.
Torbalı Ertuğrul'da iki parsel kamu hizmet alanı oluyor
İlk duyuru, Torbalı ilçesi Ertuğrul Mahallesi'nde 85 ada 11 ve 16 numaralı parselleri ilgilendiriyor. Plan konusu, bu parsellerin "ayrık nizam", 4 kat yapılaşma koşullu "resmi kurum alanı" olarak belirlenmesi. Bunun için Bakanlığın UİP-351140970 işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hazırlandı. Aynı kapsamda parsellerin "kamu hizmet alanı" olarak belirlenmesine yönelik, yazı ekinde sunulan NİP-351143509 işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği de gündeme geldi.
Meclis bu değişikliği 14.09.2026 tarih ve 04.1022 sayılı kararıyla uygun buldu. Başkanlık Makamı 05.10.2026 tarihinde onayladı ve aynı tarihli 3192507 sayılı yazıyla planı kurumlara dağıttı. Duyuruda, hangi kamu kurumunun bu alanı kullanacağı belirtilmiyor.
Kemalpaşa'da dere ıslah hattının güzergahı değişiyor
İkinci duyuru, Kemalpaşa ilçesi Mehmet Akif Ersoy Mahallesi'nde 144 ada 124 parsel üzerindeki bir alanı kapsıyor. Konu, 75. Yıl İlkokulu ve Ortaokulu'nun batısından geçen derenin ıslah hattı. İzmir Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü'nden alınan görüş doğrultusunda, hattın güzergahını değiştirmek amacıyla NİP-351149980 işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği hazırlandı. Kayıtta evrak numarası E:3189022 olarak geçiyor.
Meclis bu planı 14.09.2026 tarih ve 04.1023 sayılı kararıyla uygun buldu. Onanma tarihi 05.10.2026. Yeni güzergahın uzunluğu ve çalışmanın ne zaman yapılacağı duyuruda yer almıyor.
Nazım plandan uygulama planına işleyiş
İmar planları kademeli ilerler. 1/5000 ölçekli nazım plan, bir bölgenin genel arazi kullanım kararlarını belirler. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ise bu kararları parsel düzeyine indirir. Yapılaşma koşulları, kat adedi ve yapı düzeni gibi ayrıntılar uygulama planında yer alır. Torbalı'daki dosyada iki ölçeğin birlikte değiştirilmesi bu yüzden dikkat çekici bir ayrıntı: nazım planda "kamu hizmet alanı", uygulama planında ise "resmi kurum alanı" kararı alınıyor.
Meclis kararı ve onayın ardından planlar askıya çıkar. Askı, planın ilgililer tarafından incelenebilmesi için ilan edilmesi anlamına gelir. Bu süre boyunca plana itiraz edilebilir. Kemalpaşa'daki dosya ise bir altyapı kurumunun görüşüyle şekillenen bir güzergah düzenlemesi. Dere ıslah hatları, yağış dönemlerinde suyun yapılaşmış alanlardan kontrollü biçimde uzaklaştırılmasında rol oynar.
Bölgeye etkisi: kamu yatırımı ve dere hattı
Torbalı'daki karar, Ertuğrul Mahallesi'nde iki parselin kamu kullanımına ayrılmasını sağlıyor. Bu tür alanlar, ilgili kurumun ileride bina yapabilmesinin planlama açısından zeminini hazırlar. Parsellerin mevcut durumu ve olası yatırımın kapsamı duyuruda yer almıyor. Yine de çevredeki arazi kullanımı ve yapılaşma düzeni bakımından mahalle için izlenmesi gereken bir gelişme.
Kemalpaşa'daki değişiklik, okul çevresinden geçen dere hattının güzergahını ilgilendiriyor. Okul gibi kullanıcı yoğunluğu olan yapıların yakınında su yönetimi, mahalle sakinleri ve parsel sahipleri için önemli. Yeni güzergahın çevredeki parsellere etkisi, plan paftalarının incelenmesiyle daha net anlaşılabilir.
Askı süresince neye bakılmalı
Her iki plan da 13.10.2026 ile 11.11.2026 arasında askıda kalacak. İlgili parsellerin sahipleri ve mahalle sakinleri, plan paftalarını ve açıklama raporlarını bu süre içinde inceleyebilir. Planlar İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin internet sitesindeki (izmir.bel.tr) nazım imar planları listesinde, Torbalı için 04.1022, Kemalpaşa için 04.1023 karar numarasıyla görünüyor. Askı süresi bitmeden yapılacak itirazlar, planı hazırlayan ve onaylayan idareye yazılı olarak iletilir. Duyurularda itiraz usulüne ilişkin ayrıntı yer almıyor, bu nedenle başvuru şekli için belediyenin resmi kanallarına başvurmak gerekiyor.
Kaynak: İzmir Büyükşehir Belediyesi