Osmangazi'de biri tarla biri ev olmak üzere iki taşınmaz satılacak
Bursa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Dairesi Başkanlığı Uludağ Emlak Müdürlüğü, Osmangazi ilçesinde bulunan iki Hazine taşınmazının satışı için ihale düzenleyecek. İlan, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre yapılacak satışların kapsamını ve ihale koşullarını ortaya koyuyor. Satışa çıkarılan taşınmazlardan ilki Altınova Mahallesi'nde tarla niteliğinde, ikincisi Selçukhatun Mahallesi'nde ev niteliğinde. Her iki taşınmazın ihalesi de 17 Kasım 2026 tarihinde yapılacak.
Altınova'daki tarla 6 milyon 275 bin 41 lira tahmini bedelle satışa çıkıyor
Altınova Mahallesi'nde 3198 ada 22 parselde yer alan tarla, 6.275,41 metrekare yüzölçümüne sahip. Taşınmazın tamamı Hazine hissesine ait; ilanda hem yüzölçümü hem de Hazine hissesi 6.275,41 metrekare olarak gösteriliyor. Taşınmazın tahmini satış bedeli 60.000.000,00 lira, geçici teminat tutarı ise 12.000.000,00 lira. İmar durumu bakımından taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında günübirlik tesis alanı ve kısmen park alanlarında kalıyor. Bu taşınmazın satışı, 2886 sayılı Kanunun 36. maddesi uyarınca kapalı teklif usulüyle yapılacak ve ihale 17 Kasım 2026'da saat 11.00'de gerçekleştirilecek.
Selçukhatun'daki ev bitişik nizam altı kat ticaret alanında
Selçukhatun Mahallesi'nde 5326 ada 1 parselde bulunan ev, 153,63 metrekare yüzölçümüne sahip ve tamamı Hazine hissesi olarak kayıtlı. Taşınmazın tahmini satış bedeli 17.560.000,00 lira, geçici teminatı ise 3.512.000,00 lira olarak belirlendi. İlanda taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında bitişik nizam altı kat ticaret alanında kaldığı belirtiliyor. Bu taşınmazın satışı 2886 sayılı Kanunun 45. maddesi uyarınca açık teklif usulüyle yapılacak ve ihale aynı gün saat 11.30'da başlayacak.
İki taşınmaz için farklı ihale usulleri uygulanacak
İlanda yer alan bilgilere göre kapalı teklif usulüyle yapılacak ihalelerde teklif zarflarının 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 37. maddesine uygun hazırlanması gerekiyor. Teklif mektubu bir zarfa konularak kapatılacak, zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı ve tebligata esas açık adresi yazılacak. Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanacak veya mühürlenecek. Bu zarf, geçici teminata ait alındı veya teminat mektubu ve istenilen diğer belgelerle birlikte ikinci bir zarfa konularak kapatılacak. Dış zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı, açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılacak. Teklif mektuplarının istekli tarafından imzalanması, şartname ve eklerinin tamamen okunup kabul edildiğinin belirtilmesi ve teklif edilen fiyatın rakam ve yazıyla açık olarak yazılması zorunlu tutuluyor. Bu koşullara uymayan veya üzerinde kazıntı, silinti ya da düzeltme bulunan teklifler reddedilerek hiç yapılmamış sayılacak.
Teklifler ihale saatine kadar komisyon başkanlığına verilecek
İlanda tekliflerin verilme biçimi de ayrıntılı olarak düzenleniyor. Teklifler, ilanda belirtilen saate kadar sıra numaralı alındılar karşılığında ihale komisyonu başkanlığına verilecek ve alındı numarası zarfın üzerine yazılacak. Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilecek. Bu durumda dış zarfın üzerine ihale komisyonu başkanlığının adresi, hangi işe ait olduğu, isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi yazılacak. Posta ile gönderilecek tekliflerin ilanda belirtilen saate kadar komisyon başkanlığına ulaşması şart. Postadaki gecikme nedeniyle işleme konulmayacak tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilecek. Komisyon başkanlığına verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamayacak.
İhaleler Mudanya Caddesi'ndeki ek hizmet binasında yapılacak
Her iki taşınmazın ihalesi, Bursa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Milli Emlak Dairesi Başkanlığı, Uludağ Emlak Müdürlüğü Makam Odasında yapılacak. İhale yeri, Gaziakdemir Mahallesi Mudanya Caddesi No: 4/1 Osmangazi/Bursa adresindeki Bursa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Ek Hizmet Binası olarak belirtiliyor. İhalelere katılmak isteyenlerin, ihale başlangıç saatine kadar geçici teminat makbuzunu yatırması gerekiyor. Geçici teminat bedeli, Bursa Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğü Veznesine veya ilanda verilen IBAN numarasına yatırılabilecek. IBAN'a yatırılması halinde yalnızca EFT/havale dekontu kabul edilmeyecek; Bursa Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğünden alınacak Muhasebe İşlem Fişinin ihale saatine kadar İhale Komisyonuna ibrazı şart koşuluyor. Ayrıca 2886 sayılı Kanunun 27. maddesi uyarınca yayımlanan Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümlerinde belirtilen şartlara uygun banka teminat mektupları da kabul edilecek.
Bölgede Hazine taşınmazlarının satışı ne anlama geliyor
Hazine taşınmazlarının satışı, Devlet İhale Kanunu çerçevesinde ilan, teminat, teklif ve komisyon değerlendirmesi aşamalarından oluşan bir süreçle yürütülüyor. İlan edilen tahmini satış bedeli, ihalenin başlangıç referansını oluşturuyor; geçici teminat ise ihaleye katılanların tekliflerini bağlayıcı hale getiren güvence işlevi görüyor. Osmangazi ilçesinde Altınova ve Selçukhatun mahallelerinde bulunan bu iki taşınmazın satışı, ilçede Hazine mülkiyetindeki taşınmazların özel mülkiyete geçmesi anlamına geliyor. Altınova'daki tarlanın imar planında günübirlik tesis alanı ve kısmen park alanında kalması, taşınmazın bulunduğu bölgedeki plan kararlarıyla doğrudan ilişkili. Selçukhatun'daki evin bitişik nizam altı kat ticaret alanında yer alması ise taşınmazın imar hakları açısından dikkate alınması gereken bir unsur olarak ilanda yer alıyor. Bu tür satışlar, ilgili mahallelerde mülkiyet yapısını ve yapılaşma koşullarını etkileyebilecek nitelikte.
Katılmak isteyenler için takvim ve dikkat edilecekler
İhaleye katılmayı düşünenler için en önemli tarih 17 Kasım 2026. Altınova'daki tarlanın ihalesi saat 11.00'de, Selçukhatun'daki evin ihalesi ise saat 11.30'da yapılacak. Geçici teminatın ihale başlangıç saatine kadar yatırılmış olması ve gerekli belgelerin tamamlanması gerekiyor. Kapalı teklif usulüyle yapılacak tarla ihalesinde teklif zarflarının yukarıda belirtilen koşullara uygun hazırlanması, açık teklif usulüyle yapılacak ev ihalesinde ise ilanda belirtilen usulün izlenmesi gerekiyor. İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgi ve şartnameler, ilanı yayımlayan Bursa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Dairesi Başkanlığı Uludağ Emlak Müdürlüğünden edinilebilir. İlanda yer almayan hususlar için kurumun resmi duyurularının takip edilmesi gerekiyor.